Меня удивляют комментарии про небольшие дома: Конура, У меня туалет больше…

С каких пор иметь небольшие дома стали стыдным?  Я считаю любое, но свое!

И расскажу про небольшой, утиный деревянный домик который построил совсем недавно, также скину проект и расскажу сколько он стоил.

Домик у нас из бруса, размерами 7х6 м + небольшая терраса.  Фото сделал как только закончили, в это же время расцвели одуванчики )

На первом этаже вошло:

Кухня гостиная – 16 м2

Спальня -  7 м2

Сау узел - 4 м2

Прихожая почти 5 м2

И холл под лестницу – тоже почти 5 м2

А на втором этаже целых 3 спальни: 11, 11 и 8 м2

Это на дом в 86 м2 ( по контуру) четыре спальни и гостиная )

Домик поставили на сваи! Быстро, экономично, земля здесь - глина, город - Иркутск, чтобы не пучило грунт и не деформировало дом - забили ниже глубины промерзания.

Обвязали брусом в два ряда, и начали возводить корпус дома. У нас был очень не плохой рендер, как на фото и как в итоге , посмотреть можно в этом посте

Вот так дом планировалось будет выглядеть в будущем, с уютной террасой. И даже солнышко под тем же углом, что на рендере на месте светило )

Через пару недель от начала строительства было уже видно примерные очертания первого этажа.

И уже совсем скоро был полностью готов второй этаж. Весна была уже рядом, а точнее в Иркутске, в марте, еще лежит снег.

Еще через пару недель дом уже получил второй этаж, и готов был к началу работ по кровле

И сразу как в поселках сходит снег, начинается дикая грязь. И вроде как бы это не страшно для работы на доме, а вот завезти материалы в поселок не дает администрация. Грязь, говорят дороги совсем не позволяют заезжать по грязи.

Заезжали ночью, пока все было скованно морозом, возили машинами по 5-7 тонн (небольшими). Так завозили утеплитель, доску на завершение и окна

По итогу через пару месяцев с начала стройки взошла трава и дом был готов.

Особенно радует терраса , тут можно проводить много времени с семьей и друзьями.

Домик получился компактный, с множеством удобных комнат

Пусть многим из вас он покажется не большим, но это свой дом, и это возможность жить здесь и сейчас. Да и квартира я мало знаю у кого большей площади

А здесь можно уже завтра принимать гостей)

Следующий раз выложу проект для скачивания и смету с ценами сколько обошлось если интересно.

Основное, что важно проверить - это геометрию, входную дверь, оконные и балконные блоки, инженерку и отклонения плоскостей.

На днях в ЖК «Михалковский» выявили дефекты по нескольким помещениям: отклонения стен и рам, повреждения входной двери, царапины на стеклопакетах, протечку ХВС и перепад пола 25 мм.

Сделали такую сводную по всем дефектам, получилось очень наглядно.

Дальше по каждому замечанию возможны разные сценарии: часть застройщик устранит, часть может компенсировать материалами, а по части дефектов при отказе от устранения можно рассматривать компенсацию через суд. На этом объекте потенциальный размер компенсации - около 400 000 ₽.

На осмотре мы не просто фиксируем дефекты, а объясняем их критичность и подсказываем, как лучше действовать дальше, поэтому проверяйте стройку только с профессионалами.