Серия «Дом, милый дом»

Ну и вот, проект кухни готов! Красивая кухня, с антресолями в потолок! Ой, еще не забыли что смеркалось? Так вот тут удивляется проектировщик, как это, получилось, что наша кухня оказалась выше высоты потолка на несколько см… Сказать что я злился – ничего не сказать. Я хотел проектировщика головой об чертеж стукнуть… ну ладно, давайте переделывать…

Переделали… Антресоли поставили невысокие. Теперь кухня не в потолок, но вариантов нет (а точнее есть, но мы об этом так и не узнаем на этом этапе).

В общем так мы и заказали кухню…

Доставка прошла хорошо. Привезли дней через 10 – круто как быстро, стоит похвалить.

Сборщики, отказ собирать, перепроектировка

Приехали сборщики. С утра в 7:30 в выходной день. Должны были в 8:30)) поэтому в этот раз светало)))

В общем приехали, почесали репу, говорят вытяжка не встанет, проект неверный, собрать такое невозможно…

В чем была проблема: мы выбрали круглый тип вытяжки, цилиндрический. Диаметр его – больше глубины антресоли. А наш любимый проектировщик засунул эту вытяжку внутрь антресоли. Сборщики ржут, говорят что даже если бы диаметр подошел, врезать красиво – невозможно. Вторая проблема – подсветка, а точнее светильники стеклянного шкафа: просто к обычному шкафу положили два потолочных светильника))… третья – сборщики отказываются вести вытяжку над кухней в вент отверстие…

В общем поехали мы снова переделывать проект в магазин. Переделали. Проектировщик пытался нам доказать, что вытяжка неправильная, но не смог найти в хофф ни одну подходящую для его проекта вытяжку. Признав ошибку, он приступил к исправлению. Заодно решили, что столешница высоко стоит, и проектировщик заменил нам ножки (не 15см, а 10см).

Что происходит после исправления проекта

Недостающие детали кухни нам оформляют на самовывоз из склада, находящегося загородом. И предлагают лишние коробки самим отвезти в магазин.

После потраченного времени на претензии и выяснения, мне все же согласуют доставку и вывоз силами службы доставки… Но это все происходит настолько долго, что уже приезжает сборщик и начинает собирать кухню.

Я засовываю свою гордость поглубже и забираю со склада недостающие элементы (потом я сам отвезу все лишнее в магазин, чтобы не валялись коробки в доме). В общем сервис есть, но настолько долгий, что проще самому.

Сборка

Сборщик был один. Он эту кухню собирал 4 дня. Ну да ладно, он извинился и сказал, что как то рука не легла.

Опять немного в огород проектировщика… прикол в том, что сборщик недоумевает от некоторых проектных решений и на ходу придумывает новые проектные решения… в итоге пришлось меньше резать, а кухня получилась более функциональной. Просто сборщик лучше в тетрис играет, чем проектировщик.

Потом мы выяснили, что наши петли с доводчиками за 1800 рублей – это всего лишь петли с умягчителями. При этом на маркетплейсе есть того же бренда, нормальные, с доводчиками, за 900р, А когда продавал проектировщик Хофа – уверял, что с доводчиками…

Подсветка… в хофе нет подсветки кухни нормальной. Поэтому вы не сможете включить его в проект кухни, а за отдельную деньгу вам это сделает сборщик. Нам это обошлось в 15к.

Столешница пришла не кромлёная какого то хрена…

В общем не буду опять же утомлять вас списком всех недостатков, но каждый день сборщик рассказывал: что не так, и что можно было бы спроектировать иначе.

Заметили пасхалочку?

Помните, я выше говорил, что кухня оказалась выше потолка на несколько см и мы поменяли антресоли на более низкие?

Внимательные читали наверняка заметили, что потом мы в каком то моменте поменяли ножки, и сделали кухню ниже на 5 см…

То есть, сука, можно было поменять ножки и сделать кухню в потолок, как мы и хотели…

Сколько стоило?

Кухня вышла около 200к

Сборка около 30к

Сборщику в руки за доп работы и материалы 39к

Доставка, замер и занос около 5к

—

Вывод

Переплатить и заказать кухню за 400к, а не за 300, но без этого геморроя, вот что выбрал бы я, если бы знал, чем обернется заказ кухни в хофф.

Завтра вношу задаток. На следующей неделе покажу вам, какой дом выбрал и расскажу про него. Спойлер: он двухэтажный.

И да, подписывайтесь. Скоро включу донаты и начну собирать на мебель)))))))

- дом за 10.7 забронировали

- дом за 10.9 вот вот забронируют лучше бронируете прямо сейчас если он вам нужен…

Моя женщина в панике. Я как самец с холодной головой🤣 говорю, что решение как и планировали примем завтра на остывшую голову, а не сегодня.

Я почему то уверен, что завтра я скажу риелтору, что дома для нас дорогие… а риелтор мне сообщит что дом за 10.7 снова свободен😂

Завтра точно узнаем истину, сделаю UPD расскажу))

Вода. Если центральное водоснабжение – хорошо. Если своя скважина – сколько метров, какого качества вода… зачастую надо ставить очистные системы, которые могут стоить от 50 до 150к. Еще на днях столкнулся, что некоторые застройщики желают одну скважину на два дома… Кому то это подходит, но для меня это сигнал, что придется делать свою скважину и переподключать воду. Еще если скважина – какой стоит насос, если шляпа китайская – придется скоро менять.

Фундамент. Хрен знает для чего, но я просто спрашиваю тип фундамента. Если он монолитный – считается лучше. Но главное – правильно сделанный с учетом типа грунта, местности и т д… но это проверит уже технадзор.

Отопление. Смотрю чтобы оно было включено во первых. На днях нас убеждали что спрессованный воздух позволяет убедиться, что система герметична. Но это не так. Если из маленькой дырки симфонии воздух – не заметите. Если потечет вода – со временем образуется влага. Если это будет под стяжкой – снимать и делать заново фактически. Смотрю и фоткаю бренд котла. Потом после всего остального буду читать и разбираться с ним насколько надёжный.

Канализация. При наличии высоких грунтовых вод – должна быть с переливом. Иначе замотаетесь откачивать. Есть и другие механизмы там с канализацией – но я знаком только с переливом)))

Электрика. Обычно подводят к дому однофазную. Но если планируется высокое потребление – индукционная плита, Электро духовка, и др – лучше двухфазную. При этом разводка должна позволять грамотно использовать двухфазную сеть и проводка должна быть соответствующей. Иначе – перекладывать/докладывать проводку.

Окна. Смотрю чтобы под ними были радиаторы. Отказываюсь от вариантов где говорят что теплый пол справится, потому что думаю что теплый пол если вместо радиаторов будет кочегарить – воздух в доме высушится. Могу быть неправ.

Тараса… Вокруг дома отмостка, парковочные места, забор – чем меньше сделано, тем больше самим платить и делать это. Причем скорее всего в первый же год.

Планировка. Тут лучше сразу сесть выписать себе: что обязательно (у меня мастер спальня и гардеробная), что желательно (у меня котел в котельной а не на кухне, кладовка, второй свет). Когда смотришь дом – сразу пытаться представлять куда что встанет по мебели, телевизору… сразу увидишь где проемы надо двигать, где розетки ставить допом… где места не хватит и др.

Снимать на видео все дома которые нравятся. Обязательно. Потом это поможет пересматривать в поиске косяков, или советоваться с более опытными товарищами.

Соседи. Как финал стоит пообщаться с соседями и узнать как им живётся тут. Будет понятно и дружелюбность, и заодно местные проблемы узнать.

Ну и безусловно это все лишь малая часть. Поэтому я точно буду звать технадзора для нормальной экспертизы до того, как оставлю задаток.

Локации. Я все дома которые смотрю теперь сохраняю в избранное в телеге «отправить местоположение». Думаю еще карту с точками сделать на Яндексе и посмотреть.

Дарю вам список вопросов, которые я пуляю риелторам. Они помогают быстро сориентироваться на старте.

Всем спасибо за внимание)

1. Центарльное водоснабжение или своя скважина?

2. К дому проведена однофазная электрика или двухфазная?

3. На каком фундаменте стоит дом?

4. Можно планировки плиз? Очень хочется гардеробную и мастер-спальню) Мы готовы и без них смотреть если очень вкусные варианты с ремонтом, но если без ремонта – то в приоритете гардеробная и мастер-спальня)

4.1. Про приоритеты – еще хочется чтоб котел был в котельной, но это не принципиально.

5. Газ-котёл-отопление в домах – уже запущены?

6. Канализация – септик, кольца или что-то другое?

7. Как обстоят дела с грунтовыми водами и участком? Надо ли поднимать участок или бороться с водами?

8. Отмостки, машиноместо, лестница – уже залиты?

9. Какая площадь участка?

Upd. Опечатка: трехфазная электрика)

Upd 2. Я написал как смотрю я, а не «как правильно», поэтому читайте комменты, меня там обосрали будь здоров😂