Россия в 3000 году
В каждой шутке только доля шутки. Эта очень похожа на предсказание. И помни, пикабушник! Ставишь минус, значит, ты не рад такой славной перспективе.
0 просмотренных постов скрыто
Хочу похвастаться
Наконец-то я накопил на депозите столько денег, что на их проценты я гашу свою ипотеку.
А как вы распоряжаетесь доступными вам миллионами?
Совпадение?
Показать полностью
1
Новые правила по семейной ипотеке с 1 июля
Итак - что меняется ? Убирают единую 6% ставку , за 1 ребенка - десять/двенадцать процентов годовых (в зависимости от региона)
Льготная ставка будет действовать не весь срок , а только первые 15 лет . Что после ?
• После завершения этого периода ставку пересчитают по формуле: ключевая ставка + 2% для покупки жилья и ключевая ставка + 2,5 % для ИЖС. Понятное дело , что возможно погасить как досрочно , так и по приближению 15-ти летнего срока ипотеки . И тем не менее...
Ну и контрольный )))
• Если заемщик не оформит регистрацию по месту жительства в течение 271 дня после оформления Семейной ипотеки, ставку могут повысить до уровня ключевая ставка + 3–3,5 %
После правил "1 февраля " по семейке наступают новые правила "1 июля".
Напомню , с первого февраля :
- ОБЯЗАТЕЛЬНО быть созаёмщиками обоим членам семьи (как мужу, так и жене)
- Отмена так называемой " донорской ипотеки"
- Одна семья - одна ипотека (понимаю,что тут хоть бы одну взять, но до 1 февраля ипотеку могли оформить на себя ,как отдельно муж, так и отдельно жена)
Весело ....
Показать полностью
4
Как я понял, что 20% по вкладу могут быть хуже 16%
Я однажды выбирал, куда положить деньги на несколько месяцев.
Открыл предложения банков и, как нормальный человек, начал искать самую большую ставку.
У одного банка было “до 20%”.
У другого — обычные 16%.
Я уже почти выбрал 20%, но решил впервые нормально посчитать.
Оказалось, что 20% действуют только первые два месяца. Потом ставка падает. Плюс повышенная ставка была не на всю сумму, а только до определенного лимита.
В итоге на моей сумме и моем сроке вариант под 16% давал больше денег.
Не “выглядел надежнее”.
Не “мне показалось”.
А просто больше рублей.
И меня это почему-то очень удивило.
Потому что мозг автоматически думает:
20 больше 16, значит выгоднее.
А банк, по сути, продает не доход, а внимание.
С тех пор я перестал смотреть на ставку как на ответ. Теперь ставка для меня — это только повод открыть условия.
Особенно смешно стало, когда я начал переводить проценты в обычные покупки.
Разница между двумя вариантами была около 3 000 ₽.
Не огромные деньги, но это не “мелочь”. Это продукты, связь, часть коммуналки или нормальный ужин.
И таких мелких решений за год набирается много.
Вопрос к тем, кто тоже выбирает вклады/счета:
вы реально считаете итоговый доход или тоже сначала смотрите на самую большую ставку?
Показать полностью
Ответ Nukoo в «Миф о "бесплатных" квартирах в СССР»56
Ну вот сейчас ты оплатил из налогов комнату грязи известно кому, тебе так лучше, правда?))) чем просто, не из последнего, скидываться на общее, в коем если не тебе, так детям достанется. Трутню муравья не понять. В наш муравейник попала эта мозгокрутная поебень, но ее жизненный цикл короток. Надо просто дожить.
Работадатели ищут рабов?
Ищу новую работу. В течение недели хожу по собеседованиям. Первый вопрос, который задают - о наличии ипотек, детей, аренды, складывается впечатление, что работадатели ищут терпил, которые будут терпеть переработки, задержки по зарплате и тд. из-за обременений, не имея возможности послать к черту и уйти в один день. Может я, конечно, так себя успокаиваю из-за нескольких отказов, но к чему тогда эти вопросы. В объявлениях пишут одно, по итогу работа не 2/2, а с 5 утра и до "как получится". Зарплату указывают за две ставки. В одном месте радостно сообщили о наличии душа и раскладушки в офисе🤦.
Размышления о новых условиях семейной ипотеки
Инфографику взял отсюда
По моему мнению, такими изменениями можно, если не похоронить ещё одну нормальную программу льготной ипотеки, то выстрелить ей в обе ноги.
Напомню, что с 2021 года можно было взять в ипотеку 12 млн (Москва, СПб и их области) и 6 млн (остальные регионы) под 6% семьям с 1 ребенком до 7 лет с первоначальным взносом 2.4 млн и 1.2 млн соответственно (20%). Ипотеку давали на 30 лет, без изменения условий.
Теперь, с 1 июля 2026, семье с 1 ребенком можно будет взять:
12 млн под 12% с первоначальным взносом 2.4 млн (20%) в Москве и МО, Санкт-Петербурге и ЛО.
6 млн под 10% с первоначальным взносом 1.2 млн (20%) в остальных регионах
Всё это только на 15 лет, а далее ставка кредита изменится и будет равна ставке ЦБ + 2%
Для понимания порядка цен я нашёл стоимость квартир в Москве. Ниже таблица с ценами на жильё в Москве в зависимости от количества комнат. Медианная стоимость квадратного метра в Москве достигла 400 000 ₽ на вторичке и где-то в районе 500 000 ₽ в новостройках. Пруф и источник таблицы
Хочется спросить у тех, кто это придумал. В Москве и МО что можно купить за 12-18 млн кроме собачей будки эконом класса?
Если не будут сначала давать 12 млн, а потом добавлять к кредиту по 3 млн после рождения 2 и 3 детей, я тогда не понимаю где молодым родителям жить с 1-2 детьми, пока они "доделывают" детей, для получения максимальной суммы кредита.
Показать полностью
2