Утеплитель уложили за день, с армированием повозились 3–4 дня. Не всё успел из запланированного. Главное — на выходные: коллекторы и раскладка тёплого пола. Коллекторы крепил, вбивая арматуру в песок (аккуратно, чтоб не пробить канализацию!). Парни намотали трубы без меня — и на удивление хорошо!

Нулевой этап завершали опрессовкой тёплого пола и заливкой. Опрессовка — не с первого раза. Льном мотать не умею (и сейчас не умею), но анаэробный гель спас. Почему тёплый пол на нулевом этапе, если потом не починишь? Опыт подсказал: несколько причин. Первая — необходимость пустить тепло быстро, чтобы начать отделку (т.е. чтобы не тратить время уже осенью, торопясь, в поисках бригады, которая зальет стяжку и не пробьет мои трубы. Вторая — реально удобно (когда нет стен, вся укладка осуществляется очень быстро)! Шанс пробоя есть, но опрессовка + давление при заливке покажет где пробитие. Понятное дело эта технология пришла из УШП, но применять на полах тоже оказалось удобно.

Выводы по нулевому циклу стройки:

• Участки для многодетных — неоспоримый плюс! Коммуникации подключили без боли. Район новый, сети под боком: столб электричества напротив, колодец с водой — по моей стороне.

• Заранее необходим проект. Что он дает?! Дает он все объемы необходимые для заказа материала. Уже после проектирования можно смело строит график и делать калькуляцию на строительство дома. В том числе отслеживать где нужно ужаться по финансам либо наоборот разгуляться!

• Подход в организации процесса. Главное находить проверенных строителей, проверенных проектировщиков, заранее с ними договариваться. В разгар сезона опытных строителей нереально найти, нужно забивать их заранее.

  Нулевой этап удался! Были моменты, когда хотелось всех выгнать или свалиться от усталости. Но мы идем дальше!

  💪

На примете было несколько вариантов, но приглянулся один. Продавец — крайне проблемный молодой человек. Отказывался показывать документы: "МФЦ и так всё проверит". С ним общались втроём: я, риелтор, отец. Договоримся — он даёт заднюю. Не знаю почему, но мы, мать его, не отступали и уговаривали месяц. В один день (наверное, у него было хорошее настроение) снизошёл и показал бумаги. Таким путём вышли на сделку. 🤝

Участок большой — 30×50 м, 15 соток. Расчищали месяц, а в конце, расслабившись, я сам себя топором по ноге рубанул (соскочил). С 6 швами и чувством удовлетворения уборка завершена досрочно. 🩹🪓

Далее отловил местного тракториста чтобы выровнять часть участка и понял, что в горизонт при моем уклоне такое сделать не получится (по длине дома 600мм перепада). Подровняли как смогли, загнали сваебойку. Забили 33 трёхметровые сваи за день — ребята отработали на отлично!

Теперь предыстория: почему именно забивные сваи и такой длины!? До этого была сделана геология — бурилка копала 8 метров. Лаборатория делала анализы и дала характеристики грунта. Первые 3 м — жёлтый плотный суглинок. Ниже — жидкий суглинок. По расчётам — необходимо втыкаться в верхний плотный слой. Буровые сваи слабее, не потянули бы. Решение: бить! 🔨

Сваи забили и настало время для выхода бригады узбеков. В их задачи входило выкопать коловую землю под бетонную распределительную ленту (ростверк), залить ленту и потом переходить на стены. Когда копали сломали черенков 5 от лопат.

Неприятный инцидент: парни решили кувалдой и впятером сбить оголовки свай (чтобы обвязать арматурой). Заводской бетон не поддался — сбили 200 мм вместо метра. Итог: кучи сил и нервов, 2 часа споров, торги (в том числе с самим собой) и готовность их послать. За доработку потребовали доплату. Спасло чутьё отца и его дипломатия. Выгонять рабочую бригаду в сезон — не лучший вариант. Забегая вперёд: наше скрипящее зубами решение было верным. Центральноазиатские жители жили прямо на участке в построенной на скорую руку кибитке, что мне тоже не очень нравилось. Но скорость работы была на высоте и пришлось мириться с данным недостатком. Пришла арматура и именно в этот день все, кроме одного рабочего, уехали в миграционку. То утро у меня было самое тяжелое по кардионагрузке за лето, так как надо было разгружать быстро чтобы не было простоя. Фундамент закончили за неделю, в том числе с земляными работами. Как по мне, это достаточно быстро.

В следующем посте расскажу про полы и подведем итог нулевого этапа работ.

Как, и в случае цокольным перекрытием, перед монтажом стен были проложены закладные полосы для организации непрерывного контура пароизоляции между ограждающими конструкциями и внутренними перегородками.

В местах возможного промерзания между внешними стенами и перекрытием прокладывали льняной джут.

Несмотря на то, что длинные стены были разбиты на отдельные щиты, возникли трудности с подъёмом одной из стен.

На будущее, необходимо учесть этот факт и разбивать стены не меньшие фрагменты.

Процесс сборки стен одновременно рутинный и однообразный, но в то же время самый увлекательный процесс, когда появляются очертания будущего дома.

На этом этапе главное чётко соблюдать проект:

🔵 Контролировать расположение дверных и оконных проемов;

🔵 Усиление проёмов;

🔵 Монтаж укосин - горизонтальных связей жёсткости.

Это один из самых ответственных этапов строительства, ведь если допустить ошибку - исправить её будет крайне проблематично.

Поэтому несколько раз приезжал инженер технадзора для проверки и контроля по чек-листу приёмки деревянного каркаса.

Завершается монтаж стен.

Ребята окончательно пробивают каркас гвоздями и обвязывают стены доской.

Закладные трубы канализации

В процессе монтажа силового каркаса в стенах и цокольном перекрытии были смонтированы закладные из канализационных труб.

В дальнейшем, это значительно упростит монтаж канализационной системы, так как не придется резать пленки и нарушать теплоизоляцию.

Чердачное перекрытие

Перед тем, как монтировать вторую верхнюю обвязку и чердачное перекрытие стены нужно выравнивать по шнурке. Это нужно делать в обязательном порядке, ведь в дальнейшем исправить кривизну стен будет невозможно.

Чердачное перекрытие будет полностью утепляться поэтому лаги необходимо рассчитывать по несущей способности учитывая вес утеплителя и будущей отделки потолка.

Стены чердака

Чердачные стены, также, являются опорой стропильной системы. Вместе с несущими балками, которые опираются на фронтоны создают единую плоскость для опоры стропил.

Несущие балки и столбы собирали из пакета досок, прокручивали конструкционными саморезами.

Столбы опираются непосредственно на ростверк.

После того, как установили в проектное положение несущие элементы, приступили к монтажу стропильной системы.

Стропильная система

Проектом предусмотрена комбинированный стропильная система: затяжки в зоне холодного чердака которые призваны убрать распор от стропил закреплены с помощью шпилек. А в зоне второго света кухни-гостиной стропила наслонные - опираются на несущие балки и не передают распор на внешние стены.