На текущий момент мы с мужем построили дом, к которому нужно было подключить: электричество, центральное водоснабжение и газ. Проживаем в городе Уфа и актуально будет для уфимцев, хотя может и поможет другим. Просто, когда я искала в инете информацию - она разнилась и нет точных данных. Может быть кому-то будет актуально. И так, приступаем.

Вы построили коробку дома, поздравляю! У вас есть фундамент, стены, крыша, окна и двери, т.е. закрытый контур. Чтобы подключить инженерные сети, необходимо поставить дом на кадастровый учет. Как это сделать?

Благодаря дачной амнистии (возможно действует до 2027 года)постановка на кадастровый учет делается по упрощенной процедуре: имея закрытый контур коробки (смотри выше) вызываете кадастрового инженера для составления технического плана дома, также легче и дешевле поставить на учет будет при правильной категории земель (у нас ИЖС), также необходим еще правильный вид разрешенного использования. Вид разрешенного использования можно менять в зависимости от ПЗЗ (можно уточнить у кадастрового инженера) просто по заявлению собственников участка в МФЦ. На момент подачи заявления в 2024 году было бесплатно, теперь облагается пошлиной, была 1000 руб. В 2025 году, сейчас не уточняла. В зависимости от вида разрешенного использования будет формироваться госпошлина на постановку дома на кадастровый учет. Самая дешевая госпошлина при виде разрешенного строительства «для индивидуального жилого строительства», на который мы и поменяли.

При изготовлении тех плана (с диском), вы идете в МФЦ и регистрируете дом. По результатам - вам выдают кадастровый номер дома и выписку ЕГРН.

Далее необходимо присвоить почтовый адрес - делается это проще, все собственники дома подают заявление через госуслуги о присвоении почтового адреса, результат также можно забрать в бумажном виде в МФЦ.

После прохождения этих процедур - поздравляю, вы готовы к подключению сетей к дому. Но это только начало.

П.С. На плюсы не претендую, пишу для тех, кто также строится или уже построил дом.

С 1 февраля 2026 года вступили в силу изменения в процедуре кадастрового учёта недвижимости. Обновлённые требования закреплены приказом Росреестра № П/0328/24 от 23 октября 2024 года и касаются подготовки межевых и технических планов, а также карты-плана территории.

Согласно новым правилам, в документах, которые кадастровый инженер готовит для подачи на учётно-регистрационные действия, должна указываться информация об адресе объекта недвижимости в виде его уникального идентификатора. Речь идёт о цифровом коде адреса — ФИАС ID, который присваивается каждому объекту в Федеральной информационной адресной системе.

Ранее специалисты указывали адреса вручную, что нередко приводило к приостановкам процедур из-за ошибок в написании. Теперь вместо полного текстового адреса используется цифровой идентификатор из Государственного адресного реестра. Предполагается, что такой подход позволит исключить неточности при оформлении документов и повысит единообразие данных в государственных информационных системах.

Если объект уже имеет официальный адрес, кадастровому инженеру достаточно внести его уникальный код. В случаях, когда адрес ещё не присвоен, специалист может инициировать процедуру его получения.

По словам статс-секретаря — заместителя руководителя Росреестра Алексея Бутовецкого:

«Эти изменения - большой шаг вперёд для цифровизации госуслуг. Мы убираем человеческий фактор и делаем процесс оформления недвижимости более предсказуемым и комфортным для граждан. Особенно это важно для владельцев частных домов, где вопросы адресации часто становились камнем преткновения».

В Росреестре подчёркивают, что отсутствие уникального идентификатора адреса в документах само по себе не станет препятствием для кадастрового учёта — в частности, при оформлении объектов в рамках «дачной» или «гаражной» амнистии. Если адрес не присвоен либо объект не относится к объектам адресации, в документах допускается указание его местонахождения.

Источник: официальный сайт сетевого издания "Собственник жилья"

https://собственник-жилья.рф/