Вот такую пристройку сделал для своего орла. Основной материал - вишня с дачи тёщи))

В клетку только поесть залетает, а так все время ползает снаружи.

Орёл мой, тег моё.

Да всё просто. Это пристройка типа балкона

А там за шторочкой ещё и люстра висит.
Часто в фавелах и не такое встречается. Причем каждый такой квадратный метр норовят сдать за бешеные деньги.

Но сплошь и рядом такое пытаются узаконить. Только мне кажется такое лютой дичью? Вопрос риторический, не вздумайте отвечать=)

Увидел недавно такую фотку и вспомнил несколько балконов-пристроев, которые у нас чуть ли ни в каждой 5-тиэтажке (речь о спальном районе).

Вот что я не понимаю: почему бы просто не купить землю и ни построить там дом? В 2 этажа, 3 этажа, с подвалом, бассейном, огородом, аэродромом или что там ещё хотят люди воплотить в виде балконных пристроев?

Потому что у таких пристроев со временем вылезает ряд очень неприятных моментов:

1. Они чаще всего незаконны, т.к. мешают проезду пожарной машины в случае пожара. Если, не дай Бог, будет пожар, машина не сможет из-за такого месье Балконье подобраться к горящему окну, и будут жертвы, угадайте у кого будут проблемы?

В то же время, если ты строишься на своём участке, то там всё гораздо проще. Хоть 10 балконов сделай, и по 5 комнат на каждого члена семьи, тёщу и собаку.

2. Захочешь продать эту квартиру с "дизайнерской пристройкой" — будут проблемы в оформлении ипотеки. Потому что в большинстве случае пристройка не узаконена. А это значит, что примерно процентов 70 покупателей отпадают.

3. Как вы могли заметить — балконы с пристроем чаще всего делают в старом жилом фонде. Я не видел ни в одной новостройке, чтобы люди купили там квартиру в доме, которому лет 5 максимум, и такие: "Фух, ну а теперь можно лоджию продлить на участок". Может, конечно, мне просто не встречались такие экземпляры (фотки в студию, если у кого есть примеры).

И когда этот старый дом признают аварийным, угадайте что будет с расчётом квадратных метров для владельца балкона De Lux? Правильно: ничего. Их просто не будут учитывать при расчёте во время выдачи нового жилья или денег за него. Штрафы могут разве что накидать, если эта перепланировка приведёт дом к аварийному состоянию.

Есть ли у кого из пикабушников такие пристрои? Почему не купили просто землю или частный дом и не стали строиться там? Я не с претензией, просто хочу понять, есть ли тут какие-то скрытые фишки, о которых я может просто не знаю.

Всем привет!

Долгожданное лето наконец-то вступило в свои права: июньские длинные дни - словно созданы для того, чтобы делать максимальный прогресс на стройке. И после заливки фундамента все как заверте.....

Сначала Мансурбек уложил цоколь поверх фундамента. Дело в том, что стяжка - черновая, и позже уровень пола поднимется, тк будет укладываться пеноплекс с трубами теплого пола. И сверху все это финализируется полусухой стяжкой:

Параллельно ведем работы внутри старого дома: решили снести перегородку на первом этаже. Она не несущая, ломать можно было смело, вот только бетонные перемычки было снимать непросто, одна она весит как мы с Мансурбеком вместе, но разве ж это проблема?

видео загрузилось зеркально, но, думаю, смысл "эээээээээксперимента!" понятен и так

"Раз пошла такая пьянка - ешь последний огурец!" - вспомнилось мне откуда-то. Перефразирую: если заморачиваться, так по полной. Решили перенести дверной проем в старом доме, сместить его ближе к центру стены, а старый - заложить. По проекту в той части комнаты планируется санузел с ванной и видом на соседнюю Липецкую область.

Самому пилить болгаркой стену в 1,5 кирпича у меня не было никакого желания - пыльно, да и инструмента нема специального, и я снова пошел на Авито. Спустя пару дней приехал Михаил с множеством инструментов, и все сделал в лучшем виде:

Не помню, что конкретно мы тогда измеряли (по-моему размечали правый угол новой пристройки, где будет котельная), но я столкнулся с забавным:

Мансурбек самонадеянно заявил, что может вымерять идеально прямой угол везде: "Саща-ка, бирош гвоздык, привязуэш шнурка, отмеряешь три мэтр, ставишь гвоздык, и от него отмеряэш читирэ мэтр, и снова ставишь гвоздык. Патом двигаэш пэрви и трэти гвоздык так, штобэ мэжду ными било пят мэтр, тогда уголь прамой-прамой, миня так дэдушка училь".

Думаю, тут все узнали старый как мир прием, которому обучают в 6 классе школы. Но узбекский метод разбился о суровую реальность - боковая стена котельной (правая крайняя на фотке выше) была чуть меньше 3х метров - т.е ненатуральное число! Вот это попадос.

Мансурбек подзавис, и сказал, что ему нужно на обед. Я ржу в бороду, и наблюдаю, как он что-то шепчет себе под нос, даже звонил кому-то....

Я не стал мучить своего лучшего сотрудника, объяснив, что теореме Пифагора в целом-то похрену на натуральность чисел, достаточно, если они будут положительные, и необязательно целые. Посчитал ему прямой угол, сказал, что под мою ответственность.

А вот тут прям один из сильнейших кадров всего лета:

Старый дверной проем, кстати, я накануне самостоятельно заложил кирпичом:

Жена тем временем развлекается с новой игрушкой - измельчителем веток:

А я - готовлю перемычки для оконных проемов. Да, теперь я сделал бы по-другому, скрытые, пропилив сами блоки, но как вышло так вышло, по крайней мере за качество сварки я спокоен:

Залили армопояс на 1 ряд выше оконных проемов:

Вот так примерно выглядел дом к началу июля. Стены пристройки почти готовы, справа вы видите траншею - это друг Мансурбека Хамиджон по моему указанию сделал закладную под ввод воды. В котельной у меня 3 закладных, 2 из них выходят на сторону будущей террасы, и их нужно было сделать заранее: для воды на глубину под 2м (чтобы не утеплять и не переживать), а 2я.... не понадобилась)))

А вот так это все выглядело сверху:

Отдыхать, кстати, тоже не забываем, вот скатались на мою историческую Родину переночевать на берегу Битюга, я недавно выкладывал сюда очень эмоциональный краеведческий пост про те места, рекомендую к ознакомлению:

Делу - время, а потехе - час, поэтому выходные для меня были, наоборот, самым хардкорным временем, и вот почему:

По субботам и воскресеньям наша ударная бригада пополнялась 1-2 новыми членами: коллегами Мансурбека по дворницкому ремеслу. Ребята приезжали в качестве подсобников, тк дел было настолько много, что я бы помер еще бы в начале июля, если бы копал и таскал все сам.

И в уик-энд обычно я не брал в руки ничего, тяжелее кружки с водой или чаем. Однако уставал больше остальных. Почему? Потому как узбекам-подсобникам нужно все объяснять. Что делаем, как делаем, чем делаем, где берем, куда кладем, нету лома - Саша-ка, мы не знаем, нету ведра - Саша-ка, мы не знаем итд итп. Банально прикорнуть минут на 15-20 было некогда. Все время какие-то вопросы, и нужно оперативно очень быстро на все это дело реагировать. Копать проще, в общем.

Тем временем - крыша уже недалече. Вот таким способом делаем примыкание к старой части дома:

Угол наклона крыши пристройки был указан в проекте. Закрепили брус на нужной высоте, потом уже доложили фронтоны по шнурке:

втроем запихнуть 8-метровый сращенный брус 150х150 на такую высоту - дело, сцк непростое. Но легко пиво дома на диване пить, а собственный дом строить - тут поднапрячься надо. Штош, поднапряглись знатно, но задуманное было сделано:

Общая панорама строительства: видно, что мауэрлата у нас целых три, причем средний - на разных высотах. Но в принципе это не проблема, все вымеряется и выставляется. Над гаражом будет кладовка, мб с выходом через ту самую загадочную дверь:

А вот и ровная фотка промежуточной стены. Нарастили красным кирпичом, кладку Мансурбек сделал лицевую, поэтому оставим без штукатурки, мб покрасим:

Температура начала июля била все рекорды, особенно эффективно себя, как ни странно, показало сочетание холодного летнего душа и горячего чая:

Вообще, больше всего из первой половины лета я запомнил перекусы. Стояла адовая жара, и калорийную пищу в себя приходилось заталкивать чуть ли не насильно. Однако, Мансурбек постоянно привозил с собой арбузы и дыни, которыми торговали его земляки на районе, и в жару было непередаваемо вкусно:

Перемещаться в дом и обратно было очень тяжко и неудобно. Поэтому я решил по-быстрому утеплить наружный фундамент, чтобы далее смело готовить лаги пола для террасы:

А еще, ребятушки, мы выкроили время, чтобы заехать на акцию по приему вторсырья и сдать накопившиеся крышечки\баночки\пакеты\коробки итд итп. Я сильно не шарю в этом, моя жена это круто сортирует, а я поддерживаю это начинание. Ну и таскаю и рулю, соответственно, и всякие ящики для сортировки изготавливаю, и все довольны:

В общем, вот так прошел примерно месяц с середины июня до середины июля 2024 года. Много чего уже успели сделать, это радует. Но лето неумолимо двигалось к своей середине, а впереди была львиная доля работы - например, преображение старой части дома, который за моей спиной.

Обо всем расскажу на страницах этого блога, подписывайтесь, чтобы не потеряться)))

Всем добра и не болейте!