Серия «Спроектировал сам и построил»

Утеплитель уложили за день, с армированием повозились 3–4 дня. Не всё успел из запланированного. Главное — на выходные: коллекторы и раскладка тёплого пола. Коллекторы крепил, вбивая арматуру в песок (аккуратно, чтоб не пробить канализацию!). Парни намотали трубы без меня — и на удивление хорошо!

Нулевой этап завершали опрессовкой тёплого пола и заливкой. Опрессовка — не с первого раза. Льном мотать не умею (и сейчас не умею), но анаэробный гель спас. Почему тёплый пол на нулевом этапе, если потом не починишь? Опыт подсказал: несколько причин. Первая — необходимость пустить тепло быстро, чтобы начать отделку (т.е. чтобы не тратить время уже осенью, торопясь, в поисках бригады, которая зальет стяжку и не пробьет мои трубы. Вторая — реально удобно (когда нет стен, вся укладка осуществляется очень быстро)! Шанс пробоя есть, но опрессовка + давление при заливке покажет где пробитие. Понятное дело эта технология пришла из УШП, но применять на полах тоже оказалось удобно.

Выводы по нулевому циклу стройки:

• Участки для многодетных — неоспоримый плюс! Коммуникации подключили без боли. Район новый, сети под боком: столб электричества напротив, колодец с водой — по моей стороне.

• Заранее необходим проект. Что он дает?! Дает он все объемы необходимые для заказа материала. Уже после проектирования можно смело строит график и делать калькуляцию на строительство дома. В том числе отслеживать где нужно ужаться по финансам либо наоборот разгуляться!

• Подход в организации процесса. Главное находить проверенных строителей, проверенных проектировщиков, заранее с ними договариваться. В разгар сезона опытных строителей нереально найти, нужно забивать их заранее.

  Нулевой этап удался! Были моменты, когда хотелось всех выгнать или свалиться от усталости. Но мы идем дальше!

  💪

На примете было несколько вариантов, но приглянулся один. Продавец — крайне проблемный молодой человек. Отказывался показывать документы: "МФЦ и так всё проверит". С ним общались втроём: я, риелтор, отец. Договоримся — он даёт заднюю. Не знаю почему, но мы, мать его, не отступали и уговаривали месяц. В один день (наверное, у него было хорошее настроение) снизошёл и показал бумаги. Таким путём вышли на сделку. 🤝

Участок большой — 30×50 м, 15 соток. Расчищали месяц, а в конце, расслабившись, я сам себя топором по ноге рубанул (соскочил). С 6 швами и чувством удовлетворения уборка завершена досрочно. 🩹🪓

Далее отловил местного тракториста чтобы выровнять часть участка и понял, что в горизонт при моем уклоне такое сделать не получится (по длине дома 600мм перепада). Подровняли как смогли, загнали сваебойку. Забили 33 трёхметровые сваи за день — ребята отработали на отлично!

Теперь предыстория: почему именно забивные сваи и такой длины!? До этого была сделана геология — бурилка копала 8 метров. Лаборатория делала анализы и дала характеристики грунта. Первые 3 м — жёлтый плотный суглинок. Ниже — жидкий суглинок. По расчётам — необходимо втыкаться в верхний плотный слой. Буровые сваи слабее, не потянули бы. Решение: бить! 🔨

Сваи забили и настало время для выхода бригады узбеков. В их задачи входило выкопать коловую землю под бетонную распределительную ленту (ростверк), залить ленту и потом переходить на стены. Когда копали сломали черенков 5 от лопат.

Неприятный инцидент: парни решили кувалдой и впятером сбить оголовки свай (чтобы обвязать арматурой). Заводской бетон не поддался — сбили 200 мм вместо метра. Итог: кучи сил и нервов, 2 часа споров, торги (в том числе с самим собой) и готовность их послать. За доработку потребовали доплату. Спасло чутьё отца и его дипломатия. Выгонять рабочую бригаду в сезон — не лучший вариант. Забегая вперёд: наше скрипящее зубами решение было верным. Центральноазиатские жители жили прямо на участке в построенной на скорую руку кибитке, что мне тоже не очень нравилось. Но скорость работы была на высоте и пришлось мириться с данным недостатком. Пришла арматура и именно в этот день все, кроме одного рабочего, уехали в миграционку. То утро у меня было самое тяжелое по кардионагрузке за лето, так как надо было разгружать быстро чтобы не было простоя. Фундамент закончили за неделю, в том числе с земляными работами. Как по мне, это достаточно быстро.

В следующем посте расскажу про полы и подведем итог нулевого этапа работ.