Привет, дорогие подписчики, а также все те, кто интересуется темой загородного домостроения. Меня зовут Илья, работаю инженером строительного контроля и много лет пишу здесь о своей работе.

На днях занесло меня в места, где Новорижское шоссе переходит в Рижское. Стоял на осушенной заправке, в баке соляры оставалась четверть, а ехать до дома ещё прилично. Размышляя и оглядываясь, заметил дома на другой стороне трассы. Что-то в них насторожило опытного разведчика.

Спросил у заправщиц, что за домики. Говорят, кто-то на продажу строил и забросил. То, что на продажу - оно сразу видно. Посмотрим поближе при помощи фотоаппарата Panasonic Lumix с оптическим увеличением 24-х, который я приобрёл как раз для таких целей - рассматривать и снимать элементы кровли для отчётов. Раньше у меня для этого использовался квадрокоптер от DJI, но сейчас появилось множество желающих выписать штраф за его использование. Поэтому, приходится по старинке - вручную, через видоискатель и объектив.

Опытные строители уже по первому кадру поняли, что домики были выполнены без подкладочного ковра.

А ведь в инструкции по монтажу битумной черепицы немецкий производитель Дёке русским по-белому пишет:

4.1.1 Необходимо использовать подкладочные ковры исключительно по всей площади крыши вне зависимости от угла её наклона.

Вероятно, черепицу монтировали в холодное время года, без прогрева феном и в результате она не проклеилась как следует. Такое часто бывает на объектах, которые сдаются в эксплуатацию зимой.

Подрядчик торопится получить деньги и забывает, что в инструкции прописана минимальная температура монтажа битумной черепицы:

Гибкую черепицу без дополнительных условий можно монтировать притемпературах выше +10°C. При более низких температурах необходимо выполнять ряд правил:

1. Черепица до монтажа должна храниться в теплом помещении или тепляке при температуре +20 +23°C не менее суток.

2. Доставать материал из теплого помещения необходимо небольшими партиями (по 3-4 пачки), чтобы черепица не успела остывать.

3. Для достижения склейки гонтов между собой нужно прогревать клеевой слой строительным феном. При этом Температуру на фене достаточно выставлять 70-80°C. При таких тепмературах черепица не будет перегреваться

Данные требования относятся как к самой гибкой черепице, так и к комплектующим - мастике, ендовным коврам.

В итоге, чешуйки рубероида легко отходят от кровли и впоследствии подрываются ветром.

Подкладочный ковёр, который должен был послужить дополнительной защитой, на этих домиках для продажи - отсутствует. Предположу, что и ендовы также никак не герметизировались дополнительно. А фигли, всё равно в этих домах не жить.

Надеюсь, что дома стали разваливаться до того, как их купили.

Замечательно то, что черепица вываливалась целыми рядами. То есть, похоже, что местами её даже на гвозди не крепили. На другом здании видны попытки ремонта - какой-то резиной пытались зашить.

Многие считают битумную черепицу чуть ли не элитной кровлей, а между тем, это довольно дешёвый материал с кучей требований к монтажу, несоблюдение которых приводит к дефектам кровли. Наличие подкладочного ковра при приёмке проверить реально сложно. Поэтому, строители "как для себя, но продаём" активно используют битумную черепицу в своих проектах.

Помимо сложности с подкладочными коврами, мастиками и температурными режимами, есть ещё один момент - необходимость обеспечения дилатационного зазора, компенсирующего температурное расширение плит настила, в качестве которых обычно используется OSB или фанера. Для того, чтобы уменьшить температурное расширение, производитель рекомендует нарезать стандартные плиты на минимальные отрезки, которые впоследствии монтировать в шахматном порядке, обязательно оставляя зазор между ними.

Некоторые подрядчики про зазор слышали, а что он должен быть 3-5 мм, не знают. В итоге, появляются вот такие весёлые объекты. (Про этот у меня будет отдельный пост.)

Безусловно, гибкую черепицу можно уложить хорошо. Но не нужно думать, что это просто. А главное, такая кровля ремонтируется только полной заменой всего покрытия - гибкой черепицы, подложки и настила. Поэтому, взвесив стоимость работ многие домовладельцы часто решают просто покрыть её металлочерепицей сверху.

В общем, посмотришь на такое и задумаешься, что наверно лучше спокойно жить под гремящей в дождь металлочерепицей, кликфальцем или даже под шифером, чем ставить тазики под такой гибкой кровлей, как начальном фото.

Дорогие подписчики, наверно вы заметили, что посты стали появляться реже. Небольшие проблемы со здоровьем - острота зрения левого глаза покинула чат и сейчас я ищу себе бионический протез с тепловизором, чтобы заменить этот бесполезный кусок белка на технологичную и полезную в работе киберфичу. Думаю, цены на приёмку домов стройконтролем-терминатором взлетят после того, как я подойду к нерадивому подрядчику и скажу: "Мне нужна твоя одежда и твой мотоцикл в досудебном порядке, иначе мы тебя разденем до гола через суд!"

Ну, а без шуток - на одном глазу внезапно стало +1, а на другом осталось по прежнему, все окулисты говорят, что с глазами всё в порядке, хрусталик и сетчатка в норме, это я никак не могу смириться, что мне не 20 лет. В общем, это всё переработки за компом и в телефоне, мало сна и возраст, сухой коньюктивит, искривление роговицы и пора бы надеть очки. Завтра поеду за очками, потому что жить с глазами разной кратности довольно сложно.

Думаю, что на некоторое время сделаю перерыв в работе и постах, но уже знаю, что следующий пост вам понравится - он будет про обследование кровли многоэтажки в центре Москвы. Вы увидите, в каком состоянии Жилищник содержит элитную московскую недвижимость. Будет много зла и жести, всё как вы любите!

Огромная благодарность всем, кто поддерживает мои посты плюсами и комментариями! А также, благодарю всех, кто донатит мне пикабукоины - ребята, я всех вижу и заметил, что многие из вас закидывают монеты просто без постов, довольно регулярно. Спасибо, буду стараться, чтобы мои публикации и далее приносили вам радость и удовольствие!

Как обычно, на все вопросы отвечаю в каментах или через контакты в профиле.

Зоопарк Северной Каролины, Эшборо, США.

Фотограф Jb Minter.