3) Нужно уметь отличать сложное от невозможного (или от мошенничества по п.2). Шансы подняться выпадают нечасто и их нужно внимательно проверять, прежде чем вкладывать в них деньги и время (по сути те же деньги). Но не использовать шансы вообще - глупо.

4) "Каждый мнит себя стратегом, видя бой со стороны". К сожалению наш мозг устроен так, что глядя на малоизвестный нам вид деятельности мы в первую очередь замечаем плюсы и достоинства. В недостатках начинаем разбираться только занявшись этим делом и став более-менее грамотным специалистом. Проще говоря - заработать и достичь успеха с большей вероятностью вы можете в том деле, в котором разбираетесь, совершенствуя свои знания и опыт. Бросить всё и "перепрыгнуть в АйТи/брокерство/крипту" и т.п. чаще всего плохая идея.

5) Деньги (или счастье) любят тишину, а большие деньги - гробовую тишину. Если вам повезло и стало что-то получаться - старайтесь не распространяться об этом. Люди завистливы и могут сделать гадость просто "из любви к искусству", как старушка Шапокляк.

6) Любой "пассивный доход" это как собственные огурцы и помидоры с грядки. Казалось бы, они растут сами, только собирай и кушай. Но сколько трудов стоит это "растут сами....".

3) Решаем жилищный вопрос.

Если у вас есть возможность взять льготную ипотеку, то берете ее. Если нет, то начинаете свой путь со студии, затем ее апните во что-то покрупней, если будет нужно. Кто послушал меня в 22 году и взял себе квартиру в 0,1% ипотеку очень счастлив полагаю.

4) Погружаемся в инвестиции.

Открываем ИИС (кстати 26ой год последний год, когда можно открыть ИИС на 5 лет, далее минимальный срок до закрытия будет расти)

Выбираем стратегию. Это очень сложный выбор для человека, который не особо погружен в эту тему. Предложу пару консервативных вариантов.

1) 100% фонд ликвидности. Если вы фанат вечного роста, неприемлете никакие риски, то вот он ваш лучший выбор. В этом фонде ваши деньги будут всегда в плюсе на размер текущей ставки ЦБ. Из минусов, когда ставка упадет, ваши деньги замедля свой рост. Зато вечный плюс. С учетом налогового вычета по ИИС вы легко обгоните любые вклады.

2) 80% ОФЗ и 20% акции. Здесь уже возникает ряд рисков. Длинные ОФЗ на повышение ставки будут падать в цене, акции колбалист по цене только в путь тем более. Но беря на себя такой срок вы с высокой вероятностью обгоните первый вариант.

Одна из особенностей ИИС, вы не платите налог на купон с облигаций, таким образом этот инструмент на ИИС дает вам дополнительный доход.

Конкретный названия:

ОФЗ 26254 (14,8% текущая доходность)

Акции Сбера (дивидендная доходность более 10%)

Не нравятся акции? Попробуйте 80% ОФЗ, 20% фонды недвижимости. Многим людям куда ближе инвестиции в недвижимость и они приносят неплохой доход.

Вот и весь гайд. Имеет ли ему следовать, если вы можете инвестировать небольшие суммы? Давайте посчитаем. https://calcus.ru/kalkulyator-investicij

Начнем с 10к в месяц, под 10% годовых 25 лет без учета инфляции и с ней.

Не сильно впечатляют суммы? Давайте посчитаем для 33 тысяч в месяц

Почему именно 33к? Это максимальная сумма для получения налогового вычета по ИИС. Да, государство будет возращать с суммы 400 тысяч в год ваши налоги, то есть 52к если вы платите налог по 13%. Если ставка налога выше, то и сумма будет выше.

В варианте с 33к в месяц и инфляцией с увеличением взносов через 25 лет мы получили капитал более 100 миллионов рублей. Понятно, что это не те же самые 100 миллионов рублей, что сегодня. Но все равно это очень крупная сумма для любого работяги. Имея такой доход мы больше не зависим от зарплаты на работе и становимся рантье. Этот путь требует огромной дисциплины и времени.

Если мы посмотрим на этот график для 33 тысяч в месяц без учета инфляции, то увидим, что лишь на 14ый год прирост капитала обгонит наши вложения. То есть первые годы вы эффекта от инвестиций почти не заметите и на этом многие ломаются.

Кто-то скажет, так 25 лет много. Как ускорить? Ответ мой прост, инвестируйте больше. Именно это я и делаю и вот уже через несколько лет, если все будет хорошо, то перестану быть зарплатным рабом, чего и вам желаю.