«Прямые договоры с Водоканалом — это привилегия для тех, кто разделяет наши ценности, а у этого дома аномальный юридический иммунитет, они умудрились помножить на ноль три УК, а их новая компания полностью размазала в кассации целую Жилинспекцию, — пояснили в правовом департаменте Водоканала. — Мы не можем прямо поставлять воду объектам с такой запредельной концентрацией правоты. А прямо принимать от них стоки — это огромный технологический риск. Очистные сооружения Москвы просто не приспособлены для фильтрации жидкостей, содержащих следы выигранных кассационных определений. Прямые договоры расторгнуты, пусть дом пользуется кривыми, пока не сдаст анализы на отсутствие сутяжнической бациллы».

Однако бутовские жильцы проявили железную непреклонность и сдавать биоматериал коммунальщикам наотрез отказались. Собственники уже составили поименный список ресурсников с точным указанием того, кто и сколько у них украл. Жильцы требуют немедленного восстановления прямых расчетов, пообещав в противном случае применить обкатанный судебный опыт и потенциал принудительных судебных приставов напрямую к руководству монополиста.

В борьбе с ЖКХ за выполнение обязанностей, был перегиб. Как тут советовали, начал писать им официальные письма с указанием косяков, плюс фото с вотермарками и датами. Они даже ответили что все сделали, но обманули, а когда написал в ГЖИ, то у нас появился дворник! И стали снова мыть полы в подъездах! Соседи говорят мол здорово, но при этом некоторые спрашивают "зачем тебе все это?".
Только остальное все равно не делалось. Так же мы начали учить законы и наблюдать, как они объясняют девочкам из Тюменского ГЖИ какие есть законы XD мы с юристом долго ржали. В общем, ожидаемо было, так как я год назад уже писал им и они прислали позорный ответ (Мы задали вопрос ЖКХ, они сказали, что все сделали). Поверили на слово, вы понимаете?! Написал в прокуратуру, так как это похоже как и ФСБ единственные кто у нас работают в стране на благо граждан.

Писал в областную, по идеи если не их компетенция, то идет выше, причем автоматом передают куда надо! Не отказывают, а передают дело дальше, вот это подход к работе! Только, когда пришел первый ответ после рассмотрения, я офигел, видимо сработали статьи и то, что написал прямо, считаю, что местный ЖКХ в многолетнем сговоре с ГЖИ, а так же, они совершенно не знают законы и не соблюдают ни чего, дом вскоре из за их бездействия станет аварийным и государству придется людей расселять выделяя квартиры в новых домах. В общем, теперь с этим разбирается Генеральная прокуратура и не нашего города даже...
Потихоньку иногда делаю работу нашего ЖКХ, да, я их одновременно пытаюсь натягивать, что бы они делали, все что положено и при этом иногда сам могу отлив прикрутить или дверь отрегулировать подъездную, почить, так как ждать пока они через пол года среагируют, это долго. Лучше уж плюс в карму, да поддержку соседей, пригодится, когда подниму вопрос ухода от них в УК.

И на счет спора, когда мне отказывали в прописке ребенка, я доказал миграционке, что моя дочка гражданка РФ, но только через жалобу на них, теперь она прописана в квартире как положено.

Ну и на последок, купил все что нужно, скоро сделаю пост для одного пикабушника, как и обещал, с фотоотчетом.

Спасибо за поддержку и ваши советы, а так же тем, кто докапывается до моих постов, благодаря вам, я продвигаюсь в перед и не сижу на месте, говоря себе "в какой ты залез пиздец, иди уже спрыгни с дома или под поезд прыгни, не вылезешь же!", хер там, вылажу и помогаю другим постепенно, по мере сил.

На видео представителями УК устно фиксируются обрушения потолка, плесень в углах и состояние балконной плиты полностью в плесени, коррозионные повреждения потолочных панелей кухни и обсуждение представителями управляющей организации компенсации ущерба вместо устранения причин протечек. Заверения о том, что ремонт крыши будет выполнен в кратчайшие сроки. Все лица на видеозаписи указаны в акте УК.

Акт на месте не составляется. Представители заверили , что будет ремонт и компенсация. Ремонт крыши не производился. Компенсация не выплачивалась.

Через 4 месяца (май 2026) собственник жалуется в ГЖИ о том, что акт не получил, ремонт не производился.

В ответе ГЖИ от 10.06.2026 появляется акт, в акте обследования от 16.01.2026, обсуждаемые на видео представителями УК повреждения, внесены не были, указано лишь о незначительных подтеках на стенах.

За день до акта в 08:15 собственнику поступает телефонный звонок от лица ООО «СБС-РЖК Плюс» (+7 47467 64182) с недовольством о моих обращениях в ГЖИ и недвузначным намеком о неблагоприятном для меня результате рассмотрения обращения Госжилинспекцией, который на тот момент мной еще официально получен не был, то есть за день до официального решения ГЖИ.

И действительно,  Государственной жилищной инспекцией Липецкой области в ответе от 10.06.2026 отсутствуют доводы о неполноте акта, многолетнем неустранении протечек и необходимости оценки качества ранее выполненных работ.

В отношении предыдущих актов 3-х и 10-летней давности, ГЖИ сослалась на давность и не рассматривала.

По жалобе на отсутствие текущего ремонта в 2026 году, ГЖИ сослалась на акт обследования, проигнорировав видеозапись и вынесла ООО «СБС-РЖК Плюс» лишь предостережение о необходимости устранения нарушений.

Спрашиваю сообщество Пикабу, так как, следующая итерация писать жалобу в Минстрой и ЖКХ не работает, ссылки для обращений с сайта Минстрой Липецкой области ведут на ГЖИ.

Дайте совет, что можно включить в заявление для прокуратуры и администрации города?

2022 год - Толкование подпункта "Е": Минстрой попытался разжевать для ГЖИ значение буквы "Е" и подготовил проект изменений в Приказ № 938/пр (ID проекта: 127659). В новом "пункте 18" (ниже полный текст) длинной более двух тысяч знаков фактически изложен питерский опыт. Но в итоге этот проект остановился на этапе "Подведение итогов публичного обсуждения":

Дополнить Приказ пунктом 18 следующего содержания:
"В случае обращения собственника помещения в многоквартирном доме, который не принимал участия в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, в орган государственного жилищного надзора в целях ознакомления с решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, орган государственного жилищного надзора обязан ознакомить такого собственника с решением общего собрания и предоставить ему право на обращение с заявлением о неучастии в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Ознакомление и предоставление права на обращение собственника помещения в многоквартирном доме с заявлением о неучастии в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется при удостоверении должностным лицом органа государственного жилищного надзора личности заявителя.

Собственник помещения в многоквартирном доме может ознакомиться с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в письменной форме непосредственно или почтовым отправлением либо в электронной форме. Орган государственного жилищного надзора в течение 10 рабочих дней с даты поступления такого запроса обязан ознакомить собственника помещения в многоквартирном доме с соответствующими решениями непосредственно либо в электронной форме.

При проведении проверки представленного заявления и документов орган государственного жилищного надзора обязан учитывать заявление собственника помещения в многоквартирном доме о неучастии в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и исключать такое решение при подсчете количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в общем собрании.

При наличии заявлений собственника (собственников) помещения (помещений) в многоквартирном доме о неучастии в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, исключение которых из общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принимавших участие в голосовании, приводит к возникновению признаков ничтожности решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (приняты при отсутствии необходимого кворума), органом государственного жилищного надзора выносится решение об отказе во внесении изменений в реестр лицензий."

2022-2024 годы: Параллельно в Арбитражном суде началось знаковое дело № А56-45663/2022 - управляющая компания оспорила отказ ГЖИ Санкт-Петербурга, которая выявила отсутствие кворума на основе заявлений собственников. В январе 2024 года дело дошло до Верховного суда, который сделал работу за Минстрой. В Определении № 307-ЭС23-16472 было четко зафиксировано: ГЖИ обязана сама уменьшать кворум на долю заявивших о неучастии жителей, не требуя решения суда.

Настоящее время - Две региональные практики: У "питерского опыта" появились официальные последователи - часть регионов перестроили регламенты и начали применять механизм административного пересчета голосов по заявлениям собственников. В то же время в других субъектах РФ все еще дискутирует на тему "фальсификации материалов" вместо того, чтобы просто вычитать из кворума мошенников квадратные метры тех, кто отрицает своё участие в ОСС.

При этом согласно п. 10 ст. 20 ЖК РФ Главный государственный жилищный инспектор РФ (Ересько А.В. - замминистра) осуществляет координацию деятельности всех ГЖИ. То есть у Минстроя есть все рычаги, чтобы одним волевым решением прекратить этот разнобой в регионах и заставить всех исполнять требование Верховного Суда.

Политический импульс и цифровой тупик: В начавшейся избирательной кампании прозвучало предложение к Минцифре внедрить на Госуслугах кнопку быстрого оспаривания ОСС: "это не мой голос, я в этом не участвовал". Однако Минцифры выступает лишь в роли исполнителя и перешлет письмо заказчику - в Минстрой (проверено).

Как можно повлиять прямо сейчас? Пока ведомства и политики ведут дискуссии, на портале Российской общественной инициативы (РОИ) прямо сейчас идет голосование за федеральную инициативу № 77Ф135949 "Добавить в Госуслуги специальную функцию - сообщить о подделке ОСС МКД".

Голосуйте за инициативу РОИ № 77Ф135949 и делитесь постом с соседями и родителями!