Почему все спорные так быстро ширеют харей?
Зеленский во время предвыборной кампании сказал google
Google говорит, что это одно из самых свежих
0 просмотренных постов скрыто
Свобода выбора и удивительный выбор жильцов дома
Пишу скорее выговориться чем для чего то конкретного.. дело в том что я заебался быть председателем дома, да и вообще жильцом. Это такой лютый пиздец что слов нет.
Наша хитровыебанная Управляющая компания (далее УК) ебёт наш дом вдоль и поперёк. УК устраивает голосования:
1) Вывозить снег за отдельные деньги
2) Поднять тарифы на 50%
3) Платить за консьержей на 100% больше (при этом УК не стесняется писать что сами консьержи получат +10% к зп (было 1300р за 24 часа станет 1500 за 24 часа) а остальное пойдёт в карман УК.
и т.д.
И ебанутые собственники голосуют за всё "ЗА". Ну то есть им прямым текстом пишут ваша комуналка увеличится в итоге вдвое - и эти тупые пидарасы голосуют "ЗА"...
И вот казалось бы ни один нормальный человек так бы не сделал - нахуй себе повышать комуналку? Ну вот просто НАХУЙ? Но нет - эти дебилы голосуют и голосуют за всё что предложит УК - "ЗА".
Проебали 1 лям со счёта дома потому что УК предложила сделать "Косметический ремонт". был 1.2кк осталось 200к... из 14 этажей ремонт сделали на одном))
Но стоит предложить собственникам поставить камеры бесплатные, или забор наконец то поставить - так голосуют против..
И потом, когда эти дебилы получают платёжку на 50% больше, они поливают говном кого? Правильно - председателя дома, что он скотина такая виноват во всём =) И так 5 лет, одни и те же дебилы голосуют за повышение себе цен...
Причём реально голосуют сами люди, никто не подделывает подписи... проверяли и спрашивали даже "нахуй ты так проголосовал?". Отвечали что это их решение.. ну не пиздец ли?
Показать полностью
Управляющая компания творит что хочет
Сделали меня тут председателем дома по принципу "больше никто не хочет", собственно и я тоже не хотел особо то, но надоел беспредел УК в доме..
Собственно с назначением меня председателем я так и не понял зачем вообще нужен председатель. Сделал чат дома, собрал туда желающих (а их оказалось ~50%). Сменил старый, проворовавшийся, совет дома. Но..
1) Голосования на бумаге - голосования у нас все проходят на бумажках. При этом сдаётся на вахту и дальнейшая судьба этих листков неизвестна. Но вот чудо - все предложения УК по поднятию цен на их услуги (последнее предложение было поднять на 40%) всегда проходит. На вопрос "на кой хрен вы все голосуете за поднятие цен" - люди отвечают "а мы не знали за что голосуем". При этом обратно уже проголосовать нельзя по мнению УК - начинают устраивать истерики что откажутся от нашего дома. Попытки перевести с бумаги на электронное голосование УК игнорирует. В последний раз выяснилось отсутствие нескольких бюллетеней. Оповестили УК, но они ответили что их устраивает результат и отправили в жилищную инспекцию без подписи председателя дома. И жилищная инспекция приняла их результаты, а доводы что бюллетени были утеряны - проигнорировали.
2) Замена дверей. Почему то наша УК очень любит менять двери (цена 45 тр) в доме. Казалось бы это огромная дверь толщиной сантиметров 5-7 и что ей будет то?
Но вот доводчик сломан, ну так замени его, но нет - меняют дверь. При этом не спрашивая ни совет дома ни председателя (меня). За январь-февраль поменяли три двери за 45тр
3) Вывоз снега. Предложение вывозить снег отдельно за счёт собственников (было за счёт текущего ремонта) принял дом чуть ли не единогласно. Удивительно не так ли? Люди проголосовали по сути что бы платить УК больше - да ещё и единогласно. При этом этот же снег вывозится от балды - как захочет УК - но платим то мы, собственники при этом. Но нашего мнения вообще не спрашивают
Так зачем вообще нужен председатель?
P.S. Да-да, мы ищем другую УК, но почему то другим УК наш дом на ~200 квартир не интересен особо
Показать полностью
1
Ваш канал сам себя не продвинет
Телеграм, ВКонтакте, Дзен, Макс — площадок становится все больше, а вот внимание аудитории по-прежнему ограничено. Что делать? Продвигать!
На Пикабу можно рекламировать свои каналы прямо в лентах сайта. Находите новую аудиторию и получайте живые переходы без сложных рекламных кабинетов.
Подойдет для:
авторских и экспертных блогов
бизнеса
медиа и новостных каналов
мемных и развлекательных сообществ
Запускается просто: добавляете ссылку, пишете заголовок и краткое описание и выбираете географию для показов. А дальше о вашем канале узнают тысячи пользователей Пикабу!
Что я узнала, став председателем дома
Вольюсь в волну
1. Ты всегда виноват и всегда есть к чему придраться. Хорошее не запоминают
2.Всегда есть соседи
-которые умнее тебя и будут давать кучу советов, нихрена не делая и всегда сливатьсяв случае, когда от них нужна помощь.
- бабка которая орет на тебя матом. И на рабочих. У меня одна даже с топором бегала.
3.Если собирают деньги на вознаграждение председателю - тебя содержат (5к-13% выходило у меня в месяц)
4.Ты в сговоре с управляйкой и воруешь деньги
5.Ук реально при хреновом директоре может отмывать деньги через "своих" подрядчиков и легально завышая услуги по максимуму. Воевать с ними очень сложно,но можно
6.Если у людей что то течет/не течет/не горит, то они звонят тебе,а не в аварийку
7.В доме все время что то ломается и это надо чинить. Дорого. А могла бы наконец ремонт в подъезде сделать. Воруешь точно, мы же платим.
8.В другом доме всегда все лучше и могла бы сделать так же
9.Капремонт нельзя переводить на спецсчет иначе ты его тоже своруешь
10.Собрания проводить бесполезно,на них приходят только бабки поорать, сказать что они ничего не хотят и ты воруешь. В ценах на жкх тоже ты виновата, могла бы сходить и разобраться
11.Канализация постоянно забивается. Но хоть тут виноваты квартиранты, а не ты.
12.В самом активном подъезде всегда против нововведений, ничо у них делать не надо и иди отсюда, не порти. А потом - почему всем сделали, а нам нет?
13.Председатель совета дома и его инструкции нигде не прописаны. Это уже не советский управдом, хотя другие по прежнему хотят, чтобы ты гоняла алкашей, школьников и бабок-мусорщиц. Хотя прав у тебя никаких нет.
14.Участковый меняется чаще, чем ты успеваешь записать его номер телефона.
Показать полностью
Второй пост. Записки председателя многокваритрного дома
174 дня назад я написал этот пост и сохранил его в черновик. Подумал, что и так дерьма в жизни много, кому интересно будут читать очередное нытье. Но история получила продолжение, поэтому я публикую историю номер 2 как введение к истори номер 3, которую напишу попозже (через год хе хе).
–————————
Это я хотел отправить 174 дня тому назад....
Я давно написал пост с вопросом интересно ли было бы послушать темы про ситуации, когда являешься председателем МКД. Так вот, я на какое то время выпал из-за высокой загрузки на основной работе. Но на днях изрядно подгорел жопец.
Так вот пост номер 2. Про людей, ожидания и финансовое планирование .
Мы после заселения провели общее собрание собственников и решили типовые вопросы касательно формата голосования (зафиксировали электронный формат), решили что делать с мусоропроводом, кто может подписывать документы и т.д. Вторым заходом мы решали более бытовые выпросы типа оплаты коснсьержа (это мне кажется тема номер один которая бомбит у всех). Среди вопросов был один, который мне показался совсем очевидный и не принесёт проблем. Вопрос о типе счета накопления денег кап ремонта.
С горем пополам мы определились с отдельным счётом и методом сбора средств через мособлеирц.
Первые тревожные звонки были когда мы пол года пытались понять что со счётом. Были звонки с структурами кап ремонта. С УК, которые говорили все ок. В какой то день мне наконец прислали выписку, что счёт есть все хорошо.
Далее последовала пропажа строки кап ремонта из плетежки. На что УК говорила, что вот скоро все будет. Все настроит мособлеирц и все будет. Так прошёл ещё год. Понимая, что долг копится и люди не платят я начал пинать УК. Попутно описал жильцам ситуацию, что будьте готовы когда начнут приходить счета то сумма кап ремонта будет иди 1+1. Т. Е. Нам будут выставлять плюсом долг в каждом месяце.
На что меня удивило поведение некоторых жильцов. Часть стала агрессивно высказывать обвинение, что придётся платить 'больше' .
Совет был просто условно откладывать деньги (говоря финансовым языком резервировать). Совместно поржали над подходами к финансам и разошлись. Время шло. Строка не появлялась. В конечном счёте УК сказала у нас лапки, езжай председатель сам в мособлеирц. Обязательно очно и со всеми документами.
В итоге 3 раза попытав счастье и не застав руководство и не получив вменяемый ответ, стал пытаться получить ответ хотя бы по телефону. В итоге дозвонившьсь до мособлеирц, получил вполне вменяемый ответ. Мол у вас нет строки потому что нет договора с мособлеирц на оказание такой услуги. Всего надо подписать и будет счастье. В итоге первое, что удивляет это то чем занималось УК. Тут считаю можно было просто сказать сразу, и не кормить завтраками. С другой стороны за год в УК сменилось 4 директора и все люди каждый квартал новые 😁.
Ну ладно, разобрались. Решил написать людям, что мол нашли. Ожидайте. Что деньги копятся как и говорил раньше (кстати часть людей свято верила, что строки нет потому что дом новый и кап ремонт не должен приходить). Но часть жильцов снова начало бубнить какой я мудак, что своевременно не сделал счёт и теперь им придётся заплатить больше. С одной стороны хочется послать куда подальше, с другой стороны наверное для кого то это действительно удар по бюджету.
Таким образом будьте бдительны. Голосуйте внимательно. Планируйте ваш бюджет исходя из случившихся обязательств. Не доверяйте УК, потому что им особо нет дела до сервиса. Мне будет очередной урок, что инициатива наказуема 😁
Многие моменты в тексте упрощал, чтобы не грузить аспектами юридическими. По деталям могу ответить в комментах... Заранее прошу прощения если кто-то узнал себя. Все совпадения случайны. У меня нет цели высмеять кого-либо или принизить. Все мы живём в своем окружении и со своими тараканами.
—————
Так я думал, тогда. Думал, что мы просто подпишем договор с МосОблЕирц. Но не тут то было. Об этом расскажу в истории номер 3.
Показать полностью
Председатель МКД: Капремонт ГВС и отопления (8)
О, это было эпично.
Во-первых, я попросила папу: Приди посмотри, а то я в этом ничего не понимаю.
Папа берет фонарик, мел, идем с сантехником в подвал, папа идет в самый конец дома и ставит на стене цифру 1. И так в каждой секции. Да он чертов гений. Я потом эту схему использовала, чтобы обозначать где течет.
Это очень удобно, находишься в подвале, запомнил цифру и сторону, дома пришел посмотрел вплоть до квартиры.
Ну от папы ничего утешительного больше не было, кроме как надо менять.
Дальше было еще одно голосование, в котором нам предложили на выбор ремонтировать только подвал по первой смете или добавить ремонт стояков еще миллионов на пять. А где их взять сами придумайте, хоть кредит на дом возьмите.
Почему-то многие до сих пор думают, что тогда стоял выбор ставить теплообменник, не ставить его. Нет, такого выбора не было, сметы были сделаны в соответствии с законодательством в тот период и никто бы нам делать как мы хотим не дал.
Начался капремонт, в первые дни приехал какой-то чин из администрации с претензией, что я должна была уведомить жителей. Захотелось пойти спросить какого ху числа у них зарплата, раз уж я у них работаю.
Так как ничего не понимала в сметах, пошла записалась на сметное дело, тогда это было относительно недорого и муж мне позволил это маленькое увлечение. В процессе ремонта разбирала смету, вносила ее в программу. Программу пришлось поставить старой версии и с башкирскими ТЕР, постепенно перебивала на ТЕР нашего региона по справочникам. Нууу сошлось с разницей +- 500 рублей.
Где-то под конец работ начала ходить по квартирам опрашивать у кого батареи греют-не греют, вода течет не течет, практически через день.
Итак, день приемки, и у меня как раз день рождения. Ладно, думаю, салатики накрошила, гостей посадила, сейчас быстренько приму и за стол.
Через час возмущенные гости прислали папу. Ходим с папой, начальником фирмы по ремонту и жителями по подвалу, косяки выявляем, уже подходим ко входу, стоит оборудование.
- Почему не покрашено.
Мужик взмолился:
-Да мы все покрасим, только подпишите, у меня рабочие зарплату ждут.
Пришлось рассказать ему анекдот про фотонный отражатель.
Смета по итогу вышла намного дешевле 5.5. Нам там и уже установленный счетчик воды один зачли и что-то исключили, по деньгам нормально получилось.
А через полгода каааак начало оно течь, каждый раз в подвал спускаешься в 10-15 местах течет тонкой струйкой. Они применяли фум-ленту, а она видимо для таких долгосрочных проектов не предназначена. И в фонд ездила ругалась, и в свою управляющую, исправляли конечно, но окончательно исправили только в новой управляющей.
Но это уже другая история...
Показать полностью
1
Председатель МКД: Как нас спасли ларьки (7)
Итак, крышу сделали, мы в минусе, сидим никуда не дергаемся, платим помаленьку.
Начинаю разбирать отчетность, что у нас с арендаторами, еду в головной офис, мне выдают отчет, а таааам.. доход от ларьков 317 тысяч рублей. Я аж подпрыгнула.
Но когда села разбираться, оказалось это до налога, и не только наш доход, но и соседнего дома, который с нами на одном участке, и не за один год, а суммарный за период, который мы уже находимся в новой управляющей. Но все равно существенная прибавка к текущему ремонту.
И впереди забрезжил хоть какой-то лучик надежды, что мы закроем долги по крыше.
Из старой управляющей после банкротства конечно никто ничего не вернул, и сколько я ходила выбивала из юриста, чтоб она нас поставила в очередь кредиторов, все без толку.
Ответ на пост «Где вы герои?»3
Я 2,5 года был старшим по дому (он же председатель совета дома).
Очень много всего было за это время, как хорошего, так и плохого.
Казалось бы, для рядового жителя главным "врагом" является управляющая компания, жадные коммунальщики, государство, издающее "античеловеческие" законы.
Ничего подобного! Для рядового жителя главный "враг" - это он сам.
Представьте себе ленивого, тупого, жадного, агрессивного человека, вот это и будет типичный житель многоквартирного дома. Ему никто не указ, он ничего не будет делать, ничего не будет подписывать, платить не хочет ни за что, при этом хочет, чтобы было красиво везде, сам будет нарушать все нормы, но другим этого делать нельзя.
Но это всё вместе.
А по отдельности есть следующие категории (в сумме не 100%, т.к. они пересекаются):
Нормальные люди. Они по-человечески общаются, как лично, так и в чатах. Они участвуют в голосованиях. Они готовы платить деньги за то, чтобы жить было лучше. Они не мусорят во дворе и в подъездах. Они иногда даже готовы помочь посильно в каких-то действиях совета дома (хотя бы подпись поставить под коллективной жалобой). Таких очень мало, процентов 10-15.
Молчуны. Это подавляющее большинство. Максимально пассивные, считающие, что "кто-нибудь другой сделает", либо просто пофигисты. Процентов 70 таких.
Присоединяющиеся к большинству. Вернее, присоединяющиеся к самому громкому меньшинству. Сильно пересекаются с молчунами. Таких процентов 80.
Баба Яга против. Таких процентов 5, но им всё плохо, что бы ни предложили. Дело не в деньгах, не в ущемлении каких-то прав. Дело просто в том, чтобы быть против. Логических объяснений от них никогда не бывает. Как сказал один из них "я ничего не утверждаю, просто высказываю сомнение".
Считающие, что раз они платят деньги, то больше ничего делать не должны, а вокруг них все должны прыгать и в попу их целовать. То, что такое тоже возможно, но за совсем другие деньги, слушать не хотят. Их процентов 20.
Знающие законы и не голосующие из принципа "всё равно обманут". Доказывать им, что как раз каждый голос важен, бесполезно. Таких процентов 10.
"Знающие" законы и пишущие/высказывающие на основании своего "знания" просто безумные предложения или аргументы. Таких пара процентов, но они громкие.
Свидетели денег, украденных управляющей компанией или советом дома. На просьбы привести доказательства и не писать клевету не отвечают. Таких пара процентов, но они громкие.
Нищеброды. Вхождение в эту категорию никак не зависит от уровня дохода человека. Ему просто любая копейка - это слишком много. Всё должно быть бесплатно. Таких процентов 10.
Кричащие, что их не спросили. При этом заставить их проголосовать очень сложно. Потому что их не спросили, когда составляли список вопросов на голосование. На предложение самим организовать голосование ничего не отвечают. Пара процентов и здесь наберётся.
Сравнивающие с другими домами, где "всё делают, а тариф ниже". Одна гениальная женщина доказывала мне, что в её прошлом доме тариф 12 руб/м2, а там всё хорошо. Я вытащил из неё адрес, сходил, посмотрел. Утопающая в снеге и мусоре хрущёвка со следами нескольких пожаров на фасаде, обшарпанными подъездами и прочими подобными атрибутами. Скинул ей фотки, куда-то пропала после этого. Таких процентов 15.
Знающие, где дешевле можно найти вывоз снега, забор, деревья, ремонт кровли и т.д. Знают, но не говорят. Тоже пара процентов.
Инициативные дураки. Послушав некоторых из других категорий, могут дойти до создания отдельных чатиков, где будут "бороться против", будут писать обращения в суд, не попытавшись разобраться и т.д. Их бы энергию, да в нужное русло. Таких несколько человек на дом.
"Подсирающие" неформальным лидерам. Это подкатегория 3 категории. Но они не молчат, а активно набрасываются на тех, кто не согласен с их главарём.
Быдло. Просто быдло. Разговаривать нормально не умеют. Соблюдать нормы поведения в доме и во дворе не хотят (пока не объяснишь, что мне не будет лениво довести до суда эти случаи, зафиксированные на камеры). Называющие других стукачами, если кто-то в чате пишет про неправильно припаркованную машину, про выгул собак на газонах и т.д. Процентов 10 и тут наберётся.
И от "элитности" дома это распределение слабо зависит. У меня дом выше среднего уровня, картина точно такая же, как в хрущёвках.
Общая картина - всем всегда всё плохо по словам активного меньшинства. А остальные считают, что те, кто громче кричит, и есть большинство.
Да, есть Совет дома, который должен представлять интересы всех жителей. Я думал, что там будут другие люди. Оказывается, точно такие же. Реально что-то делают 2-3 человека из 10. Остальные грызутся между собой, либо молчат, либо мешают.
Показать полностью