Голодные бегемоты и студент
Показать полностью
2
0 просмотренных постов скрыто
Про объект1
Авторский пост: Объект
Так и живем
Показать полностью
1
Помогите сформулировать красивый и грамотный посыл
Приветствую. Помогите сформировать грамотный посыл арендодателю.
Дело вот в чём: в 2019 году мой нынешний муж заехал в съемную 1.5 комнатную квартиру, где из мебели был только диван, а из техники газовая плита и раковина на кухне, но и цена была на тот момент всего 8000 рублей (в последствии цена выросла до 19000). За семь лет он её полностью обставил, провёл интернет (стоило это 9000 руб.), установил спутниковую тарелку, но пришло время уезжать. По устной договорённости с хозяйкой он решил оставить 90% всей мебели в счёт покрытия таких вещей, как подраные в коридоре котиком обои и облезлое акриловое покрытие в душевой кабине. Хозяйка, осмотрев маштаб повреждений, конечно с радостью согласилась на эти условия. Вот список и примерные цены всего что там осталось:
Кухня+мойка 24000 руб
Холодильник 2000 руб
Тумба с обувницей в прихожей 9000 руб
Металлическая танкетка в прихожей 5000 руб
Стенка в гостиной со шкафом 20000 руб
Шкаф угловой 10000 руб
Диван в гостиной 12000 руб
Стол письменный 6000 руб
Шкаф купе в малой комнате 8000 руб
Шкаф белый 11000 руб
Пластиковая тумба 1000 руб
Журнальный столик 2500
Ну и конечно спутниковую тарелку мы не демонтировали, и интернет кабель не срезали.
Что-то покупалось новое, а что-то на авито.
А же перед тем как уехать я два дня намывала эту квартиру, и очень переживала что не смогла помыть полы после грузчиков, а только их подмела, и окна с фасада помыть не смогла, только изнутри.
Спустя неделю хозяйка квартиры пишет, мол я пригласила клининг для уборки перед новой сдачей, а в этой конторе как оказалось считают по квадратным метрам, независимо от загрязненности. И обошёлся он ей в 7000 рублей. И теперь, неожидая таких затрат, она ТРЕБУЕТ от нас эту сумму. Вот как красиво и грамотно сказать ей хоть что нибудь цензурное? Помогите сформулировать, пожалуйста.
UPD:
Дополняю чем всё закончилось. Да, договор аренды был, стандартный на 11 месяцев с автопродлением, но сумма там была указанна в два раза меньше. По нему мы должны компенсировать только косметические огрехи.
В итоге я написала хозяйке, чтобы она не волновалась и мы компенсируем затраты, но только после того, как она предоставит акт выполненных работ. За мытьё полов, стен, угла в ванной под стиралкой что я не смогла очистить так и быть заплатим, а вот намывать и чистить НАШИ вещи никто её не просил. После ей был отправлен перечень вещей со стоимостью из поста. Далее в течении недели я попросила сообщить дату в которую мы сможем всё это забрать.
Пишу ей, мол так и быть, облезлое покрытие душевой кабины мы покрываем заменой гнилых труб в санузле, которые мы меняли за свой счёт, хотя это забота арендодателя. Благо фото чеков были сохранены в переписке в ТГ. В счёт подраных обоев на стене в коридорчике я предложила ей шкафы в маленькой комнате. А в остальной квартире при этом остаются голые стены, как и было перед сдачей. Фото квартиры перед сдачей тоже нашлись.
Ещё я добавила, это хорошо что она мне написала, поскольку муж гораздо адекватнее и спокойнее меня, и не стал бы с ней ругаться и пакостить. Но поскольку я не он, то завтра я пишу в налоговую за какую сумму и сколько лет сдавалась эта квартира и скрины переводов, а мадам врятли платила за этот доход налоги. После налоговой, в управляющую компанию и другие службы будут отправлены фото счётчиков, что мы ежемесячно отправляли ей, на которых запечетлены висящие (по требованию арендодателя) магниты. Незнаю как это наказуемо, но всё равно отправлю.
Ну и как итог: меня она заблокировала сразу после угроз с налоговой и даже переписку стёрла. Зато написала мужу, мол извините, погорячилась, никакой клининг нам оплачивать не нужно. Сказала что убиралась её сестра двоюродная, и акта выполненых работ поэтому нет. Потом ещё раз извинилась, пожелала успехов на новом месте и заблокировала уже и его.
Конец.
Ну а я успокоилась и никуда доносить на неё не стала.
Показать полностью
Депутат Панеш: Объявления о сдаче квартиры в аренду с пометкой «без детей» нужно запретить
Объявления о сдаче в аренду жилья с пометкой «без детей» нужно признать юридически ничтожными. Об этом заявил депутат Госдумы Каплан Панеш в беседе с Life.ru.
По словам парламентария, такое требование к арендаторам является грубым нарушением конституционных прав граждан и прямым подрывом государственной демографической политики. Он подчеркнул, что формулировка «без детей» по определению не имеет юридической силы: если договор заключен на длительный срок, в течение которого в семье появляются дети, соглашение не будет разорвано на этом основании.
Панеш предложил законодательно признать условия объявления, ограничивающие проживание с детьми, ничтожными с момента публикации, а соответствующие пункты договоров — недействительными как противоречащие основам правопорядка. Исключением могут стать случаи, когда проживание с детьми невозможно из-за объективных технических характеристик жилья или требований безопасности.
Пруф
Как арендодатели квартир на авито подменяют комфорт и бытовой минимум
Наличие холодильника, стиральной машины и горячей воды — это не преимущество, а базовое условие физического выживания объекта на рынке. Комфорт в 100% случаев измеряется шумоизоляцией, парковкой, доступностью инфраструктуры и транспортном , а не стоимостью ваших обоев. Всё остальное — попытка продать визуальный мусор по цене функционального жилья.
Прекратите инвестировать в итальянскую сантехнику и раковины за пятнадцать тысяч в панельных гетто. Выбросьте из описания фразы про «уют», если через ваши стены слышно чужую личную жизнь, а поиск парковочного места занимает полчаса.
Слова "новостройка" и "европейский ремонт" мало кого интересуют. Если вы прибавляете это к цене аренды, то катитесь колёсиком. Базовый минимум и ваши причуды при выборе сантехники не интересны тем, кто ищет квартиру под съём. Людям нужна шумоизоляция, парковка, остановки, магазины, детские сады и школы. Вот за это готовы платить, а дверь из слоновой кости нет. Вот бы вы это когда-нибудь поняли.
Я в Дзене: https://dzen.ru/besarte
Арендодатель не хочет мирно разъехаться с арендаторами по окончании договора
Здравствуйте. Дело происходит в СПБ. У брата заканчивается срок договора о найме жилья 29.07. Хозяин квартиры еще 13.07 спросил, собираются ли брат с подругой жить дальше, они согласились. После этого он решил поднять арендную плату, после чего брат с девушкой задумались и отказались, о чем сообщили хозяину квартиры 20.07. Он им сказал, что они должны жить и, соответственно, платить за квартиру до 20.08, типа уведомление за месяц, а они собираются съезжать в срок. В договоре есть пункт об уведомлении, но при досрочном выселении. Вроде выселились бы 29.07 и дело с концом, но есть еще залог в 30к, который, насколько я понимаю, хозяин отдавать не хочет, ну и некоторая сумма, которая оплачена лишняя, так как расчетный день 13 числа, а оплатили они за полный месяц. При этом хозяин не хочет приходить 29.07, чтобы все было правильно. Он сказал, что придет либо 27.07, либо 30.07. Типа 27 это досрочное выселение, а 30 автоматическая пролонгация договора, и это будет считаться нарушением договора, ну или я уже загоняюсь. Я брату посоветовал написать сообщение хозяину о том, что они выедут именно по истечении срока договора во избежание авто пролонгации и написать досудебку, при выселении ее вручить, также фиксировать это все на камеру. Опять же, если не подпишет досудебку лично, нужно будет отправлять заказным с описью на адрес, указанный в договоре. Ну и в суд, если досудебкой не решится. Или я все неправильно насоветовал, может есть какой-то порядок заведенный или я хз. Жить после 29.07 не вариант. Подскажите пожалуйста, как вообще в таком случае быть?
UPD:
В общем все закончилось хорошо. Хозяин оказался неправ, с чем все-таки согласился. Подписали акты, возвратил залог и излишне уплаченные деньги. Всем спасибо.
Показать полностью