0 просмотренных постов скрыто
Поздравляем
Показать полностью
1
Строительство. Москва. Кожевнический переулок. 2025. ч.3
Срубка оголовка свай. Устройство фундамента под корпус высотой в 49 этажей
Строительство. Москва. Кожевнический переулок. 2025. ч.2
Часть уникального строительства.
Ветка метро проходит всего в 15 метров от фундамента здания
На видео: Резка оголовка сваи. Устройство фундамента.
Показать полностью
Часть вторая. Полы и окончание нулевого цикла
Полы. Следующим шагом пошел брать отпуск на 3 недели. Благо мой работодатель — очень хороший человек, и мы договорились! Пока начало стройки — сил вагон, планов море, хочется всё успеть и пахать до ночи. Но со временем это чувство улетучивается, и накатывает усталость. Мой совет: отдыхайте, а то перегорите! Либо как я, взять на себя только часть работы. В подмогу нанял местных молодых парней и заказал кучу песка — ушло почти 7 машин!
Моя задача на 3 недели: отсыпать песком внутри бетонной ленты (ростверка), выровнять по уровню, проложить канализацию, утеплить 100 мм, навязать арматурный каркас. Снизу сетки — трубы воды, сверху — тёплый пол. И залить вровень с лентой. Работы — просто вагон! 😤
Начали бодрячком: первые 3 дня гребли как кони. Потом устали, темп упал. Песок закидывали с молодёжью дней 10. Долго? Да! Но ещё куча подготовки: съём опалубки, колодец для холодной воды и мелочи. После песка пошло быстрее, но лето 2025 утопило всё дождями. На стройке — лютый срач! Утешало только: бетон прикроет, и виды вокруг — загляденье. 🌧️
Отсыпка песком прошла успешно. Любуюсь видами
Утеплитель уложили за день, с армированием повозились 3–4 дня. Не всё успел из запланированного. Главное — на выходные: коллекторы и раскладка тёплого пола. Коллекторы крепил, вбивая арматуру в песок (аккуратно, чтоб не пробить канализацию!). Парни намотали трубы без меня — и на удивление хорошо!
Укладываем канализацию с другом. Данный этап до укладки утеплителя
Укладка утеплителя. Все в грязи, но бетон все скроет
Нулевой этап завершали опрессовкой тёплого пола и заливкой. Опрессовка — не с первого раза. Льном мотать не умею (и сейчас не умею), но анаэробный гель спас. Почему тёплый пол на нулевом этапе, если потом не починишь? Опыт подсказал: несколько причин. Первая — необходимость пустить тепло быстро, чтобы начать отделку (т.е. чтобы не тратить время уже осенью, торопясь, в поисках бригады, которая зальет стяжку и не пробьет мои трубы. Вторая — реально удобно (когда нет стен, вся укладка осуществляется очень быстро)! Шанс пробоя есть, но опрессовка + давление при заливке покажет где пробитие. Понятное дело эта технология пришла из УШП, но применять на полах тоже оказалось удобно.
Синие трубки - вода. Коллектор тоже водяной. Красные трубки - теплый пол
Осьминог (коллектор) - вода. Синие большие 2 трубы - подача и обратка на коллектор теплого пола.
Залили так себе, опыта не было в этом деле
Выводы по нулевому циклу стройки:
Участки для многодетных — неоспоримый плюс! Коммуникации подключили без боли. Район новый, сети под боком: столб электричества напротив, колодец с водой — по моей стороне.
Заранее необходим проект. Что он дает?! Дает он все объемы необходимые для заказа материала. Уже после проектирования можно смело строит график и делать калькуляцию на строительство дома. В том числе отслеживать где нужно ужаться по финансам либо наоборот разгуляться!
Подход в организации процесса. Главное находить проверенных строителей, проверенных проектировщиков, заранее с ними договариваться. В разгар сезона опытных строителей нереально найти, нужно забивать их заранее.
Нулевой этап удался! Были моменты, когда хотелось всех выгнать или свалиться от усталости. Но мы идем дальше!
💪
Показать полностью
6
Часть первая. Выбор участка и нулевой цикл стройки
Всё началось с того, что мы с супругой задумались о строительстве дома и начали присматривать участок. Устали от квартир с вредными бабками и орущими соседями. 😤
Стали ездить по пригородной зоне Ульяновска в поисках подходящего. Главный критерий — доступность коммуникаций и дороги, хоть каких-нибудь. Хитрость выбора как инженера-строителя: купить участок, выделенный многодетной семье. Таких предложений полно — люди отказываются от денежной компенсации в пользу земли, а потом всё равно продают.
Чем хороши такие участки? Они всегда недалеко от города, с подведёнными коммуникациями (вода, газ, электричество), хотя не всегда сразу подведенными. Новые трубы не рванут лет 10 точно! Не придётся с круглыми глазами смотреть, как раскапывают пол-участка в поисках течи, ломая насаждения. 🚜💧
На примете было несколько вариантов, но приглянулся один. Продавец — крайне проблемный молодой человек. Отказывался показывать документы: "МФЦ и так всё проверит". С ним общались втроём: я, риелтор, отец. Договоримся — он даёт заднюю. Не знаю почему, но мы, мать его, не отступали и уговаривали месяц. В один день (наверное, у него было хорошее настроение) снизошёл и показал бумаги. Таким путём вышли на сделку. 🤝
Зимний удручающий вид участка
Участок большой — 30×50 м, 15 соток. Расчищали месяц, а в конце, расслабившись, я сам себя топором по ноге рубанул (соскочил). С 6 швами и чувством удовлетворения уборка завершена досрочно. 🩹🪓
Летний убранный радостный вид участка, в это время уже подвели электричество
Далее отловил местного тракториста чтобы выровнять часть участка и понял, что в горизонт при моем уклоне такое сделать не получится (по длине дома 600мм перепада). Подровняли как смогли, загнали сваебойку. Забили 33 трёхметровые сваи за день — ребята отработали на отлично!
По верхушкам свай виден перепад высоты участка, верхушки забиты в уровень
Теперь предыстория: почему именно забивные сваи и такой длины!? До этого была сделана геология — бурилка копала 8 метров. Лаборатория делала анализы и дала характеристики грунта. Первые 3 м — жёлтый плотный суглинок. Ниже — жидкий суглинок. По расчётам — необходимо втыкаться в верхний плотный слой. Буровые сваи слабее, не потянули бы. Решение: бить! 🔨
Сваи забили и настало время для выхода бригады узбеков. В их задачи входило выкопать коловую землю под бетонную распределительную ленту (ростверк), залить ленту и потом переходить на стены. Когда копали сломали черенков 5 от лопат.
Неприятный инцидент: парни решили кувалдой и впятером сбить оголовки свай (чтобы обвязать арматурой). Заводской бетон не поддался — сбили 200 мм вместо метра. Итог: кучи сил и нервов, 2 часа споров, торги (в том числе с самим собой) и готовность их послать. За доработку потребовали доплату. Спасло чутьё отца и его дипломатия. Выгонять рабочую бригаду в сезон — не лучший вариант. Забегая вперёд: наше скрипящее зубами решение было верным. Центральноазиатские жители жили прямо на участке в построенной на скорую руку кибитке, что мне тоже не очень нравилось. Но скорость работы была на высоте и пришлось мириться с данным недостатком. Пришла арматура и именно в этот день все, кроме одного рабочего, уехали в миграционку. То утро у меня было самое тяжелое по кардионагрузке за лето, так как надо было разгружать быстро чтобы не было простоя. Фундамент закончили за неделю, в том числе с земляными работами. Как по мне, это достаточно быстро.
Выставленная опалубка и армирование
Бетон застыл, снимаем опалубку переходим к следующему этапу - полам
В следующем посте расскажу про полы и подведем итог нулевого этапа работ.
Показать полностью
5
Процесс забивки свай с помощью дизель-молота
Сваебой на минималках на Али
Реклама: АЛИБАБА КОМ (РУ) ИНН 7703380158