вопрос

Что тут не так ?

описание не топового застройщика в коментах. Ссыль есть, пнете кину.

Приезжаю на объект к заказчику через полгода после новоселья. Спрашиваю: «Ну как, живете?» А он мне с тоской в глазах: «Живем-то мы живем, но из спальни в туалет ночью через гостиную иду, как по минному полю, чтобы диван ногой не зацепить. И запахи из кухни теперь во всей спальне, потому что вентиляцию в проходной комнате не сделали». И это не единичный случай. Люди платят проектировщикам, чтобы потом жить в неудобной клетке. По опыту скажу: 90% проблем закладываются не в стройке, а на бумаге. Вот что я вижу чаще всего.

ОШИБКА №1: ТАМБУР — НЕ РОСКОШЬ, А СПАСЕНИЕ

Самый частый сценарий: заходишь с улицы сразу в гостиную. Красиво, просторно, «европейский стиль». А потом зимой. Открыл дверь — и по всему дому гуляет ледяной сквозняк. Тепло уходит в трубу, а вместе с ним и деньги за отопление. По нормам, кстати, отступы от улицы должны быть 5 метров, но дело даже не в них. Дело в том, что без тамбура или хотя бы небольшого шлюза с двумя дверями вы будете отапливать улицу. Честно скажу: я всегда вписываю тамбур, даже если заказчик сначала упирается. А потом они приезжают зимой и говорят спасибо. Если совсем не хотите тамбур — ставьте вторую дверь с терморазрывом хотя бы через 1,2 метра от первой. Но лучше нормальный тамбур, метр на полтора, с местом под обувь и куртки. Это не «съест» площадь, это спасет ее.

ОШИБКА №2: «ВАГОН» — КОРИДОР, КОТОРЫЙ ЖРЕТ ПЛОЩАДЬ

Видел проект, где заказчик хотел «как у всех». Получился дом-коридор: длинный ход на 10 метров, из которого — двери во все комнаты. Идешь из кухни в спальню — проходишь весь дом. Проходы должны быть минимум 60-90 см, но когда они вытягиваются в кишку, это убивает всю эргономику. В итоге 15% площади дома — это просто пустой коридор, где невозможно даже шкаф поставить — мешает проходу. Как избежать? Не проектируйте «ось движения» по прямой. Лучше сделать холл-распределитель в центре, из которого комнаты расходятся веером. Или вообще объединить кухню-гостиную-столовую в одно пространство, а спальни вынести в отдельное крыло. Тогда коридор нужен только для приватной зоны, и он короткий.

ОШИБКА №3: КУХОННЫЙ ТРЕУГОЛЬНИК, КОТОРЫЙ ПРЕВРАЩАЕТ ГОТОВКУ В МАРАФОН

По опыту, самое недооцененное — это расстояние между плитой, мойкой и холодильником. По эргономике, каждая сторона треугольника должна быть от 1,2 до 2,7 метров. Но люди часто ставят холодильник в одном конце кухни, плиту в другом, а мойку вообще у окна. Итого — наворачиваешь круги по 10 метров за вечер. Особенно бесит, когда раковину ставят у окна, а посудомойку — через проход. Открыл посудомойку — и она блокирует проход на кухню. Ширина прохода должна быть 60-90 см, а тут она становится нулевой. Я всегда рисую схему движения: как вы заходите с пакетами, куда кладете продукты, откуда берете сковородку. Если путь «холодильник-мойка-плита» ломается — переделываем. Иначе потом будете проклинать все на свете, стоя у плиты с мокрыми руками.

ОШИБКА №4: ВТОРОЙ СВЕТ И ПРОХОДНЫЕ ГОСТИНЫЕ

О, это боль. Заказчик видит в журнале красивую гостиную с двумя этажами воздуха и говорит «хочу». Я предупреждаю: второй свет крадет площадь верхнего этажа. Вы просто не сможете сделать там полноценные спальни, потому что над гостиной будет пустота. В итоге наверху — маленькие клетушки, а внизу — огромный холодный объем, который сложно прогреть. И второе — проходные гостиные. Когда гостиная — это проходной двор: из прихожей в кухню, из кухни на террасу, наверх. Мебель поставить некуда, диван стоит «спиной ко входу» — и все, кто проходит, задевают его. Гостиная должна быть тупиковой или с одним входом, а не транзитной зоной.

ОШИБКА №5: ОРИЕНТАЦИЯ ПО СТОРОНАМ СВЕТА (И ПОЧЕМУ СЕВЕРНАЯ СПАЛЬНЯ — ЭТО ПЛОХО)

Спальни и гостиную лучше ориентировать на юг или восток — там утром солнце, и не так жарко вечером. А вот санузлы, кладовки и хозблоки — на север. Звучит банально, но как часто я вижу дома, где спальня выходит на север, а кухня на юг! Летом в спальне холодно и сыро, а на кухне — адская жара, потому что южное солнце + плита = сауна. По опыту, люди потом спят в гостиной, а кухней пользуются только утром. Пожарные разрывы между домами — 6-15 метров в зависимости от материалов, но даже если сосед близко, это не повод ставить окно спальни на его забор. Лучше пусть окно выходит в свой сад, на юго-восток, а на север — глухая стена с маленьким окном в санузле.

ГЛАВНЫЙ СОВЕТ

Не гонитесь за «красивой картинкой» из интернета. Садитесь и проигрывайте свой день: встали, пошли в душ, потом на кухню, потом в гараж. Если путь из спальни в ванную проходит через гостиную — это провал. Если из кухни в детскую не видно, что там происходит — это тоже провал (проверено на родителях с малышами).

А какая планировочная ошибка бесит вас в вашем доме или в домах, где вы бывали? Расскажите, я, возможно, даже разберу ее в следующем посте.