Были вопросы по цене модуля. Отвечаем.

Модульный дом ТН АТОММ привозят на объект в готовом виде. Вот что в него входит:
-каркас, стены, кровля, утепление, отделка;
-инженерные системы (электрика, отопление, вентиляция, водоснабжение, канализация);
-мебель и техника.
Минимальная стоимость – 6,5 млн руб. Цена доставки и монтажа модуля рассчитывается индивидуально.
Скрытые расходы при выборе модульного дома могут включать:
-Фундамент. Хотя модуль поставляется готовым, фундамент нужно обустраивать отдельно под конкретный участок. Это включает геологические изыскания, проектирование, земляные работы и сам монтаж.
-Подключение к внешним сетям. Даже если в модуле есть инженерные системы, их нужно подключить к центральным коммуникациям (электричество, вода, канализация) или организовать автономные решения (скважина, септик).
-Благоустройство участка. Отмостка, дренаж, дорожки, освещение — эти работы не входят в стоимость модуля.
-Дополнительные опции. Если потребуется изменить планировку, добавить окна или изменить отделку после заказа, это увеличит стоимость.
По стоимости на это нужно закладывать в среднем 1,5-2 млн руб.

Теперь о традиционной стройке. Помимо обязательных расходов на фундамент и тепловой контур нужно подумать о дополнительных и скрытых:
-Геология и геодезия. Исследования грунта необходимы для выбора типа фундамента. Без них есть риск ошибок, которые приведут к дополнительным затратам.
-Проектирование. Индивидуальный проект дороже типового, но экономит деньги на переделках. Если обойтись без детального проекта, можно столкнуться с непредвиденными расходами на корректировку в процессе строительства.
-Логистика и спецтехника. Завоз материалов, аренда крана, манипулятора или другого оборудования — это дополнительные расходы, которые не всегда учитываются в начальной смете.
-Инженерные сети. Подключение электричества, газа, воды, канализации — сложный и дорогой этап, стоимость которого сложно предсказать заранее.
-Отделка. Черновая и чистовая отделка — значительная часть бюджета. Если в смете учтена только черновая отделка, финишные работы (покраска, укладка плитки и т. д.) оплачиваются отдельно.
-Непредвиденные расходы. Погодные аномалии, рост цен на материалы, скрытые дефекты участка или конструкций могут существенно увеличить бюджет.

Примерная стоимость готового дома из аналогичных материалов начинается от 10 млн руб.
Это еще не учтена мебель и сантехника.

Итого, где спрятаны скрытые расходы?
В традиционном строительстве — в этапах, которые часто недооценивают: геология, проектирование, инженерные сети, логистика.
В модульных домах — в дополнительных работах, связанных с адаптацией модуля к конкретному участку (фундамент, подключение коммуникаций, благоустройство и т.п.).