Дано строение деревянное 6x6 на 20 сваях, в силу особенностей рельефа винтовые сваи (3м) торчат из земли на 40 см, а где-то на 150 см.
Столкнулся с довольно агрессивной позицией, мол обвязка свай сваркой профильной трубой 40*60 это всё выкачивание денег из клиента и гомеопатия и вообще, куда оно денется.
Почитал современную реакцию СП/ СНИП про свайный фундамент, там нет требований по обвязке сваркой. Но только не считается допустимым, чтобы свая была неглубоко закручена (5 диаметров лопастей ± учет глубины промерзания), и торчать из земли полметра максимум.
У интернете есть десяток статей про то, что и как обвязывать, но нигде нет ссылки на нормативку.
Но здравый смысл подсказывает, что если обвязать, хуже точно не будет. Особенно если варить крест на крест или "конвертом", то получится жесткая конструкция.
Привет, дорогие подписчики и все, кто интересуется темой загородного домостроения! Меня зовут Илья, работаю инженером стройконтроля и много лет пишу для вас о своей работе.
Живу я в 15 км от МКАД по М4. Участки в нашей деревне стоят примерно 1 млн. рублей за сотку. Ну и, соответственно, продаются нечасто. Однако постепенно заселяются. Вот и сосед мой, задолбавшись косить траву, продал свой пустующий участок. Новый сосед привёл участок в порядок и решил строиться. Судя по майке одного из "строителей" выбор пал на компанию Теремъ. Именно за ними мы и посмотрим прямо из моего окна.
Настало время технического осмотра!
Компания известна различными подвигами, в т.ч. договорным запретом проклейки пароизоляции с предсказуемыми результатами Тепловизионная экскурсия по объекту компании ТеремЪ. За стройконтроль на их объектах я не берусь, потому что заранее знаю, как всё будет построено - как правило это винтовой свайный фундамент, доска 35 мм, рулонный утеплитель и кровля из металлочерепицы толщиной 0,35 мм. Уж не знаю, система эта или только мне так везло, но качественных домов от них я не встречал. Буквально на днях обследовал перед покупкой построенный ими дом и обнаружил вот такую обвязку.
Почему им пришло в голову класть деревянную обвязку на стальную и затем подпирать её укосинами - я догадываюсь. В изначально варианте полы ходили ходуном и подрядчик исправил это через костыль.
На втором этаже из-под дверного косяка наблюдался переменный приток уличного воздуха, что говорит об отсутствии замкнутого пароизоляционного контура.
Короче, всё это я видел и вижу регулярно. И вот, утром я просыпаюсь от звуков начала шоу - на установке свайного фундамента заработал бензобур.
Прежде, чем мы перейдём к развлекательному видео в котором имитирующие установку фундамента люди зарабатывают деньги по-настоящему, я должен сделать небольшой экскурс в технологию монтажа винтовых свай.
Согласно СП 24.13330.2021 "Свайные фундаменты", винтовыми сваями называются:
сваи, состоящие как минимум из одной металлической винтовой лопасти (спирали) и трубчатого металлического ствола со значительно меньшей по сравнению с лопастью площадью поперечного сечения, погружаемые в грунт путем ее завинчивания в сочетании с регулируемым вдавливанием с лидерными скважинами или без них.
Свайно-винтовой фундамент применяется ещё со времён СССР и востребован в загородном домостроении из-за своей простоты, скорости возведения и дешевизны. Но, как и все простые вещи он может быть выполнен с разным уровнем экономии. Первое, на чём экономит подрядчик, это толщина металла в стволе сваи. Это значимый параметр, который влияет на долговечность эксплуатации. Проще говоря - толстая железка будет ржаветь дольше тонкой. Для сваи диаметром 108 мм, применяемой в каркасном домостроении, рекомендуемой толщиной стенки является 4 мм и выше. Чем толще, тем больше вес. То есть, тем дороже. Некоторые свайщики-экономисты умудряются устанавливать 108-е сваи с толщиной стенки 3 и даже 2,5 мм.
Технология установки свай несложная, хотя сам процесс довольно трудоёмкий:
размечаем свайное поле согласно проектной документации;
выкапываем небольшой приямок, снимая грунт, в месте установки скважины;
устанавливаем скважину в него и ввинчиваем строго вертикально;
погрузив ниже глубины промерзания (1,8 для суглинка в Подмосковье) обрезаем в уровень;
заполняем ствол сваи пескобетоном для повышения прочности и защиты от коррозии;
монтируем оголовки и обвязку.
Иногда, в редких случаях, монтаж можно вести с помощью лидер-скважины. Её бурят в особо плотных грунтах, диаметр её должен быть равен или менее диаметра ствола сваи. Дело в том, что винтовая свая сама по себе разрыхляет грунт. Именно поэтому, кстати, перекрученную сваю запрещено выкручивать обратно, только наращивать. Связано это с тем, что выкрученная свая обязательно просядет вниз, уплотнив разуплотнённый вращением грунт. По той же причине, глубина приямка со снятым дёрном не должна превышать 400 мм, иначе свая будет находиться в неплотном грунте, что приведёт к неустойчивости при боковых нагрузках.
Однако, ребята из Терема решили действовать проще.
Ну, а после принялись забуривать сваи. Дело спорилось.
Ну, а почему бы ему не спориться, если по факту из 2,5 метров сваи в грунт закручены менее, чем на метр. Метр грунта выбран буром, ещё 70 см торчит на поверхности. Как говорится, время - деньги. Когда видишь деньги - не теряй времени!
В общем, закрутили всё, обрезали в уровень, обварили по верху профтрубой вместо оголовков и деревянной обвязки. Покрасили грунтовкой и уехали в закат. Один из соседей сказал, что пока обвязано не было, подходил и качал сваю - она легко шевелилась рукой. Так что ростверк из профтрубы это не расточительство, а технология. С деревянной обвязкой такой фундамент может и разползтись под нагрузкой.
С нетерпением жду продолжения строительства каркасного дома на этом фундаменте. Чую, нас ждёт немало весёлых, но к сожалению, неудивительных, открытий.
Как обычно, с благодарностью принимаю ваши плюсы, комментарии и пикабукоины. Ну и отвечаю на все вопросы в каментах или через контакты в профиле.
Добрый день, друзья. Подскажите, ПОЖАЛУЙСТА, накидайте советов, можно и 🐛в панамку, но не много))) Есть участок, есть забитые сваи , осталось поставить гараж и домик 🏡. Может есть здесь, кто разбирается как залить ростверк, очень 🙏🙏🙏нужны ваши советы, живём в районном городишке и специалистов у нас нет.
Первый блок роликов будет посвящен утеплению фундамента, где мы расскажем об особенностях утепления каждого типа фундамента.
Мы рассмотрим утепление монолитного и ленточного фундамента, который является наиболее распространенным типом фундамента в России, а так же свайно-винтового, забивного, и о утеплении перекрытий.
Утепление пола в доме на винтовых сваях - важный этап строительства для комфортного проживания. Основные шаги:
1. Установка черновой обрешетки между сваями.
2. Укладка слоя пароизоляции.
3. Монтаж теплоизоляции (минвата, пенополистирол) между лагами.
4. Укладка гидроизоляционной мембраны.
5. Настил чернового пола (ОСБ, фанера).
6. Финишное покрытие пола.
Правильное утепление предотвратит теплопотери, образование конденсата и промерзание. Не экономьте на качественных материалах - это залог теплого и уютного дома на долгие годы!
Здравствуйте! Знаю, на пикабу сидит множество разных специалистов по разным вопросам, подскажите, пожалуйста, такое вообще может быть или хотя бы имеет место существованию такая конструкция: Есть построенный бревенчатый дом на винтовых сваях, но как заглядываешь под него, видишь следующую картину: сваи находятся только по периметру дома, а под самим домом навалена куча песка и свай посередине вроде как и нет. Логика подсказывает что сваи должны быть равномерно распределены по всей площади дома, а не только по периметру, но тут уж имеем, что имеем.?
ЗЫ. Только, если можно без язвительных комментариев в стиле: "можно и так, но долго не простоит", "смотри что покупаешь, лучше найди специалиста", "сваи на картинке криво нарисованы" итд
ЗЫЫ. Размер дома 13 на 10, либо 12 на 9, точно не помню. Свай всего 28-30. Диаметр бревна тоже не помню, но можно примерно прикинуть по фото. Одноэтажный, но со вторым светом. Производил подсчет спец. калькулятором в интернете, он считал количество свай меньше(и скорее всего, учитывал равномерное их распределение по полу), чем по факту имеется, но, повторю еще раз - они расположены только по периметру.
