0 просмотренных постов скрыто
Лахта-центр СПб
Показать полностью
1
Русская Троя
Санкт-Петербург называют не только северной Венецией, но и русской Троей. На то есть весьма серьёзная причина – Охтинский мыс. История этого географического объекта весьма стара и богата. На этом мысу слой за слоем располагались различные исторические объекты. Расскажем о них подробнее.
Начнём с более поздних:
1. Охтинская верфь и Петрозавод
В 1806 году Морское ведомство купило территорию мыса для строительства там верфи. Уже в 1809 началось строительство, которое продлилось до 1814. Но первые суда были спущены уже в 1811, 1812 и 1814 годах. в 1812–14 гг. построен 74-х пушечный корабль «Финланд». В 1818 г. Охтинской верфи был пожалован статус адмиралтейства. Строительство судов здесь продолжалось с 1811 г. По 1864 г. В этот период было построено 9 линейных кораблей, 28 фрегатов, 11 корветов, 17 бригов, 3 люгера и 101 судно меньшего класса. После некоторого перерыва в 1878 г. начала осуществляться программа по строительству двадцати миноносных лодок. Функционировали верфи и во времена СССР. Там строили буксиры.
2. Ниен и Ниеншанц
Северные земли часто становились причиной военных конфликтов между Россией и Швецией. Не стал исключением и период Смутного времени. С 1610 года Швеция стала союзницей Речи Посполитой и смогла отобрать у Московского царства Ижорскую землю, где построила крепость Ниеншанц с гарнизоном в 500 человек. Вскоре рядом с крепостью стал расти город Ниен. Шведы пользовались гидрологическими данными о разливах Невы, взятыми у местных жителей. К середине XVII века население Ниена и Ниеншанца было сильно прорежено войной против Московского царства и последовавшей за этим Чумой. Остатки города и крепости использовались при строительстве Санкт-Петербурга.
3. Невское устье
Охтинский мыс – вообще очень удобное для поселения место, так как не затапливается водой. Более того – он находится на пересечении водных и сухопутных торговых путей. Все это и предопределило возникновение здесь центра поселенческого массива, распространившегося на все нижнее течение Невы и развивавшегося вплоть до основания Санкт-Петербурга. По археологическим данным, русское или ижорское поселение появляется на мысу при впадении Охты в Неву уже в XIV в.
Согласно Писцовой книге Водской пятины 1500 г. в устье Охты располагаются три деревни и сельцо из восемнадцати дворов, населенное не только крестьянами, но и торговыми людьми. Судя по отрывочным документам, уже в XVI в. на его основе формируется торговый центр, получивший название Невское устье.
4. Ландскрона
Ландскрона – название ещё одной шведской крепости, построенной на берегах Невы для защиты судоходства и для дальнейшей экспансии вглубь русских земель. Крепость была серьёзной – деревянные стены, 8 башен и земляной вал с каналом между Охтой и Невой. Но, не смотря на все ухищрения, через год крепость была взята новгородцами и срыта.
5. Стоянки древних людей
В окрестностях Санкт-Петербурга и на самом мысу найдены многочисленные следы поселений древних людей, самое раннее из которых построено за четыре тысячелетия до новой эры.
Сейчас Охтинский мыс находится под угрозой потери всех исторических памятников. Корпорация Газпром собирается строить рядом с раскопками бизнес-центр. И несмотря на то, что представители компании уверяют, что в планах есть строительство общественного музея, есть серьёзный риск того, что реальная площадь исторических памятников гораздо больше обозначенной. Наша гражданская обязанность – остановить строительство и спасти объекты исторического значения!
Создана специальная петиция, которую ВЫ можете подписать и спасти национальную гордость! https://www.change.org/p/спасём-русскую-трою
Показать полностью
Из IT в стройку: Как айтишники из Москвы открыли современную ремонтную компанию в Москве и сколько это приносит1
В апреле 2023 года мы запустили необычный для нас проект - ремонтный сервис нового формата. Первого клиента нашли только в начале лета, но уже с первого проекта удалось достичь запланированной прибыли. Расскажу, как мы создали современную компанию для поколения "новых денег", которые не готовы к тому, что прораб будет класть половину стоимости ремонта себе в карман, а сроки растягиваются без ограничений и почему это оказалось прибыльным бизнесом.
Как всё начиналось
Конец 2022 года. Я работал менеджером проектов в крупной IT-компании, мой друг Антон - тимлидом в другой известной технологической компании, а Дима занимал позицию backend-разработчика в третьей. У всех стабильные зарплаты, интересные проекты - жизнь шла своим чередом, пока Антон не решил купить квартиру в новостройке.
После долгих поисков он остановился на 85-метровой квартире в ЖК около метро Саларьево - современный комплекс с подземным паркингом и зелёным двором. Как типичный программист, к поиску ремонтников он подошёл педантично: изучил десятки предложений, провёл собеседования с кандидатами. В итоге выбрал бригаду с Авито с "15-летним опытом работы".
Денис (это я:) - один из создателей сервиса
За время ремонта у Антона мы с Димой часто приезжали к нему - помочь, посоветовать, и просто поржать над очередными косяками строителей. У нас обоих за плечами был серьёзный опыт управления командами, внедрения процессов, автоматизации и контроля качества. И знаете что? Нам казалось, что главное в ремонтном бизнесе - это грамотный менеджмент и организация процессов. И на самом деле, все примерно так и есть.
День когда мы решились
Если честно, мысли о собственной ремонтной компании появились у нас задолго до этого случая. В IT-тусовке часто шутят, что в России есть три верных пути: вебкам, айти и стройка. И мы, насмотревшись на хаос в ремонтной сфере, не раз обсуждали возможность открытия своей “фирмы”.
Мы выделили основные проблемы, которые должны были исправить с помощью своего сервиса
Первое - это постоянно растущие сметы и "задранная стоимость" на работы. Ну вы серьезно? Почему для меня ремонт в квартире должен чем-то отличаться от заказа носков на Вайлдберриз? Почему-то там нет такого, что цена носков может вырасти в 2 раза за время доставки. А тут начальная смета в 1 миллион превратилась почти в 1,7! И каждый раз это "ой, тут стены кривые", "ой, а тут придется докупить", "ой, а это мы не учли".
Второе - это бесконечно растущие сроки. Это еще хуже. Как люди с опытом в менеджменте, мы прекрасно знали, что растущие сроки – это всегда раздолбайство управления и ленивые рабочие. Но тут было чуть посложнее, об этом чуть позже. У Антона обещали сделать за 4 месяца, а в итоге растянули на 8.
Третье - хитрые прорабы. Это вообще отдельная история. Когда прораб говорит "давайте я сам закуплю материалы, у меня скидки", знайте - он накинет сверху процентов 30-40. А еще есть "срочные работы", которые почему-то не были учтены в смете. И конечно, вечная классика - экономия на материалах: заказываешь одно, а привозят что-то попроще, но по той же цене.
Целевая аудитория
А параллельно с этим мы определили нашу целевую аудиторию. Чтобы выделиться на конкурентном рынке, мы решили ориентироваться на молодых IT-специалистов и представителей “современных” профессий, живущих в Москве в возрасте 30-40 лет. Тех, кто покупает квартиру в новостройке и привыкших к хорошему сервису. Кто не готов, что его будут водить за нос и разводить на деньги.
Что с ценой?
При этом очень важно было держать цены НИЖЕ, чем у других компаний, иначе на рынке просто не выжить. В премиум сегмент нужен "пропуск" в виде большого количества работ для определенного типа клиентов, поэтому нам было понятно, что "брать" много - пока что, непозволительно. Но мы нашли способ: автоматизация процессов, прямые поставки материалов, четкое планирование работ и никаких скрытых накруток. Но несбыточной мечтой это покажется только обывателю: на самом деле сервис и правда должен быть таким, вообще любой.
История первого заказа летом 2023 года
А теперь самое интересное - наш первый заказ. Это была отдельная эпопея. Начало лета 2023, звонок от потенциального клиента.
Первый клиент оказался прямо "в яблочко" - тоже айтишник (пришедший из первой контекстной рекламы в яндексе запущенной на 20 тыс.), работал в крупной компании, купил двушку в панельке 80-х годов. Причем достаточно убитую - стены местами с дырками, старый паркет, трубы помнящие еще Горбачева... Но нам, если честно, даже повезло что первый объект был не новостройкой. На старом фонде учиться легче - там хотя бы есть на что посмотреть, в отличие от новостроек, где все "сюрпризы" спрятаны в голых стенах.
Дырка в стене была ДО демонтажа. Клиент купил квартиру с "убитым" ремонтом подешевле, в надежде сэкономить
Как мы мастеров искали
Начали с поиска бригады. Вот тут был первый холодный душ - оказалось, что найти классных специалистов без своей наработанной базы очень сложно. Мастера хорошего уровня либо уже при деле, либо просят космос. А те, кто сразу соглашается - ну, вы понимаете. За две недели провели больше 10 собеседований (назовем их так😊). Причем процесс собеседования мы сразу сделали "как в айти" - тестовые задания, проверка портфолио, разбор технологий работы. Бригадиры были в шоке - некоторые прямо уходили с собеседований, когда мы начинали распрашивать про технологии укладки плитки и показывали фотографии косяков с объектов с форумов.
В итоге нашли бригаду - два брата, которые до этого работали в крупной ремонтной компании, но ушли потому что устали от "серых" схем – по отношению К НИМ ЖЕ. В основном - задержки з/п и прорабы.
В том же санузле, но уже после демонтажных и некоторых черновых работ. Братья очень помогли нам с первым ремонтом, кроме этого, они дали нам контакты проверенных рабочих, которые впоследствии делали ремонт вместе с ними
Купили первый комплект инструмента - это отдельная история на 100 тысяч рублей. Ещё сразу купили свою тепловую пушку - это из необычного. Большинство компаний привлекают "потолочников" на субподряд. Мы захотели сразу начать формировать свой инструментарий для будущих сотрудников. Зато потом эта закупка очень помогла - не зависели от того, что принесет с собой бригада. Позже, когда начали расширяться купили свою штукатурную станцию. Это, на удивление, было самой выгодной покупкой.
Первые сложности
Начали ремонт. И тут поехало... Первый сюрприз - когда начали снимать старую штукатурку, оказалось что стены буквально рассыпались. Плюс под старым линолеумом в коридоре нашли деревянный пол с насыпью под ним.
Тут был первый серьезный разговор с заказчиком. Объяснили ситуацию, показали все фотки, рассказали что сколько будет стоит в соответствии с прайс-листом. Тут очень помогло то, что мы сразу взяли за правило - фотографировать вообще все. Каждый этап, каждый слой, каждую трубу.
С материалами тоже было весело. Первый месяц я лично объездил все крупные строительные магазины в радиусе 30 км. Искал поставщиков, договаривался о скидках. Помню, как чуть не купили партию плитки по "супер-выгодной" цене, а потом выяснилось что это условно "второй сорт" - брак, который продают через "серые" схемы.
Cделали систему закупок: (Первый заказ полностью сделан из материалов, купленных в Петровиче и на маркетплейсах). Бригада присылает список - мы проверяем цены у 3-4 поставщиков и заказываем где дешевле.
Мы сразу внедрили систему ежедневных фото-отчетов и еженедельных созвонов. Плюс сделали чат в телеграме, куда скидывали все чеки, все накладные, все фотки. Такая прозрачность очень помогла - клиент видел, что мы не химичим с ценами и не пытаемся на нем нажиться.
В итоге сделали.
Братья советовали нам недостающих специалистов по ходу ремонта и постепенно, укладываясь в срок мы сдавали клиенту новый и новый этап. Честно, это было не так сложно как казалось в начале, но нужно понимать, что на самом деле, проблем по ходу ремонта и мелких трудностей было ОЧЕНЬ много, просто мы как люди привыкшие, понимали что сейчас это и есть наша работа , за которую нам платит клиент - взять на себя все заботы по ремонту. Но серьезных форс-мажоров не возникало, максимум понервничали, когда внесли предоплату потолочникам, которых нашли по объявлению, после чего они явно начали задерживать сроки, но в итоге, все обошлось. Нам и до этого было ясно, что чем быстрее мы соберем свой , хотя бы, небольшой штат, тем лучше и выгоднее. Но для этого надо быть уверенным в постоянном потоке заказов, что мы на тот момент, не могли себе позволить.
Главное - мы поняли как надо и как не надо. Все закупки только через нас. Все договоренности - только в письменном виде.
По деньгам первый проект получился условно в ноль - не считая наших вложений в инструмент и рекламу. Но мы получили бесценный опыт, наработали связи с поставщиками (если это можно назвать так пафосно) и главное - поняли, что наша модель рабочая, хотя на тот момент не были в этом до конца уверены. Наши сомнения развеяло лето 2023 года.
Наша первая работа, которую нам помогли закончить "братья", советуя недостающих мастеров на каждый этап работ. Цена работ для заказчика вышла 750 000 рублей. Летом 2023 года, за аналогичный объём работ авитовские бригады просили до миллиона(!)
Сайт и маркетинг или как мы общаемся с клиентами ещё до первого звонка
Кстати, про сайт. Первую версию мы сделали за пару вечеров на Тильде - максимально простую: фотки, цены, контакты. Знаете что? Он у нас до сих пор такой – но с значительно изменённым UI/UX. Я иногда ловлю себя на мысли - вот мы же, можем сделать что-то крутое, с личным кабинетом, онлайн-сметами... Но потом смотрю вордстат, статистику и думаю - а зачем? Клиенты находят нас, звонят, все работает. Иногда лучшее решение - самое простое.
На главной странице "в лоб" о том кто мы, наши конкурентные преимущества, специализация и примеры работ
Сразу "ярко" заявляем о действующих скидках. Кроме этого, простым текстом пытаемся общаться с клиентом и убедить его в нашем сервисе, пока что, не общаясь с ним лично - конверсия в лиды увеличилась значительно, но важно, чтобы все предложения были реальны
А вот ворд стат. За последний месяц нас искали 680 раз не считая статистики переходов по прямой ссылке. Доказательство того, что дорогой сайт не нужен. Наш стоит 6 000 рублей в год, а сделан за 20 часов
Примеры лучших работ как маркетинговый инструмент
Оставляли подобные фото с примерами работ и вотермаркой в отзывах к жилым комплексам. Отличный маркетинговый инструмент - сразу определяем нужную ЦА и бесплатно заявляем о себе. Точно знаем, что минимум один клиент был из отзывов яндекс - поэтому работает
Как мы масштабировались и разбирались в проблемах ремонта
Теперь про то, как мы начали разбираться в проблемах ремонта и потихоньку расти. Знаете, за этот год мы много думали - почему вообще ремонтные компании задерживают сроки и не могут сделать работу по первоначальной цене? И нашли несколько интересных моментов.
Первое - сроки. Тут даже копать глубоко не пришлось - сам рынок сформирован так, что клиенты просто привыкли к задержкам. "А, ну это ремонт, тут всегда так" - классическая фраза. Благо тут нам помог опыт организации процессов из айти. Четкие спринты, ежедневные отчеты, календарный план. Работает как часы, если не филонить.
Второе - вечно растущая цена. Вот это было сложнее. В новостройках еще можно точно посчитать, а во вторичке... Но благодаря наработкам этот вопрос стал гораздо яснее. При правильно организации процессов, непредвиденные работы лучше оплатить из своих средств, чем терять клиента. Только так и делается сервис.
Третье - больная тема - воровство на материалах. Тут мы конкретно закрутили гайки. Завели строгий учет, до последнего мешка штукатурки. Прорабам сразу сказали - любая жалоба от клиента на нечестность - это конец сотрудничества. Знаете что самое смешное? Когда начали работать честно, оказалось что маржа все равно хорошая. Просто многие привыкли что надо обязательно накручивать еще и еще.
Неприятные особенности прозрачного сервиса
Большинство компаний, которые начинают работать честно, быстро сдуваются. Потому что сам потребитель привык к плохому сервису. Приходишь к клиенту, говоришь "мы все сделаем четко по смете и в срок", а он смотрит с недоверием - "да ладно, так не бывает". Сейчас в 2024-м ситуация получше, но рынок все еще очень консервативный.
Продвижение или как мы брали “Новую Москву”
Наш любимый Прокшино в Новой Москве - в 2024 году, это самый перспективный район в котором покупатели - наши потенциальные клиенты
Расти начали потихоньку. Сначала сделали специальные цены для новой Москвы - там как раз много новостроек, где мы хорошо научились работать. Потом пошли заказы по рекомендациям. Когда я говорю “пошли” заказы нужно понимать, что это 1-3 заказа в месяц стабильно, что на самом деле, тогда казалось не мало. С рекламой экспериментировали забавно - оставляли визитки в подъездах (да, просто старые добрые визитки!), ставили рекламные ящики у офисов продаж в дни выдачи ключей.
Был случай, когда на одном ЖК поставили такую стойку, а через неделю риелтор оттуда сам позвонил и предложил взять себе процент, если клиент пойдет к нам.
Сейчас берем 2-5 заказов в месяц, (летом было 5 в месяц, если разделить). Большинство клиентов приходят по рекомендациям. Штат за год работы постепенно собрали свой. Трудоустроено 14 сотрудников. Если их не хватало (как летом), привлекали мастеров с которым уже работали раньше, по договору ГПХ. Просили всех регистрировать самозанятость или ИП – это было тяжело, но зато честно платим налоги по Доходы – расходы.
Как устроен процесс
Знаете, что самое сложное в ремонтном бизнесе? Нет, не поиск клиентов и не работа с материалами. Самое сложное - это выстроить систему, которая будет удовлетворять запросы клиента и при этом позволит компании зарабатывать. Мы долго думали над этим и придумали несколько интересных решений.
Начнем с оплаты. Если посмотреть на московский рынок, там забавная система - вроде бы без предоплаты, но это только за первый, самый дешевый этап. А потом - бац, и клиент должен внести 50% от всей суммы. И попробуй не внеси - бригада уйдет на другой объект. Мы сделали иначе: разбили весь ремонт на этапы (их получилось 12 для капитального ремонта), и берем предоплату только за текущий этап. То есть клиент всегда понимает, за что именно платит, и может контролировать процесс.
С договорами тоже интересно получилось. Сначала делали один стандартный, а потом поняли - люди разные, запросы разные. Сейчас у нас три варианта: просто на работы (для тех, кто сам хочет закупать материалы), на работы плюс материалы (самый популярный), и полный пакет с дизайн-проектом. Кстати, про дизайн - мы не держим штатных дизайнеров, работаем с фрилансерами. Так получается и дешевле для клиента, и качество выше - каждый дизайнер специализируется на своем стиле.
Первый образец договора, который ставили на сайт
Расчёт стоимости
Расчет стоимости работ - отдельная история. Когда начинали, было очень сложно. На рынке нет четких цен - один мастер берет 3 тысячи за квадрат стяжки, другой - тысячу, третий вообще говорит "ну давайте посмотрим по факту". Сначала работали по среднему прайсу, но часто уходили в минус по отдельным этапам - то бригада дороже встанет, то материала больше уйдет. Сейчас, когда появились постоянные сотрудники, стало проще - мы точно знаем их расценки и можем давать фиксированную цену.
Материалы
Выяснилось, что в крупных магазинах часто дешевле в сравнении с рынками стройматериалов, особенно если ловить акции. Плюс появились маркетплейсы - там вообще красота по ценам. И главное - полная прозрачность, клиент сам видит все позиции. Если находим материал дешевле - возвращаем разницу. Был случай, когда на керамограните сэкономили клиенту почти 30 тысяч - просто потому что, нашли ту же плитку в другом магазине по акции.
Как работаем сейчас
Сейчас берем 2-5 заказов в месяц, зависит от сезона и сложности объектов.
Процесс обкатан до мелочей: сначала выезд на замер, потом предварительная смета. Если клиента все устраивает - детальный расчет и договор. Дальше начинается самое интересное - согласование материалов, закупки, работа.
Особенности продвижения и подводные камни
С продвижением интересно получилось. Сначала, как все, полезли на Авито. И знаете что? Не зашло. Там своя специфическая аудитория и конкретно у нас, с Авито “ не пошло”.
Свежий пример страницы с авито в категории "Ремонт квартир". Как клиенты определяются с подрядчиком среди тысяч однотипных объявлений - хороший маркетинговый вопрос, который мы решаем, после чего полноценно "зайдём" на авито
Пробовали контекстную рекламу яндекс - тоже так себе результат. Клики дорогие, конверсия низкая. Зато отлично зашла таргетированная реклама в Instagram* (*запрещен в РФ) и реклама в районных пабликах ВКонтакте. Особенно в группах новостроек в ТГ - там как раз наша целевая аудитория.
Но главный канал - сарафанное радио. Причем работает оно интересно. Всегда знаешь , от кого пришли заказчики и проще выстраивать коммуникацию. Есть клиент - он доволен, рассказал коллегам - и понеслось. За три месяца получили еще два заказа от сотрудников той же компании. Выходит такой “корпоративный ремонт”)))
Были, конечно, и провалы в продвижении. Пытались работать с риелторами - предлагали им комиссию за клиентов. Не пошло - у них свои схемы, свои бригады. Пробовали давать рекламу в лифтах, входных группах - тоже мимо, ни одного обращения, но тут скорее из-за того что эта реклама буквально на день.
ИТОГ
Сейчас мы существуем уже чуть больше года и в целом смотрим на ремонтный рынок не так, как раньше. За это время мы сделали несколько важных заметок для себя:
Оказывается, большинство проблем в ремонте - это не технические сложности, а банальная организация процессов. Когда все четко спланировано и каждый знает что делать - даже самый сложный ремонт идет как по маслу.
Мы поняли, почему многие компании "химичат" с ценами и сроками - просто потому что не умеют нормально считать и планировать. Когда все процессы выстроены правильно, можно работать честно и все равно оставаться в плюсе.
Самое сложное - это не найти клиентов или научиться делать ремонт. Самое сложное - это переломить привычку рынка работать "по-серому". И заказчики, и исполнители настолько привыкли к непрозрачным схемам, что честный подход вызывает удивление.
Мы до сих пор учимся. Каждый объект - это новый опыт и новые вызовы (особенно по части коммуникаций с клиентами). Но главное - мы видим, что наша модель работает и пока что, нам удается держать ценник немного ниже рыночного, за счёт того что до сих пор не имеем в найме маркетологов, IT, отдела продаж и менеджеров по продажам. Стараемся нанимать именно рабочих, все остальное можно отдать на аутсорс.
Уважаемые пикабушники, были рады составить для вас эту статью! С любовью, СК Комната
Показать полностью
22
На Охтинском мысу в Санкт-Петербурге всё же появится исторический парк
На мысу планируется спроектировать ландшафтный парк, благоустроить территорию по внешнему контуру бывших фортификаций, установить макет крепости Ниеншанца, который будет выполнять функцию трехмерной информационной карты.Также концепция предполагает обозначить очертания Карлова бастиона, на территории посетители смогут увидеть вставки с указанием глубины залегания слоев объекта археологического наследия.
Источник: https://www.fontanka.ru/2022/02/07/70428863/
На мысу Газпром сначала планировал построить свой небоскрёб. После переноса концепции в Лахту, подальше от исторического центра, Охтинский мыс планировали застроить общественно-деловым центром. Ждём деталей нового проекта, но тенденция радует.
«На берегу пустынных волн»? «Петербург» до Петра
Некоторое время тому назад президент России Владимир Путин поручил обсудить вопрос о создании музея-археологического заповедника на Охтинском мысу. Новость была воспринята с воодушевлением всеми, кто неравнодушен к истории Петербурга. Еще бы: идея эта витает в воздухе, наверное, уже более десяти лет. Еще с тех пор, как после археологических изысканий было решено перенести строительство известного небоскреба. Так вместо Охта-центра «главою непокорной» (точнее шпилем-иглой) над Финским заливом вознесся Лахта-центр.
Чем же знаменит Охтинский мыс?
Здесь уместно привести еще одну пушкинскую строку: «На берегу пустынных волн стоял, он дум великих полн». Специально для «жертв ЕГЭ»: это об основателе нашего города Петре Великом. Но не только. Ключевое определение: «пустынные волны». Пожалуй, именно благодаря Александру Сергеевичу существует расхожее заблуждение: до Петра на территории будущего Петербурга не было ровным счетом ничего. Но разве что «приют убогого чухонца».
Между тем, и в допетровскую эпоху здесь, на Охтинском мысу и в других местностях будущей Северной Пальмиры, а также на территории Ленинградской области, бурлила-кипела жизнь. Да и как могло быть иначе, ведь издревле эти территории входили в знаменитый «путь из варяг в греки».
И местное население отнюдь не было «бедным» и «убогим», оно вполне себе богатело. А где богатство – там и соперничество, войны.
По следам колбягов
https://author.today/reader/117076/957843
Петр прорубил окно в Европу, отбив эти территории у шведов. Ранее они принадлежали Русскому царству, а до этого – Господину Великому Новгороду – торговой республике, что постоянно ратовала со шведами, защищаясь от экспансии потомков язычников-викингов, решивших покорить новгородские земли.
А ведь шведы тоже считали эти территории своими. И имели для этого некоторые основания. Они обосновались на будущих новгородских землях едва ли не раньше славян – в VII веке. И весьма продолжительный период существовало так называемое Ладожское ярлство или королевство – крошечное государственное образование, впоследствии вассальное по отношению к Новгороду.
В исторических источниках наряду с «варягами» упоминаются некие «колбяги» – если с первыми все понятно, то вторые для историков все еще представляют загадочный народ. Одна из гипотез – это и есть жители Ладожского ярлства – потомки первых скандинавских колонистов.
Еще в XX веке исследователи-этнографы отмечали «шведские» черты в фольклоре и даже языке проживавших на этой территории крестьян.
Развенчание Ландскроны
Вернемся к Охтинскому мысу. В средние века здесь была арена длительного противостояния между Швецией и Новгородом. Первая долго и безуспешно пытались закрепиться в стратегически важном месте. Для этого шведы возвели здесь крепость Ландскрону, что означает «венец земли». Но Ландскрону «развенчали» – храбрые новгородцы взяли укрепления и сровняли их с землей.
Случилось это в 1301 году. Предводительствовал новгородской дружиной князь Андрей Александрович, сын Александра Невского. О деяниях последнего, думается, нет необходимости напоминать еще раз.
Под шведским владычеством
«Звездный час» для шведов наступил в начале XVII века, когда Россия была ослаблена Смутой. Воспользовавшись ситуацией, они «прихватизировали» невские земли. И с 1617 года обширные территории, в том числе и те, на которых был в дальнейшем построен Петербург, находились под владычеством шведской короны.
И вот на Охтинском мысу возникает земляная крепость Ниеншанц (русское название – Канцы), рядом – город Ниен и русское поселение Невское устье.
Почему именно здесь?
Дело в том, что разливы Невы не затрагивали эту местность.
Город Ниен считался богатым, торговым, с местным самоуправлением на шведский манер. Здесь мирно уживались шведы, финны, остзейские немцы, представители других народов Северной Европы, русские, ижора, корелы. Хотя сперва шведы и пытались навязать свою веру, в конце концов заняли более терпимую позицию к православию, которое исповедовали русские и карелы, ижора.
Земляная крепость, каменный город
Крепость Ниеншанц была возведена по последнему слову тогдашней фортификационной техники… из земли. Европейские инженеры в какой-то момент поняли, что именно грунт отлично «гасит» орудийные ядра.
Русским войскам под командованием Петра осада крепости и ее взятие дались нелегко. Однако именно после этого и началось строительство нового города – опасность была ликвидирована, настало время собирать камни.
Ниен, как и будущий Петербург, был городом каменным, европейским.
Что же касается земляного Ниеншанца, по воле Петра крепость срыли. Хотя старожилы рассказывали, что остатки укреплений можно было видеть еще в 30-х годах прошлого века.
«Все флаги будут в гости к нам»
Обо всем этом и многом другом, как представляется, и расскажет музей-заповедник (а в том, что проект будет реализован, сомнений нет).
Что это будет означать для города? Открытие интереснейших и увлекательнейших страниц его истории. Новый культурно-исторический объект, несомненно, привлечет туристов.
И, как писал незабвенный Александр Сергеевич Пушкин, «Все флаги будут в гости к нам».
https://author.today/post/187844
Альтернативная история
Показать полностью
1
Охтинский мыс: о том, что мы рискуем потерять навсегда — простым языком и фотографиями
История Охтинского мыса, раскопки на Охтинском мысу — все эти вещи, оказывается, не особо известны широкой публике.
И многие просто не понимают, что именно «Газпромнефть» хочет заменить проектом японской компании Nikken.
И споры противников застройки Охтинского мыса с адептами проекта «Газпромнефти» на бытовом уровне сводятся обычно к аргументам «это историческое наследие» против аргументов «да там пустырь, огороженный забором, пусть лучше что-то построят».
Между тем, сейчас не требуется никаких глубоких поисков и напряженных изысканий, чтобы достаточно наглядно понять, что такое Охтинский мыс и какие артефакты он в себе скрывает.
Всё уже собрано. Нам осталось лишь показать
Итак, фактически всё наследие Охтинского мыса делится на 4 больших группы.
Крепость Ниеншанц
Была основана по приказу шведского короля Карла IX в 1611 году. Ненадолго. Менее, чем через сто лет её взял Пётр Первый.
От наследия крепости Ниеншанц в ходе раскопок было обнаружено очень и очень многое
Гельмфельтов бастион Ниеншанца в ходе раскопок 2006-2009 гг.
К слову, то, как выглядела сама крепость легко можно увидеть на чертежах из Государственного архива Швеции.
И не так давно проведенные раскопки открыли большое количество находок. Фактически, сохранилась вся планировочная геометрия крепости.
Потайная дверь Мертвого бастиона крепости Ниеншанц. Раскопки 2006–2009 гг.
Крепость Ландскрона.
Была построена шведами в 1300 году, но уже через год её захватили и сожгли русские войска.
Археологам удалось обнаружить следы штурма и разрушения: воткнувшиеся в склон рва и в деревянные стены крепости наконечники копий, стрелы от баллист и арбалетов, а также сброшенные в ров обгоревшие части стен. На четыре метра в высоту сохранилась деревянная башня-донжон.
Деревянная башня-донжон Ландскроны. 1300 г. Законсервирована на месте. Раскопки 2006–2009 гг.
Носилки во рву Ландскроны. 1300 г. Раскопки 2006–2009 гг. Фото: https://bashne.net/
Неолитическая стоянка ( примерно 3000 лет до нашей эры )
На Охтинском мысу находилась крупнейшая на Северо-западе России неолитическая стоянка. Она существовала здесь в течение двух тысячелетий, а пришли сюда люди более 5 000 лет назад.
Археологи обнаружили более 40 древних сооружений: жилища и хозяйственные помещения. Найдены деревянные хозяйственные настилы, берестяные короба, остатки рыболовецких вершей, янтарные украшения, глиняная посуда, каменные наконечники стрел, топоры и пр.
«Пуговки» — янтарные украшения эпохи неолита. Раскопки 2006–2009 гг
Неолитический нож. Фотография Вадима Махорова. Раскопки 2010 г.
Поселение Невское Устье
Появилось еще до шведского завоевания.
Крестик в могиле. Раскопки 2006–2009 гг.
Могильник. Раскопки 2006–2009 гг.
При виде всего многообразия исторического наследия Охтинского мыса, невольно возникает вопрос, каким образом «Газпромнефть» умудрилась «продавить» банальную застройку этого невероятного места?
Ответ очень прост. Всё дело — в удобной для собственника участка экспертизе. В случае с Охтинским мысом её выполнил Айрат Ситдиков из Татарстана.
И, как рассказал «Вечернему Питеру» Пётр Сорокин, старший научный сотрудник Отдела славяно-финской археологии ИИМК РАН, кандидат исторических наук, экспертиза, проведенная Айратом Ситдиковым, не выдерживает никакой критики.
Более того, детальный разбор этой экспертизы, показывающий, что она не отражает реальной ситуации с памятниками, сохранившимися на мысу, был направлен археологами и архитекторами из Санкт-Петербурга в Министерство культуры.
В ней упоминаются все выявленные на мысу объекты, которые по закону должны сохраняться на месте их обнаружения, но по странному обстоятельству сохранять их не предполагается — они вообще не попадают в границы охраняемой территории.
Это уже упоминавшиеся ранее крепости Ландскрона и Ниеншанц, а также новгородское мысовое городище XIII в, о котором пока что вообще мало что известно.
И в перечень рекомендуемых Ситдиковым к охране объектов вошли лишь небольшие участки культурного слоя, связанные, преимущественно, с периодом эпохи неолита.
Как уже неоднократно отмечали специалисты, продолжает Пётр Сорокин, данная экспертиза направлена не на сохранение уникальных объектов, а на обоснование беспрепятственной застройки мыса, что несомненно приведет к уничтожению сохраняющихся на нем исторических памятников.
Между тем, более ранняя экспертиза этих памятников, проведенная в 2014 г. известным новгородским археологом С.Н. Трояновским и петербургскими архитекторами — М.С. Штиглиц и Н.М. Петуховой, показала, что памятники занимают большую часть Охтинского мыса и он целиком нуждается в защите. Однако, в 2017 г. Министерство культуры, без каких либо внятных возражений, отклонило ее.
Именно таким образом — через «удобную» экспертизу, проведенную далёким от Петербурга человеком из Татарстана, — «Газпромнефть» и получила нужные ей формальные основания для застройки Охтинского мыса.
И в настоящее время всеми своими медийными возможностями пытается продвигать данную идею в массы.
Местные журналисты в большинстве своем вынуждены помалкивать либо писать только позитив в адрес японского проекта
Нанято целое коммуникационное агентство, которое также пытается воздействовать на общественность. Впрочем, добиваясь пока что лишь обратного результата.
Между тем, в городе происходит постепенная консолидация жителей, градозащитников и отдельных представителей медиасферы, что даёт шанс на то, что «Газпромнефть» будет вынуждена выйти на диалог с Петербуржцами.
Показать полностью
11
Охтинский мыс. На что там смотреть
Всем привет! Так получилось, что почти весь карантин я провела в Питере. Часто ездила через Большеохтинский мост и обратно. На изоляции много читала про всякие местные достопримечательности в том числе и про Охтинский мыс. Там все сложно - сначала что-то собирались построить, потом отменили, теперь вот снова собираются. Но я сейчас не о том, кто и кого пытается там забодать... На этом месте в свое время хорошо поработали археологи, которые обнаружили следы разных эпох. Мне стало для себя интересно разобраться, что они там нашли. Если честно, с поправками разобраться было проще… Короче, вот что я нарыла. Вопрос в конце.
ЭПОХА НЕОЛИТА И РАННЕГО МЕТАЛЛА (IV – III ТЫС. ДО Н. Э.)
Нашли:
• Полусгнившие деревянные бруски, служившие настилами
• Потемневшая земля и камни – фрагменты кострищ
• Остатки изделий из коры, каменные орудия, пуговицы из янтаря, черепки глиняной посуды
• Обломки деревянных планок и кольев, из которых делали рыболовные ловушки
МЫСОВОЕ ГОРОДИЩЕ (ИЛИ МЫСОВОЙ, НЕ ПОНЯЛА)
Нашли яму шириной до 3,5 м, глубиной - до 2 м, протяженностью около 80 м. Она служила оборонительным рвом
КРЕПОСТЬ ЛАНДСКРОНА
Нашли кусок сгоревшего деревянного сруба - бывшей башни крепости. Ее подвал использовали как колодец
• Широкие ямы (внутренние оборонительные рвы) с обугленными кусками бревен (остатки укреплений)
• Многочисленные арбалетные болты, наконечники копий и стрел
ПОСЕЛОК НЕВСКОЕ УСТЬЕ, XIV-XVI ВВ
Нашли куски керамики из белой и красной глины
• Кладбище - кости разной степени сохранности
• Несколько шведских монет, фрагмент железного ножа, православный бронзовый нательный крест, детали одежды и украшения
КРЕПОСТЬ НИЕНШАНЦ
Нашли насыпи из земли - бывшие валы крепости Ниеншанц, относящиеся к первой половине XVII в. Склоны насыпей обложены дерном
• Вытянутые ямы глубиной до 4 метров, служившие во второй половине XVII в. крепостными рвами. Внутренние склоны ям покрыты дерном, толщина слоя - 1,5 м. В 3 метрах от стенки бывшего рва частично сохранился частокол из сгнивших и обугленных бревен (высота до 1,2 м)
(высокие палки на переднем плане - это бетонные сваи бывшего Петрозавода)
• Остатки сгоревшего сруба. В его центре нашли груду старых кирпичей, кусков известняковых плит и обломков изразцов
• Монеты времени правления королевы Кристины
• Старые доски, бывшие платформами для обстрела - они располагались на высоте около 1,5 м над дном рва
• Многочисленные пули, картечь, ядра, осколки чугунных мортирных бомб, носилки и тачки
• Огромное количество разных черепков (посуда, трубки, черепица), остатки кожаной обуви, деревянные изделия, каменные жернова.
Вот видео с выступления Петра Сорокина, который все это откопал. https://www.youtube.com/watch?v=TXoXFxgo_ZM&feature=youtu.be
Вывод, имхо: История у Охтинского мыса оказалась реально богатая. Новгородцы, шведы, наши, шведы… потом Петр всех отпинал и остатки шведской крепости сжег. По всем этим эпохам нарыли кучу всего деревянного и глино-земельного. Для истории это, конечно, важно, но, если по чесноку, кто из вас готов заплатить, чтоб на все это посмотреть?!
Показать полностью
25
Спасём Охтинский мыс
О том, что на Охтинском мысу находилась шведская крепость Ниеншанц, историки знали давно. В 2001 году эта территория была поставлена на охрану как памятник истории и культуры. В 2006-м в связи с подготовкой к строительству небоскреба «Охта-центра» начались охранно-спасательные археологические работы, проводимые экспедицией Института истории материальной культуры (ИИМК) под руководством П. Е. Сорокина.
Археологов ждала сенсация: под фундаментами Петрозавода обнаружился неповрежденным целый «слоеный пирог» из фортификаций и поселений разных эпох — от позднего неолита до XVIII века. Ничего подобного на Северо-Западе России раньше не находили.
Ниеншанц
Крепость Ниеншанц была основана по приказу шведского короля Карла IX в 1611 году, когда шведским войскам удалось захватить часть северо-западных русских земель. Уже в 1632 году на правом берегу Охты, напротив крепости, был основан торговый город Ниен. А сама крепость во второй половине XVII века была перестроена и получила форму пятиконечной звезды.
Считалось, что Ниеншанц целиком разрушен сначала Петром I, потом временем и, наконец, фундаментами «Петрозавода». Но археологи доказали, что памятник жив.
Всё геометрическое великолепие крепостных укреплений Ниеншанца сохранилось под землей. Это рвы, бастионы, деревянные основания валов и даже потайной ход – лестничный спуск в ров. Со стороны рва он запирался деревянной дверью. Используя потайной ход можно было незаметно для осаждающих спуститься в ров на деревянную платформу у фланка бастиона и вести огонь вдоль частокола.
При раскопках были открыты остатки деревянной жилой застройки XVII в., меднолитейная мастерская, колодец, опоры моста. Собрана прекрасная коллекция бытовых предметов: глиняная кухонная и столовая посуда, фрагменты одежды и обуви, печные изразцы, курительные трубки, монеты. Найдены были также многочисленные осколки мортирных бомб – свидетельство штурма крепости русскими войсками в 1703 г.
Ученые нашли не только взятую Петром I крепость, но и более ранний, первый Ниеншанц, изображения которого были известны по шведским планам.
Ниеншанц и город Ниен (фрагмент карты). На противоположном берегу Невы отмечен Спасский погост с храмом. Государственный архив Швеции.
Крепость Ниеншанц (первая) и город Ниен. Фрагмент карты 1643 года.
План крепости Ниеншанц (после перестройки). 1681-1696. Государственный архив Швеции
Макет крепости Ниеншанц и города Ниена. Фрагмент экспозиции музея «Ниеншанц» (ныне музей не существует)
Карлов бастион Ниеншанца. Раскопки 2006–2009 гг.
Гельмфельтов бастион Ниеншанца. Раскопки 2006–2009 гг.
Потайная дверь Мертвого бастиона крепости Ниеншанц. Раскопки 2006–2009 гг.
Ключ. Ниеншанц. Раскопки 2006–2009 гг.
Находки. Ниеншанц. Раскопки 2006–2009 гг.
Находки. Ниеншанц и Ландскрона. Раскопки 2006–2009 гг.
Поселение Невское Устье и кладбище XV–XVII вв.
До шведского завоевания при впадении Охты в Неву существовало русско-ижорское поселение Невское Устье. От этого периода сохранилось кладбище (XV–XVII вв.), располагавшееся на берегу Охты. Две трети его территории пока не исследованы. Сейчас найдено около 50 захоронений в деревянных гробах, еще часть могил была разрушена строительством крепости в XVII в. Строители Ниеншанца перезахоронили кости от примерно 200 погребений во рву крепости, а ближайший к кладбищу бастион получил название «Мертвый».
Кладбище существовало как минимум до XVII в. И возможно, именно здесь были похоронены петровские солдаты, погибшие при штурме Ниеншанца в 1703 г.
Могильник. Раскопки 2006–2009 гг.
Ландскрона
В 1300 году на этом месте была построена шведская крепость Ландскрона: «…придоша из замория свеи в силе велице в Неву, приведоша из своей земли мастеры, из великого Рима от папы мастер приведоша нарочит, поставиша город над Невою на усть Охты рекы, и утвердиша твердостию несказаньною, поставиша в нем порокы, похвалившеся оканьнии, нарекоша его Венець земли» (Новгородская I летопись).
Уже 1301-м Ландскрона была взята штурмом русскими войсками, которые ее «запалиша и разгребоша», как говорится в летописи. Археологам удалось обнаружить следы штурма и разрушения – воткнувшиеся в склон рва и в деревянные стены крепости наконечники копий, стрелы от баллист и арбалетов, а также сброшенные в ров обгоревшие части стен. На четыре метра в высоту сохранилась деревянная башня-донжон.
Ландскрона с ее деревянными стенами, рвами и башней-донжоном является памятником средневековой североевропейской фортификационной архитектуры, уникальным не только для территории России, но и для Северной Европы.
Ров Ландскроны. 1300 г. Раскопки 2006–2009 гг.
Ров Ландскроны. 1300 г. Раскопки 2006–2009 гг.
Носилки во рву Ландскроны. 1300 г. Раскопки 2006–2009 гг.
Деревянная башня-донжон Ландскроны. 1300 г. Законсервирована на месте. Раскопки 2006–2009 гг.
Деревянная башня-донжон Ландскроны. 1300 г. Законсервирована на месте. Раскопки 2006–2009 гг.
Мысовое городище
В XIII веке на Охтинском мысу существовало укрепленное новгородское (ижорское?) поселение — так называемое «мысовое городище». От него в земле остались две линии крепостных рвов. Ничего более точного сказать о нем нельзя, поскольку большая его часть пока не исследована.
Неолитическая стоянка
Самая неожиданная находка исследователей – крупнейшая на северо-западе России неолитическая стоянка. Она существовала здесь в течение двух тысячелетий, а пришли сюда люди более 5 000 лет назад.
Это первая неолитическая стоянка, открытая в этом регионе. Она существовала еще до возникновения Невы! Удивительной оказалась сохранность того, что быстро исчезает в земле – дерева, бересты, костей. Влажный грунт Охтинского мыса предохранил органику от гниения, и теперь мы можем увидеть не только фрагменты застройки поселка первобытных людей, но и определить, чем они питались, на кого охотились, что выращивали.
Археологи обнаружили более 40 древних сооружений – жилища и хозяйственные помещения. Найдены деревянные хозяйственные настилы, берестяные короба, остатки рыболовецких вершей, янтарные украшения, глиняная посуда, каменные наконечники стрел, топоры, тесла.
Неолитическое поселение на Охте входит в число уникальных для северо-запада России объектов с сохранившимися остатками деревянных конструкций. Таких немного и в Европе.
Деревянный настил–платформа, эпоха неолита. Раскопки 2006–2009 гг.
Фрагмент неолитического сосуда. Раскопки 2006–2009 гг.
«Пуговки» — янтарные украшения эпохи неолита. Раскопки 2006–2009 гг.
Сланцевые грузила, кремневые наконечники эпохи неолита. Раскопки 2006–2009 гг.
Неолитический нож. Фотография Вадима Махорова. Раскопки 2010 г.
Фильм об археологических памятниках Охтинского мыса. 2010 г.
Что дальше?
Археологические раскопки на Охтинском мысу позволяют открыть принципиально новую страницу в изучении прошлого России, существенно изменяют наши представления об истории Приневского региона и предыстории Петербурга.
Уникальный многослойный памятник археологии в устье реки Охты уже окрестили «Петербургской Троей». Он должен быть сохранен для потомков. Здесь можно создать историко-культурный парк и археологический музей под открытым небом, частично восстановить Ниеншанц, открыть музей истории кораблестроения, музей истории Северо-запада России.
Сейчас фортификации Ландскроны и Ниеншанца, а также слои неолитического поселения находятся в статусе новооткрытого памятника археологии и охраняются законом. Ни один из объектов, обнаруженных на Охтинском мысу, в настоящее время не может быть раскопан «на снос» без ущерба для других. До принятия органами охраны памятников соответствующего решения, ни о каком строительстве здесь не может быть и речи.
Тем не менее, в настоящий момент не проводятся процедуры музеефикации обнаруженных археологических памятников, а 03.06.2020 ПАО «Газпром нефть» обратилось в Верховный суд с иском к Министерству культуры РФ. Компания оспаривает приказ федерального ведомства о включении выявленного на участке «Газпром нефти» на Охтинском мысе в Петербурге объекта культурного наследия в реестр ОКН и утверждении границ его территории.Как пояснили в компании, «Газпром нефть» обращается в суд высшей инстанции для проверки актуальности границ данного ОКН и для компетентной оценки историко-культурной экспертизы Айрата Ситдикова — этот документ стал основанием для определения зон, попавших под охрану.
Согласно планам компании, на данной территории будет возведен многофункциональный комплекс, а также разбит общественный парк. При этом зона площадью 0,8 га, охраняемая государством, будет выведена за пределы застройки и станет частью общественной зоны и парка после проведения благоустройства.
Текст и материалы взяты с сайта кампании по сохранению памятников Охтинского мыса, а также с Ютуб канала историка Клима Жукова: https://bashne.net/ и https://www.youtube.com/channel/UCIyLQ6cL0eWj1jT6oyy148w
Показать полностью
23
2