Мумбаи считается самым дорогим городом Индии
Спрос на недвижимость в городе, особенно на розничную торговлю, очень высок, но предложение низкое. В таких условиях бренды борются за каждый дюйм земли. Tata и Reliance имеют примерно одинаковую площадь в городе.
Две крупнейшие промышленные компании страны - Tata Group и Reliance Industries - соревнуются за максимальную долю в премиальной розничной недвижимости в Мумбаи. Компании Tata Group, такие как Zara, Starbucks, Westside и Titan, имеют около 2,5 миллиона квадратных футов розничного пространства по всей стране. Reliance Industries владеет более чем 100 локальными и глобальными брендами, которые занимают 7,3 млн. кв. футов. Это примерно в три раза больше, чем у группы Тата. Но в Мумбаи между ними идут жесткие противостояния. Каждая из этих двух групп владеет примерно 3 миллионами квадратных футов розничного пространства в экономической столице страны. В Мумбаи, где розничная недвижимость считается самой дорогой в стране, обе группы стремятся получить как можно больше розничного пространства.
Основатель стратегической консалтинговой фирмы Third Eyesight Девангшу Датта сказал, что в современной розничной среде более успешные или крупные бренды находятся в более видимых местах. Большинство из них принадлежат Reliance или Tata. Tata Group занимается розничной торговлей в течение долгого времени, но ее темпы были медленнее, чем у Reliance. Reliance агрессивно расширяет свое присутствие в розничной торговле. Специалисты говорят, что спрос в Мумбаи слишком высок, а предложение - ниже. Именно поэтому для коммерческих девелоперов и владельцев торговых центров в Мумбаи создание мест для известных розничных брендов является большой проблемой.
Абишек Шарма, директор (ретейл) коммерческого консалтинга Knight Frank India, сказал, что эти компании занимают 40-45 процентов в розничном секторе страны. В любом торговом центре они могут занимать от 40 до 45 процентов площади. Возможно, эти группы получают предпочтение, но динамика очень сложна. Разработчики должны найти баланс между спросом на эти крупные бренды и разнообразным миксом арендаторов. В конце 1980-х годов Tata Group вошла в розничную торговлю. Он начался как магазин часов Titan Watch. Десять лет спустя группа запустила свой универмаг Westsite. Tata Group имеет около 4600 магазинов по всей стране. Среди них - Tanishk, Starbucks, Westside, Judo, Zara и Chroma.
Reliance Retail, с другой стороны, началась в 2006 году, но быстро расширилась во всех форматах. Сегодня в стране насчитывается более 18 774 магазинов Reliance. Группа сотрудничает с более чем 80 глобальными брендами. Среди них Gap, Superdry, Balenciaga и Jimmy Choo. Один из источников сказал, что количество брендов, которыми владеет Reliance, помогает ей быть первым, кто вступает в любой проект. Это дает ему место в торговом центре. Эта разница будет заметна в городе, как Мумбаи, где бренды борются за место.
