Житейские дела в Сочи в любой сезон имеют оттенок легкого безумия.
Вчера ко мне в офис пришли два соседа по СНТ из Адлера. Ссора между ними произошла на почве тотального курьёза.
Один — мой постоянный клиент, построил на участке шикарный двухэтажный курятник.
Второй — его сосед, который решил, что это не птичник, а нелегальный гостевой дом. Сосед накатал ему досудебную претензию. Требовал снести постройку, потому что «петухи по утрам создают шумовое загрязнение и нарушают ментальное спокойствие его кабачков». А ещё требовал долю от продажи яиц как «курортный сбор за использование общего СНТ».
Мой клиент в долгу не остался. Он настрочил встречную претензию, где обвинил соседа в... незаконном выпасе пчёл на его личной территории. Дословно: «Его пчелы без моего разрешения проникают в мой курятник и воруют пыльцу с моих цветов».
Они сидели у меня в кабинете и яростно спорили, сколько яиц стоит моральный вред кабачков и каков тариф на транзит пчелы через забор.
Я смотрела на них и думала, почему я не пошла учиться на ветеринара. Животные хотя бы молчат. Пришлось постучать ручкой по столу: «Так, птицеводы и пасечники. Либо вы сейчас подписываете мировую, либо я отправляю ваши бумаги в земельный контроль. Проверять ваш бизнес на соответствие целевому назначению земли будут уже они. Штрафы там такие, что придётся продать и пчёл, и курей».
Поворчали, но затихли. Соглашение подписали на коленке: дед обязался сделать курятнику шумоизоляцию, а сосед обещал развернуть ульи в другую сторону.
Вышли из офиса вместе, бурно обсуждая, какие нынче дорогие пошли юристы.
А я налила себе кофе и подумала, что сочинское солнце всё-таки греет всех одинаково, но некоторых — исключительно в голову.
Купила одна гражданка в нашем СНТ заброшенный участок. В глуши и в далекой стороне от общей дороги. У участка неудачный въезд - извилистая дорога 2 метра шириной и 30 метров длиной.
Причем эта дорога принадлежит разным владельцам. Одна половина дороги (метр шириной и те же 30 метров длиной) принадлежит СНТ, а вторая такая же половина принадлежит этой гражданке. Ну так вышло исторически. Кто и почему так поделил землю, известно, но не суть.
Ну она построилась (недешевый дом на вид, надо сказать) и по этой кишке стала регулярно ездить к себе на участок - левыми колесами по своей земле, правыми по земле СНТ. Ну ок, оно как бы не запрещено - слева личная земля, справа общая. Имеет право. Ну ладно.
Собралось Правление и решило для порядка предложить гражданке эту часть кишки СНТ шириной в метр длиной в 30 метров выкупить. По кадастровой стоимости. А при ее согласии - вынести вопрос о продаже ей этой части дороги на общее собрание СНТ. Копейки, но в фонды СНТ, конечно, не в карман. Ну логично же - въезд будет целиком ее, ворота ставь, щебенку сыпь или что там тебе хочется, и заезжай-выезжай.
Позвали гражданку и озвучили предложение. У хозяйки сначала были нахмуренные брови, а затем, когда была названа цена (тысяч в 20 вроде по тем временам) - назвала председателя вымогателем и шантажистом, и сказала, что напишет заявление в полицию, если кто-то еще раз заикнется об этом. Встречу свернули. Правление пожало плечами. Кто-то озвучил предложение вбить столб помассивнее и поглубже на этой дороге на стороне СНТ, поржали, но тратить деньги на эту затею не стали. Все нормальные вроде, зачем гадить. Ну если не надо ей - так не надо. Пусть владеет и ездит как удобно.
Однако через год гражданка заявляется к председателю - а какого хера вы не заасфальтировали до сих пор дорогу к моему участку? Где бордюры, трубы и канавы? Почему я езжу по грунтовке и лужам? Уже колеи вовсю, весной машина застревает, грязь! Председатель подзавис, но ответил - ну как бы тут не меньше чем в полмиллиона смета, а деньги выделяются общим собранием. Вынесем вопрос на общее собрание, конечно, но это ж всем придется на вашу дорогу скинуться, а учитывая, что этой дорогой пользуетесь только вы, вряд ли народ проголосует. Да и полдороги вроде ваши, вам как минимум наполовину придется финансировать.
Вот тут гражданка завопила громким матом, и начала грозить судом, юристами, прокуратурой и карами небесными. Председателю, правлению и всему СНТ с его хитрожопыми жителями, которые удобно устроились, у всех нормальная дорога есть, а у нее нет.
Тут и стал понятен ее ход мыслей - зачем, в самом деле, ей выкупать часть дороги и платить за ее обустройство, если можно попытаться в общий карман СНТ залезть? Председатель слегка охерел с такого захода, но нашел в себе силы послать гражданку в афедрон. С тех пор она визжит на собраниях регулярно, что шантажисты и козлы не хотят ей нормальную дорогу на ее участок сделать. Дорогу, к слову, она так и не сделала. Колея, буераки. Какие-то доски-палки там накиданы чтобы не застрять.
Вообще, таких историй пруд пруди. Постоянно сталкиваюсь по жизни, уж извините за сексизм, с амбициозными недалёкими бабищами. Подобных мужчин в моей статистике прям явно меньше.
Очень яркая история на тему амбиций. В бытность мою председателем одного очень специфичного СНТ, расположенного в самом дорогом (в части стоимости земли) районе Московской области, исполнял решение общего собрания лохматых годов о приведении размеров участков членов СНТ в соответствие с нормативными документами. Поскольку, как я уже писал, СНТ очень специфичное, то в этом же решении был вариант оставления самозахваченных соток собственнику участка за +- текущий МРОТ в Московской области за сотку. Напоминаю, что находимся мы в самом дорогом в отношении стоимости земли месте. Т.е. МРОТ за сотку это подарок судьбы! :)
Это понимали практически все, за исключением особо отбитых. И, вот, выясняем с правлением, что одна бабуля (божий одуванчик) заняла самозахватом около трети своего участка. Подходим, разговариваем. Недоумение, возмущение, крик, угрозы. Через какое-то время отправляем уведомление "или оформляйте, или освобождайте". Ещё через время приходит, прям ангел во плоти, мягко стелет, плачется, мол, буду оформлять, но денег сейчас совсем нет. Ну, мы с правлением же тоже не звери! Предлагаем соглашение о рассрочке на ооочень божеских условиях, бабуля же, бодий, мать его, одуванчик. Подписывает, получает выписку из ГП и другие необходимые документы.
Оформляет прирезку в Росреестре и тут же договор дарения на внука. Подходит срок платежа. Сообщаю ей, что настал час икс, участок оформлен и пора бы выполнить свои обязательства. Она на это в глухую оборону. Я не я, лошадь не моя. Участок не мой, я ничего не должна, соглашение о рассрочке это, вообще, бумажка, который только подтереться. Год ещё пытался убедить. Под конец приходит досудебка с требованием оплатить услуги бабушкиного юриста в сумме ПРЕВЫШАЮЩЕЙ размер долга перед СНТ. Приглашаем на встречу по досудебному урегулированию, собирая внеочередное заседание правления. Готовлю письменный ответ, что никакие требования бабули удовлетворены не будут.*
* провёл проверку юридической фирмы, куда бабуля по рекламе обратилась. Типичные мошенники-разводилы. Кто в теме, тот знает. Т.е. бабка реально отдала сумму больше суммы долга за псевдоюридические услуги.
На заседание правления бабуля не пришла, дочку прислала. Та пришла с какой-то мадам, представившейся юристкой. Обе амбициозные и крикливые. Песня та же, поет она же. Мы с правлением вымогатели и мошенники, бандиты 90х. Бабуля невинная жертва произвола местных дельцов. Идите в суд, суд вас пошлёт.
Ну, что ж, делать нечего, в суд, так в суд. Хотя, честно признаться, очень не хотелось время тратить из-за этих копеек и правление давно махнуло рукой, но это уже было дело принципа.
"У меня правило: никому ничего не прощать; а то страх забудут, забываться станут" (с) С.С.Паратов
Я не юрист. Юридического образования не имею (поэтому в терминологии могу плавать, извините заранее), но с детства как-то очень было близко право и всё, что с ним связано (причём, близко во многих смыслах этого слова;)). Много читал, много общался со знающими людьми, набрался опыта на протяжении жизни, участвовал в процессах в разных статусах. В общем, пожертвовал временем, подготовил исковое и стопку документов, подал. Ни бабушки, ни её дочки ни разу не было на заседаниях, но была их представитель. Другая юристка, не та, что приходила с дочкой на заседание правления. Пришла с доверенность. Никаких иных документов не принесла. Основное место работы у неё каршеринговая компания. Основное направление взыскание ущерба. Надеюсь, не надо объяснять, что в земельных вопросах мадам ни бум-бум. На вопрос судьи, чей был прирезаемый участок до оформления она ответила "ничей" ))) Второй вопрос: почему отказываетесь заплатить по соглашению о рассрочке. Ответ: за оформление прирезки уже отдана кадастровая стоимость этой прирезки. Новый вопрос: официально оплатили кадастровую стоимость, предъявите документ об оплате? Ответ: отдали кадастровому инженеру, который оформлял. (Ну, вы понимаете, да? На сколько надо быть тупым, чтобы прямо в заседании себе на УК наговаривать). Процесс длился год. Судьёй было запрошено огромное количество документов связанных с этим участком. Выяснилось, что прирезка оформлена через распространённую схему "исправление ошибки". Т.е. откатить такое оформление как два пальца при наличии желания. Денежные средства даже после решения суда бабка выплачивать отказалась. Взыскали через приставов. Сумма получилась больше за счёт % за просрочку и добавления всяких мелких расходов типа почтовых отправлений и т.д. "Тупость помноженная на вечность" (с) Отарик
ПС Вот, уже несколько лет в раздумьях запускать ли процесс отката прирезки. С одной стороны, надо бы. С другой, а вдруг соседи её тоже так же оформляли. Они то ни в чём не виноваты, приличные порядочные люди. Не хочется им проблемы создавать.
ППС Но своей большой победой на ниве судебных разбирательств в СНТ я считаю не случай с бабкой, а другой. Это когда я поймал ворюгу электроэнергии (сумма ущерба была больше полумиллиона) и мой расчёт расхода по сечению кабеля был признан энергосетевой компанией в судебном заседании самым точным. Суд ворюга, конечно же проиграл, долг выплатил. Тоже, кстати, частями по соглашению. Мы же не звери :)
Тут с коллегой курил давече и тот пожаловался что мол за времена такие: люди сруться из-за границ своих дачных участков во всяких СНТ и прочих сообществах. Межевание, границы участков по специальным приборам, тут забор сдвиньте, там уберите, тут перенесите.
Короче в его логике всё это стравливает людей. Мол, сруться из-за сантиметров порой.
Я вот всецело за эти войны.
Люди должны приучать себя к мысли что если ты живёшь не в глухой тайге, а рядом с относительно крупным населенным пунктом, то ничейной земли быть не может и она в любом случае кому-то принадлежит и не нужно по желанию своей левой пятки без уточнения карт границы, свои барские угодья на соседских участках раскидывать.
Это поколение конечно повоююет, зато следующие уже будет привычны к такому порядку дел и так сильно наглеть на авось не будут.
Есть у меня домик в СНТ. Участок 10 соток, места много. Есть там мангал, дружелюбные соседи. Магазин недалеко, речка, озеро. Несколько раз привозил к себе на дачу безлошадных товарищей на своём автомобиле. Но в идеале, чтобы один раз сели в автомобиль и быстро доехали, никогда не получалось.
Постепенно мне эти пассажирские перевозки надоели - то долго собираются, то "давай заедем, ещё этого купим", то с утра начинают канючить "давай пораньше поедем обратно", то воняют их сумки какой-то хернёй, то отменяют всё в последний момент. Задолбали, если честно, до ужаса. Ну и сказал таким пассажирам - хотите шашлык, напитки, баню, всё как раньше? Прошу в гости, пожалуйста. Но добирайтесь самостоятельно - есть электричка, автобус, такси для тонких натур.
И знаете что? С тех пор ко мне на дачу никто из них не приезжал!
Всем здрасть, Эцново я. Меня все еще зовут Саня и я продолжаю продолжать нищебродствовать в снт. Времени было мало тк периодически первую половину сентября шли дожди. Выходные второй недели сентября прошли очень тупо. Весьма непродуктивно. Я, конечно, прокосил весь участок, еще пособирал мусор, покопал дренаж, полил отравой те места где хотел бы что-нибудь построить и никогда не планирую посадки. Но мне все равно кажется, что сделал мало.
А ты котов к зиме?
Чот мусора скопилось, пора выносить каждое утро по пакетику. Ну а что, я хожу каждый день на работу, по пакетику могу выносить, так много повытаскиваю. Пока копал дренаж в одном месте мусор находил, ложки, стекла, шампур, какой-то металл, гранит, трубы, которые там как бы и должны быть, но без текстиля и без отверстий. Как все это оказалось на 50-100 см глубине - загадка. Таким образом, моя канава ширится и на момент написания этого текста уже можно засыпать песок и закидывать трубу. Ну еще нужно купить щебень, постараюсь купить. С другой стороны у меня есть немного щебня, но смешанный с землей и того места, где была дорожка и стальные трубы, а также вначале у ворот. А также напротив дома, где когда-то давно были клумбы из покрышек. Я их сразу как заехал убрал 2 года назад потому, что нужно было ровное место.
1/7
Был прикольный случай, когда я копнул уже под вечер, только помыл лопату. Слышу шум со стороны выкопанного- часть стенок отвалилась вовнутрь и завалила канал. Мы в ахуе вдвоём стоим на это смотрим- я и лопата)
Собирал дикие груши. Вначале, когда их мало было, планировал просто покушать, но когда стало ясно что я столько не смогу съесть пока не испортились решено освоить искусство вареньеварения. Как оказалось все совсем несложно. Варим сироп, варим немного груши, остывает, жарим еще, но уже долго. Если жидко, жарим еще. Если вкусно, то готово, ведь главное, чтобы самому нравилось, ведь для себя готовим.
1/5
На первом фото не все груши, после полного сбора их около 3 кг было
Вот у меня есть дешевый садовый насос, который я хотел попробовать воткнуть в мою тестовую скважину.
И поскольку я раньше ничем таким не пользовался (а инструкции в комплекте нет), я не знал, что, во-первых, его надо залить водой через специальное отделение. Во-вторых, он не будет работать без обратного клапана. Обратный клапан необходимо поставить... а как его ставить на вход сбоку или на выход сверху. Гугл говорит, что на вход снизу. Ок, вход в насос с внутренней резьбой на 32, а это 1 1/4(дюйм с четвертью) на сантехническом языке. Ищем такой клапан и тут оказывается, что их дофига, но они идут с внутренней резьбой, а нам надо с одной внутренней, а другой наружный "папа-мама". Находим такой клапан, их уже намного меньше.
Стоп, так ведь клапан работает в одну сторону. Тогда надо еще посмотреть на направление и оказывается то, что я нашел работает от папы к маме, а мне надо наоборот. Смотрим направление - стрелочка на самом клапане в карточке товара. И вот это уже сложнее тк в выдаче нужных нет. Делаем запрос в гугл со всеми параметрами но со ссылкой на маркетплейс(site:ozon.ru) И о чудо, у китайцев есть такое. У китайцев вообще все есть.
Спустя некоторое время до меня дошло, что я мог не искать нужный клапан, а купить клапан + переходную муфту. Что ж, ожидаем. Как приедет попробуем присобачить и запустить.
1/3
Фото клапана взято из карточки товара на маркетплейсе
Поливал отравой те места, где прям точно ничего не планирую садить, ожидал моментального эффекта, не дождался. Полил еще раз на других выходных. И уже в течении недели увидел результат как начала дохнуть трава в месте полива.
1/4
Видишь на первых фото как полито отравой? И я не вижу, а оно полито.
Уже траву косить не надо тк начались холода, ночью температура опускается до 4 градусов, а утром, когда иду на работу по темноте дубак прям)
Подвязал облепиху. Ранее давно она валялась на земле у забора, потом я ее подпёр куском шифера. Теперь я подвязал веревкой к забору и передвинул шифер. Почему-то в моей голове идея, что если я буду постепенно его выравнивать, то в итоге дерево начнет расти ровно...
1/2
Все грибы можно есть, просто некоторые - один раз в жизни =)
Немного денег отложил чтобы потратить на маркетплейсе. Крысоловку, петли на дверь первого этажа. Собственно обратный клапан и книжку на сдачу. А то дверь первого этажа, где стоит стеллаж закрывается на деревенский замок- просто проволока накинута =)
Крысоловка нужна тк теперь на 1 этаже хранится морковка. Да и вообще надо заранее об этом думать, как-то не хочется уже постфактум бороться с грызунами если они появятся.
МышЪ больше не будет красться)
Становится холодновато, включаю обогреватель. Тут у меня идея возникла интересная- а что он все равно же греет, так пускай заодно и сухари мне сушит. Хлеб я беру на работе (если вовремя успею, так как не один я такой умный который хлеб забирает). Поставил табурет, поставил решетку и вот, двойная польза от обогревателя =)
На работу теперь иду по темноте, а возвращаюсь, когда уже начинает темнеть…
Ночь, улица, фонарь, аптеки в наших дачах нет..
В комнатке у меня помимо хлама был стол на пол комнаты, на котором были домашние посадки. Про домашние посадки я в общем то пришел к выводу, что это мало пользы собой несет тк нужно каждый день за ними следить и поддерживать температуру. А я целый день на работе, да и в этой комнате температура ниже тк в ней нет обогревателя. Да и зачем, если я тусуюсь в другой комнате. Нормально на искусственном свете растет укроп, но у меня его уже навалом) надо лук попробовать посадить.
Убрал стол, принес в дом стиралку, чтобы можно было зимой постирать, а то ездить в прачечную этой зимой уже не хочется. Переставил сушилку, повесил шкаф на стенку.
Когда-нибудь если все же построю дом, в нем будет отдельная комната для стирки..
До этого у меня на умывальнике стояло зеркало. Ну как зеркало, просто половинка от овального зеркала. Теперь заместо зеркала прилепил пластиковые зеркала-соты, которые я когда-то давно до переезда взял в светофоре. Особенно занятно смотрятся новые соты на фоне разбитых пвх панелей. И тут я обнаружил, насколько засраны у меня эти панели, просто влажной тряпкой провел перед наклейкой и прям на фото видно, где серое, где чисто. Хай тек, лоу лайф)
Стены пора бы и помыть %мем_кот_часы%
28 числа у меня был день рождения. В этот раз я его никак не отмечал, даже крестиком в календаре. К сожалению, так уж вышло, что кончились деньги. Совсем, даже на проезд. И квн из-за этого протух, поэтому в конце месяца в канал тг ничего не писал. Пришлось занимать косарь у родственников. Вот если бы крысоловку не брал, то все хватило бы. На первые числа после получения денег запланировал себе готовку тирамису. Я сам его не пробовал готовить, да и вообще сладкое не помню, чтоб готовил. Если я верно понял, то его можно без духовки готовить. Попробуем.
Вороне как-то вместо сыра Господь послал тирамису Чем очень сильно удивил Лису
Ну как там с деньгами Михал Палыч Терентьев? Пока все без изменений, 25к получаем, 14 отдаем на ипотеку, на 10к живем целый месяц. Шикуем на всю котлету =)
У нас, в недействующем СНТ, много брошенных участков (без собственников). Зарастают ивняком, борщевиком, дороги подсыпать некому, брошенные участки грабятся маргиналами. С другой стороны относительно тихо (есть свои "синие музыканты"). Стоит ли дрочить администрацию на предмет их изъятия и передачи в пользование? Скорее всего с шумом соседей придут и новые поборы вроде мусорного.
Автор поднял весьма актуальную и злободневную тему - соблюдение законности в СНТ , однако поднял весьма странно , почему-то от анонима , почему-то на вопросы не отвечал , деньги измерял в килокалориях - кк. Тем не менее вопрос поднял очень насущный особенно для старшего поколения, для меня например, и предполагаю для многих других желающих жить за городом и встретить старость на природе.
Для начала сразу расскажу про наше СНТ , ежегодные взносы 3000 рублей, дороги зимой чистятся хреново , но чистятся ( северо-запад России снега много) согласования расходов с общим собранием нет , ни письменного ни устного, соответственно ремонт , строительство обслуживание дорог на улицах хаотичный, без какой-либо плана , сметы . Отчёты есть , воровство электроэнергии есть , но оно ни каким образом не расследуется.
Теперь вопрос , где-то вообще соблюдается каким-то образом , устно , письменно закон 217 о садоводстве и огородничестве? И вообще кто-нибудь о нем знает? Хотелось бы узнать сколько платят по России членские взносы в СНТ , есть контрольно- ревизионная комиссия , насколько активно общее собрание?
