В центре Екатеринбурга соседи объявили войну бизнесмену, чтобы спасти необычный дом от уродливых вытяжек
Конфликт длится уже два года
Владелец заведения установил вытяжки, хотя это не было одобрено общим собранием собственников Источник: Владислав Лоншаков / E1.RU
В центре Екатеринбурга жильцы дома с живописным фасадом уже несколько лет воюют с вытяжками, которые установил владелец кафе. Заведение общепита раньше занимало первые этажи.
Соседи выиграли суд, но вот уже два года ситуация не меняется — только недавно управляющая компания обратилась к приставам, чтобы найти собственника шашлычной. Тем временем вытяжки уродуют внешний вид когда-то престижного дома. Рассказываем, почему так получилось.
Победили кафе, но не вытяжки
Сами жильцы называют свой дом историческим ансамблем — здание на Малышева, 92 в стилистике сталинского ампира было построено в 1955 году, но объектом культурного наследия не является.
В доме тогда поселили руководителей и ведущих инженеров союзного завода № 365, который позже переименовали в Свердловский завод электроавтоматики (сейчас это АО «УПП „Вектор“»). На первом этаже здания находился ведомственный детский сад.
Когда-то в доме жили ведущие инженеры, а сейчас их дети и внуки защищают внешний облик здания Источник: Владислав Лоншаков / E1.RU
В 90-е, когда садик перестал работать, а рабочие приватизировали жилье, помещения на первых этажах продали коммерсантам.
В 2023 году, по словам жильцов, здесь открылось кафе «Шашлык огонь». Хозяин заведения общепита установил две вытяжки на фасаде дома, не спросив разрешения собственников — трубы до сих пор тянутся до самой крыши и портят внешний вид здания.
За два года эти трубы так никто и не демонтировал Источник: Владислав Лоншаков / E1.RU
Кафе, на которое из-за дыма и запахов постоянно жаловались жильцы дома, закрыли. Весной 2026 года хозяин заведения пытался сдать помещение в аренду под бургерную, но не вышло. Сейчас эти площади пустуют, а в помещении по соседству открылась стоматология.
«Конкретно с этим помещением много вопросов, так как через него осуществляется доступ ко всем домовым коммуникациям в подвале», — рассказала E1.RU жительница дома Валерия.
Решение суда
Известно, что коммерческими помещениями владеет Владислав Дубовый. Соседи пытались найти его и договориться лично, но никто не знает, как выйти с ним на связь.
Жильцы без устали жаловались на вытяжки в ООО «УК ЖКХ Октябрьского района». Как итог — 17 декабря 2024 года Чкаловский районный суд удовлетворил иск УК к Дубовому.
С тех самых пор собственник по решению суда должен был не только демонтировать оборудование, но и полностью восстановить фасад дома. Увы, но за два года ситуация не изменилась.
«Исполнительное производство возбудили лишь в августе, а вытяжки как висели, так и висят до сих пор, — говорит Валерия. — Причем в решении суда речь идет об одном канале, а фактически их два. УК теперь утверждает, что это одна система».
Управляющая компания обратилась за исполнительным листом только в июле 2026 года Источник: читательница E1.RU Валерия
В ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» ответили жильцам, что 13 апреля 2026 года потребовали от собственника кафе документы, подтверждающие законность установки вентиляционного оборудования на фасаде, и демонтировать трубы в срок до 1 мая — хотя на этот момент у УК уже было вступившее в силу решение суда.
Ничего этого сделано не было, так что управляющая компания направила Дубовому повторное предписание с требованием о демонтаже в срок до 1 июня — но и к 25 июня хозяин заведения не предоставил УК никаких документов и вентиляцию с фасада не убрал.
«В настоящее время ведется работа по принудительному исполнению судебного акта в рамках законодательства об исполнительном производстве», — говорится в последнем ответе управляющей компании.
Госжилинспекция Свердловской области потребовала от УК добиваться у приставов принудительного исполнения решения суда — вплоть до обращения в суд с заявлением о незаконном бездействии. Исполнить это требование в УК должны были до 1 августа 2026 года.
Не все проблемы в доме
Параллельно с борьбой за красивый фасад жильцы добивались нормальной уборки в подъездах и наведения порядка с проводами, висящими в подъездах, будто лианы.
После жалоб на грязь сотрудники УК провели генеральную уборку, но в других, соседних домах на Малышева, 61а и Мамина-Сибиряка, 171. Жильцам прислали снимки с отчетом о проведенной работе, указав при этом другие адреса.
УК отчиталась о выполненной работе, но указала другие адреса. Жильцы считают, что уборку провели в соседних домах Источник: читательница E1.RU Валерия
В самой УК несовпадение адресов объяснили тем, что произошел сбой геолокации.
«Эти подъезды даже внешне не похожи», — подчеркнула Валерия.
Любой мастер слаботочного оборудования будет шокирован при взгляде на такой бардак Источник: читательница E1.RU Валерия
Другая проблема в доме — кабели провайдеров, которые больше напоминают птичье гнездо.
«Сначала мне предложили самой разбираться с провайдерами, потом отчитались, что все исправили. Только безобразные и незакрепленные провода остались на прежних местах, — рассказала Валерия. — Департамент жилищного надзора уже направил УК официальные требования по уборке и кабелям. Срок уборки истек 12 октября, но в подъезде по-прежнему грязь и паутина».
Если даже наличие судебного решения и официальных требований жилищного надзора не помогает добиться элементарного порядка в доме, то что вообще должно помочь?
ВАЛЕРИЯ
жительница дома на Малышева, 92
