Лига биржевой торговли

В этом разборе вы узнаете, сколько реально теряют инвесторы пулов Алексея Кречетова в отели и почему Кречетов продолжает продавать отели при обвальном снижении туристического потока в России и разрывов договоров операторами. Вы увидите, почему обещанные 10% годовых превратились в 9%, а в некоторых случаях — в ноль и даже минус. И узнаете, какой актив на рынке недвижимости бьет исторические рекорды прямо сейчас.

Кречетов обещал 10% годовых

Помните наш ролик, который мы публиковали в январе 2025 года? Мы тогда опубликовали подробный базовый гайд инвестиций в недвижимость и открытым текстом заявили: отельный бизнес сопряжен с колоссальными рисками. Снижение турпотока, инфляция издержек, падение реальных доходов и жесткая политика ЦБ делали этот сектор максимально токсичным.

Но персонаж в головном уборе, Алексей Кречетов, с нами спорил. Называя себя "инвестором с 23-летним стажем", он массово загонял свою аудиторию в закрытые пулы. Людям обещали сладкие 10% годовых в отелях Екатеринбурга, Сочи, Крыма и Новосибирска.

Как деньги оказали заперты в "токсичном" бетоне

5 августа, три недели назад вышло новое видео Алексея Кречетова. Внимание, все, что мы будем описывать ниже, это слова самого Кречетова из этого видео.

Екатеринбург. Инвесторы покупали номера под 10% годовых. Через год инвесторы получили "письма счастья". Из-за падения турпотока на 30% по стране оператор больше не может выполнять обязательства. Отельер предложил два варианта: расторгнуть договор и сдавать самостоятельно, либо перейти на схему "20% от прибыли оператору". Спойлер: Кречетов обнаружил, что при новой схеме, предложенной отельером, доходность инвесторов составляла ноль рублей.

Застройщик работал в убыток много месяцев, пытаясь выплачивать арендный поток инвесторам. И наступил момент, когда у оператора просто закончились деньги. За август инвесторы не получили никаких выплат.

Решать проблемы "счастливых" инвесторов пришлось самому Кречетову. Он нашел нового оператора из Новосибирска, но вместо 10%, инвесторам теперь будут платить 9%. Внимание!!! Чтобы инвесторы получили выплату за август, Кречетов вытащил деньги из фондового рынка и лично выкупил несколько номеров у застройщика. То есть кризис нарастает и латать дыру приходится своими деньгами, понятное дело, что они у него не бесконечные.

Хоста (Сочи). Это была первая "проба пера" Кречетова в отелях (ещё до создания официальных пулов). Покупали отель еще в самом начале СВО, думая, что конфликт быстро закончится. Изначально оператор работал по фиксированной выплате. Но сейчас оператор приостановил выплаты из-за украинских атак на Сочи, падения беспилотников, проблем с Wildberries, периодических остановок работы аэропорта, и как следствие, сильно просевшего туристического потока.

Как решается проблема? Кречетов состоит в инициативной группе собственников и ведет переговоры с оператором. На текущий момент выплаты так и не возобновились. Учитывая динамику в геополитической плоскости, вероятность возобновления выплат крайне низкая. Как Кречетов утешает инвесторов, которые перестали получать деньги? Он снимет очередное видео.

Крым. На фоне проблем с отелем в Сочи, Кречетов зашел очередным пулом инвесторов в Крым, скупив там кучу номеров. Проблемы начались сразу же, там уже сменился отельер, хотя отель находится на стадии строительства. Сейчас работают над улучшением условий договора с новым отельером. Главная надежда Кречетова состоит в том, что когда это все достроится, СВО закочится и в Крыму будет взлет цен на недвижимость.

Отметим, что инвесторы покупают "кота в мешке". Уровень доходности неизвестен, это отмечает сам Кречетов, известен он станет только после завершения строительства отеля. Если к тому времени СВО не закончится и туристический поток не восстановится, то ситуация в крымском отеле будет похожа на ситуацию с отелем в Сочи. Выплаты инвесторам будут либо приостановлены, либо даже не начнутся.

Новосибирск. Единственный отель, где ситуация у Кречетова и его инвесторов выглядит более менее стабильно. Здесь инвесторы получают около 8-9% годовых. Лично у Кречетова есть номера в отеле. Чуть ниже мы разберем, что и этот "островок стабильности" может исчезнуть в обозримой перспективе.

Оправдания Кречетова

На фоне катастрофической ситуации в отельных пулах, позиция Кречетова сводится к трем вещам:

• Происходящую ситуацию Кречетов называет "защитой инвесторов". Под защитой понимается смена операторов и ведение переговоров лично создателем так называемых "пулов".

• Чтобы помочь отчаявшимся инвесторам, Кречетов сам выкупает номера у застройщика. Что будет происходить, когда деньги закончатся — не понятно.

• Защита капитала (номера в отелях можно передать по наследству).

По факту мы имеем: приостановленные выплаты в Сочи, падение доходности в Екатеринбурге, отель в Крыму только строится, Новосибирск пока держится, но здесь также могут начаться проблемы.

Ожидание vs. Реальность

Немного о росте цен на отели. На своих ресурсах Кречетов приводит таблички в Excel с ростом цен на объекты недвижимости, в нашем случае отели. Причем на бумаге рост может доходить от нескольких десятков до сотни процентов за короткий промежуток времени.

Но при этом, мало кто задается вопросом: "А можно ли выйти по тем ценам, которые рисует Кречетов в своей Excel таблице?". Чтобы это понять, обратимся к комментариям под его же видео с сухой математикой.

По сути, Кречетов намертво запер в токсичном бетоне деньги инвесторов накануне самых турбулентных событий за все время проведения СВО, которые будут происходить уже этой осенью и зимой.

Недвижимость шатается?

В нашем ТГ-канале мы уже приводили вам аналитику, что происходит в региональном коммерческом бетоне офисного сегмента (там ситуация такая же, как у Кречетова и его инвесторов):

• Санкт-Петербург. Стоимость квадратного метра офисов рухнула с 315 000₽ в мае 2026 года до 248 000₽ на текущий момент. Даже в Питере (северная столица) ситуация с недвижимостью выглядит мрачно.

• Екатеринбург. (здесь у Кречетова отель в котором рухнула доходность). После резкого взлета до 211 000₽ произошло падение до 184 000₽. Рынок офисной недвижимость на Урале в точности повторяет динамику отелей в этом регионе.

• Новосибирск. Формально рост стоимости актива есть, но арендная ставка рухнула на исторические лои (не исключено, что проблемы с понижением доходности могут возникнуть и у Кречетова с его пулом инвесторов в этом регионе).

• Подмосковье. Здесь идет полномасштабный крах. Цена за квадрат обвалилась с 193 000₽ до 110 000₽. Минус 43% за год. Сильный бизнес ушел в столицу, а слабый затянул пояса.

Именно поэтому у нас нет и никогда не было позиций в региональных проектах и объектах.

Московская аномалия. Единственный оазис на рынке

Неужели все так плохо? Спойлер: нет. Есть один сегмент, который полностью игнорирует кризис и бьет исторические рекорды. Это коммерческая недвижимость в центре Москвы.

Пока складская недвижимость находится в профиците и испытывает проблемы от атак дронов, а доходность отелей Кречетова стремительно идет к нулю, качественные московские офисы оказались в жесточайшем дефиците. Вакантность площадей класса "А" в Москве стремится к нулю. Крупный корпоративный бизнес забирает любые качественные метры по любым ценам. Цифры говорят сами за себя:

• Рост тела актива.Стоимость квадрата офисной недвижимости в Москве непрерывно растет, 441 000₽ в августе 2025 года до текущих 520 000₽. Никаких откатов и просадок.

• Взлет доходности. Арендная ставка офисной недвижимости после короткой паузы возобновила рост, взлетев с 3 535₽ до 3 840₽ за метр.

Москва дает двойную выгоду в кризис: актив растет и в цене, и в арендном потоке. Вот так выглядит грамотная локация капитала.

Тезис "недвижка падает" применим только к токсичному бетону в регионах и курортным аппартаментам из пулов Кречетова с виртуальной прибылью. Умные деньги работают там, где есть структурный дефицит и реальный спрос. Именно в центре Москвы припаркован наш капитал.

Вывод

Кречетов признаёт кризис отельного бизнеса, но продолжает продавать отели под предлогом "покупай на дне". Из 4 городов 3 являются проблемными, держится только Новосибирск. Здесь нужно процитировать слова президента Белоруссии, Александра Григорьевича Лукашенко: "Мы еще не знаем, где то дно. И когда оно наступит". Сценарий длительного продолжения СВО Кречетов даже не закладывает.

У нас капитал припаркован в центре Москвы, в БЦ Двинцев на третьем транспортном кольце. Все 100% площадей сданы по договорам долгосрочной аренды на 3-5 лет с ежегодной индексацией на величину ИПЦ. В этом году идет перезаключение договоров аренды по актуальным рыночным ставкам. Ступенчатый рост выплат мы должны увидеть в феврале, в разы выше официального уровня инфляции (ситуация диаметрально противоположная, если сравнивать с отелями Кречетова, у них уровень доходности падает или равен нулю на фоне потенциального скачка инфляции осенью).

Рост ставок в московских офисах все еще сильно отстает от накопленного уровня инфляции за последние 10 лет!!! Разумеется, будем продолжать с вами следить за ситуацией на рынке недвижимости в Москве и регионах.

Пользуясь случаем, зададим Кречетову один неудобный вопрос публично: если отели в Екатеринбурге и Сочи такие выгодные, почему ты сам выкупаешь номера только для того, чтобы инвесторы получили хоть какие-то выплаты? Почему операторы разрывают договоры? И главное — почему ты продолжаешь продавать отели, зная, что турпоток рухнул на 30%? Свое мнение по оценки деятельности Кречетова можете написать в комментариях к этой статье.

Сохраняйте этот разбор, чтобы не забыть главное правило инвестиций: макроэкономику не обмануть. Перешлите статью друзьям, которые всё еще думают отнести деньги в отельные пулы. Подписывайтесь на наш Telegram-канал, там мы на регулярной основе проводим масштабные разборы.

Наш ТГ канал: https://t.me/tradeinsider_official

Татнефти рекомендовал выплатить дивиденды по итогам 1 полугодия в размере 32,88 рубля на акцию. Доходность к текущим ценам: 6,3%.

Наблюдательный совет банка "Санкт-Петербург" рекомендовал выплатить дивиденды за I полугодие 2026 года в размере 19,17 рубля на одну обыкновенную акцию и 0,22 рубля на одну привилегированную, говорится в сообщении банка.

СД B2B-РТС 31 августа рассмотрит вопрос о выплате промежуточных дивидендов

Совет директоров «Черкизово» рекомендовал выплатить дивиденды за 1 полугодие текущего года в размере 120,19 рубля на акцию, говорится в сообщении компании. Планируемая дата закрытия дивидендного реестра – 11 октября. Доходность где то 4%

Циан намерен выплатить дивиденды в размере не менее 30 рублей на акцию до конца 2026 года. Также компания сообщила, что за последний месяц приобрела более 1 млн своих акций на 650 млн рублей в рамках обратного выкупа и отчиталась о сильных квартальных результатах.

Совет директоров "Инарктика" рекомендовал дивиденды по итогам 1 полугодия в размере 10 рублей на акцию

Совет директоров «Т-технологий» рекомендовал выплатить дивиденды 4,7 руб. за акцию по итогам II квартала 2026 г. Это больше, чем за прошлый квартал, когда держателям акций выплатили 4,6 руб., сообщила компания. Доходность по текущим ценам составляет 1,67%, в годовом выражении – 6,77%.

Хедхантер рекомендовал дивиденды 200₽ на акцию. Доходность, где то 7%

МТС планируют предоставить дивидендную политику осенью, возможно будут платить каждый квартал, ниже предыдущих выплат не ожидаю

Совет директоров ПАО «Озон Фармацевтика» рекомендовал акционерам выплатить дивиденды за первое полугодие 2026 года на 572.2 млн руб. из расчета 49 коп. на акцию. Об этом говорится в сообщении компании. Доходность где то 1%

Совет директоров микрокредитной компании «Займер» рекомендовал дивиденды в 4,86 руб. на акцию по итогам II квартала 2026 г. Это следует из сообщения организации.

Совет директоров «Норникеля» рекомендовал выплатить дивиденды по итогам первого полугодия 2026 г. в размере 1,85 руб. на акцию. С учетом текущих котировок дивдоходность составит около 1,5%. Если их утвердят, это будут первые выплаты акционерам с 2023 г. Последним днем для покупки акций станет 9 октября. 2 года не платили, хоть что то

Совет директоров «НОВАТЭКа» рекомендовал выплатить дивиденды за 1 полугодие 2026 года в размере 35,5 рубля на акцию, следует из раскрытия информации компании. Где то 4% Доходность. Вовремя с Газпрома переложил деньги, получу 3к как и прогнозировал

Подписывайтесь в мой канал телеграмм, или канал в Мах , там мои сделки, новости по рынку и мысли по рынку.

Не успел закончиться летний сезон дивов, как начался осенний, так и живем. 🥳

Общие пополнения составили 40к в этом месяце, это выше нормы в 30 тысяч. Сейчас расходы стали по меньше у меня,  поэтому и позволяю себе больше закидывать в рынок, пока он дешевый.

А вообще в планах сделать индексацию не большую, хотя бы тысяч на 5, чтобы было 35 тысяч ежемесячно. Планирую покупать акции с дивидендами.

Подписывайтесь в мой канал телеграмм, или канал в Мах , там мои сделки, новости по рынку и мысли по рынку.

За последние двое суток Ozon пережил то, чего так боялись инвесторы ещё с конца июня, когда начали гореть склады Wildberries. Дроны ВСУ впервые нанесли прямые террористические удары по логистической инфраструктуре Ozon. И сделали это дважды за 24 часа.

Чтобы не пропустить самое важное и интересное, подписывайтесь на тг-канал или канал в Макс с авторской аналитикой и инвест-юмором.

💥Хронология атак (по данным официальных отечественных СМИ):

1️⃣ В ночь на 22 августа украинские БПЛА атаковали логистический центр Ozon в Чапаевске Самарской области. На складе начался пожар. Более 500 работников были эвакуированы за несколько минут. К сожалению, без пострадавших не обошлось.

Работа склада приостановлена на неопределенный срок, заказы с этого объекта отменяются, поставки от продавцов временно не принимают. Это был 2-й по величине склад Ozon в Поволжье.

2️⃣ Утром 23 августа дроны атаковали Оренбург. Несколько БПЛА сбили над особой экономической зоной, обломки упали на территорию логистического комплекса Ozon. На складе начался пожар, который быстро потушили сотрудники МЧС.

Более 300 работников эвакуированы, по предварительным данным, пострадавших нет. Работа склада остановлена, товары временно скрыты с витрины. Губернатор Оренбургской области Евгений Солнцев назвал атаку подлым террористическим актом.

🛒Что сейчас происходит с Ozon

Раньше дроны били в основном по Wildberries, а теперь цель сместилась на нашего второго крупнейшего игрока e-commerce.

📉В субботу после первой атаки акции Ozon на Мосбирже упали на 3,02% и встали в планку, бумаги АФК «Система» (крупнейший акционер) потеряли 3,12%. Упасть ниже котировкам мешает правило торгов выходного дня.

Что уже сделано по горячим следам:

● Работа обоих складов приостановлена;

● Товары с пострадавших складов скрыты с витрины;

● Часть заказов отменена, часть будет доставлена с других складов;

● Ozon объявил о мерах поддержки продавцов: не будет начислять плату за хранение с 22 августа, переместит уцелевшие товары на другие склады, с 30 августа введёт скидку 3% на тариф за продажу.

⛔Ключевые риски для ОЗОНа

● Прямой финансовый ущерб: масштаб пока не оценён, но если склады принадлежат Ozon (а не находятся в аренде), потери могут исчисляться миллиардами рублей.

● Репутационные потери: доверие селлеров и покупателей может очень сильно пострадать. Это опять же выльется в отток предпринимателей и финансовый ущерб.

● Системный риск: атаки могут продолжиться, а значит, под угрозой и другие склады.

● Дисконт в оценке — рынок будет закладывать повышенную премию за риск и на Ozon, и на весь сектор e-commerce.

🤔Стоит ли вкладываться на просадке?

Давайте попробуем прикинуть с холодной головой. В отличие от «Диких ягодок», бизнес ОЗОНа более диверсифицирован — многие склады находятся в аренде, а приличный кусок выручки генерирует финтех, а не маркетплейс.

Ozon — второй по величине e-commerce РФ с сильным бизнесом и растущей выручкой (за 1п2026 выручка выросла на 19%). Компания на данный момент оперативно реагирует, поддерживает селлеров (по крайней мере, морально) и перераспределяет логистику.

⛔Ранее сообщалось, что предприниматели начали массово продавать пункты выдачи заказов Wildberries, отдавали бизнес «по цене смартфона». Главное, чтобы эта же ситуация не перекинулась и на ОЗОН.

Моя позиция: если вы верите в долгосрочный потенциал Ozon, текущая просадка — это возможность купить с дисконтом. Акции уже и так были дисконтированы после июльских атак на WB, а сейчас их на эмоциях прольют ещё ниже. Лично я подставлю небольшой «тазик» перед завтрашним открытием торгов. Никого не призываю поступать так же!

🎯Подытожу

Я бы однозначно не спешил сейчас закупаться «на всю котлету» — лучше дождаться оценки ущерба и прояснения ситуации с дальнейшими атаками. Это точно не та история, где стоит ловить «дно» вслепую.

⚠️Главная неопределённость — мы НЕ ЗНАЕМ, сколько ещё будет атак и насколько серьёзными они будут. Системные риски для Озона и всего сектора e-commerce сильно выросли.

Как инвестор, я понимаю: лучшие возможности часто рождаются в моменты, когда паника достигает пика. В июле с Полюсом и тем же ОЗОНом получилось подобрать акции удачно, сейчас тоже попробую купить. Вопрос только в том, увидим мы завтра дно или только начало погружения.

👉Подписывайтесь на мой телеграм или МАХ — там все обзоры, подборки, качественная аналитика, новости и инвест-юмор.

Итак, ребята, всем привет. Десять месяцев назад Коля из «Эры перемен» выдал «железобетонный» прогноз на 2026 год, назвав август месяцем X. Август уже подходит к концу, и сегодня мы проведем финансовое вскрытие. Кладем на стол реальные цифры: во что вложил деньги Коля со своими аналитиками, что покупала наша команда аналитиков, и кто в итоге оказался у разбитого корыта. По сути, вы своими глазами увидите, как стагфляция уничтожает капиталы тех, кто ставит не на те активы. На десерт, в конце ролика, мы поговорим о платных курсах Коли, то, за что люди отдают огромные деньги, и как получить этот «премиум-контент» за копейки с помощью сервиса наших партнеров. Не забываем о пальцах вверх, комментариях, подписках, и давайте смотреть, чей капитал выжил. Погнали.

Смотрите, первое, по рецессии. Что Коля прогнозировал на 2026 год. В первой половине этого года он ожидал «плавно растущий боковик» по основным фондовым индексам. Вторая половина, примерно июнь–август, он ждал, цитирую: «Начало «стопроцентного обвала» и вход в рецессию продолжительностью около 18 месяцев». Масштаб снижения по акциям США Коля оценивал в диапазоне от 30 до 60%, с финальными низами уже в 2027 году. На дворе у нас как раз август, через неделю начнется сентябрь. Смотрим на график индекса S&P500. Никакого «стопроцентного обвала» мы с вами не увидели. Более того, с конца октября, когда Коля выпустил свой ролик, по текущий момент времени, индекс S&P500 вырос с 6900 до 7700 пунктов, на 12% за 10 месяцев. Наш вердикт, Коля опять очень жиденько и с треском провалился. Причем проваливается он с 2022 года, он уже 4 года прогнозирует рецессию в Америке, которая все никак не наступит.

Наш базовый сценарий строился на том, что никакой рецессии не будет, это первое, второе будет происходить переток капитала их технологического сектора в промышленные компании и материалы. Для примера, в нашем Тг канале в марте мы с вами публиковали исследование группы Carlyle. Смотрим на график. Тёмная линия — это соотношение капитализации «лёгких» активов (технологии и софт) к «тяжёлым» (нефть, металлы, промышленность). Когда график растёт — деньги текут в технологии. Когда падает — в реальные активы. Светлая линия отражает реальный курс доллара. Сильный доллар — «лёгкие» активы растут. Слабый доллар — «тяжёлые» активы растут. С 2022 года у нас произошел новый геополитический сдвиг, связанный с событиями на Украине, который положил начало нового разворота и роста реальных активов. Вердикт группы Carlyle – нужно вкладывать деньги в тяжёлые активы с низким устареванием. Это нефтяные компании, металлурги, инфраструктура, сельхозпроизводители, короче всё то, что имеет физическую ценность и не обесценивается в инфляционной среде.

Переходим к самому интересному, доллар. Коля заявлял, тогда еще в конце октября, что индекс доллара DXY уже развернулся вверх. При падении рынков он ждал резкий скачок доллара, а затем многолетнее ослабление. Стратегия Коли и его миньонов платных и бесплатных, вы скорее всего уже это поняли, так вот она заключалась в том, что они ждали обвала, во время обвала лучшим активом, по мнению Коли, предводителя миньонов является кэш в долларах, практически все вывести в наличную валюту с последующим входом уже в рискованные активы после рецессионного дна. Причем Коля со своими подопытными пошел еще дальше, помимо доллара, они еще и тарили американские гособлигации, мы этот кусок даже продублировали в наш ТГ канал. Не смотря на то, что долговая модель США подошла к системному пределу, Коля сам это отмечал, и американские облигации сильно просели, Коля и его сторонники их покупали в расчёте на то, что будет кризис и в момент этого кризиса облигации будут расти в телах, то есть доходности будут снижаться, это стандартный сценарий для кризисов в Америке за последние несколько десятилетий.

Дальше, кусок в котором Коля-гриф со своими миньонами тарил американские облигации выложен в нашем тг канале вот в этом посте. Сюда продублировать не можем, так как Коля-гриф смотрит наши ролики и кидает страйки, кому интересно сами посмотрите. Это были их планы, что произошло на деле? Индекс доллара так и не развернулся, как это ванговал Коля, больше года он находится в боковике. 10-летки США рвутся прорвать свои хаи 23-го и 24-го годов. В конце октября 25-го года он заявил, что тарит американские облигации, доходности тогда были по 4%. Щас доходности приближаются к 5% по 10-леткам, то есть тела облигаций у Коли обвалились почти на 20%, года даже еще не прошло. 30-летки в октябре торговались по 4,5%, щас выше 5%. Короче говоря, рецессии не произошло, доходности облигаций взлетели, Коля и его миньоны, любые причем платные и бесплатные неважно, оказались у разбитого корыта. Прошло 10 месяцев, вот он результат. Птица гриф Коля терпеливо ждет прибыль, а вместо этого смотрит на увеличивающиеся убытки в портфеле.

Почему ситуация для их позиций в облигациях может стать еще более катастрофической. Мы на прошлой неделе еще сделали масштабные публикации в нашем Тг канале, с обзором того, что происходит в мировом масштабе с долговым американским рынком. Смотрите, Японии хана. Во-первых, иена к доллару обвалилась до рекордного максимума 164 иены за доллар, второе облигации Японии идут ко дну. 10-летки Японии рвутся к отметке в 3%, таких значений не было 30 лет, с 1996 года. Причем тут Япония? Смотрите. Япония — это крупнейший иностранный кредитор США с портфелем казначейских облигаций на сумму выше $1 трлн. Когда иена пробивала 40-летний минимум в 164 иены за доллар, руководство Токио оказалось перед выбором: либо смотреть на обвал своей валюты, либо массово продавать американские трежеря для получения долларов на интервенции, те трежеря, которые держит Коля и его паства в надежде на рецессию. Так вот сброс даже части долга из $1,1 трлн обвалил бы цены облигаций, взвинтив их доходность.

В Америке поняли, к чему все идет и Минфин США в начале августа объявил о готовности задействовать «все возможные средства» для стабилизации японской иены. Совместными усилиями Вашингтон и Токио влили в рынок до $97 миллиардов. Удалось кое-как сбить курс до 155 иен за доллар, но и это не помогает, иена дальше прет вверх медленно, но верно. Причем, США делают это не из-за любви к Японии, а из-за того, что если Япония начнет сбрасывать американский долг, это бумерангом ударит по самим штатам. Второе, вы думаете откуда штаты берут деньги на спасение Японии? Конечно же, из печатного станка, из него радимого. Смотрим на вот эту картинку, японские облигации начали обваливаться с 20-го года. За последние 4 года было 5 интервенций и ничего не помогло.

Плюсом сюда же, Наследный принц Мухаммед ибн Салман жестко предупредил Вашингтон об экономических последствиях эскалации. По данным политолога США Яна Бреммера, саудиты дали понять, что в случае катастрофы на Ближнем Востоке они могут начать распродажу казначейских облигаций США, либо заморозить многомиллиардные инвестиции в американскую экономику, обещанные Трампу. То есть у Трампа связаны руки, он не может даже без ограничений вести войну с Ираном. Иран блокирует Ормузский пролив, а США терпят, ничего не могут сделать, избегают ударов по иранской инфраструктуре, чтобы не дай Бог не спровоцировать обвал рынка госдолга. То есть подводя итог, мы видим, что Саудовская Аравия намекает на сброс облигаций США. У Японии тех же бумаг на $1,1 трлн. $97 млрд. из печатного станка уже влили на то, чтобы все это не рухнуло окончательно.

Рост ставок делает обслуживание почти $40-триллионного госдолга США невыносимым для бюджета и моментально спровоцирует крах на фондовом рынке.  То есть рецессия по Колиной аналитике может произойти, но только вопрос, когда она произойдет, где будет доллар в это время и куда уедут ставки по облигациям. Долгосрочный сценарий мы опубликовали с вами в этот четверг, это аналитика бывшего брокера Merrill Lynch, если кратко, все это дело очень на долго, он это так и называет инфляционный суперцикл, предыдущий дефляционный цикл длился 40 лет. Тартег по ставкам в Америке – 15%, таргет по золоту 15000 долларов за унцию. Схему, как все будет происходить мы публиковали в декабре 25-го года, понятно, что все это будет развиваться годами. Боюсь, что к началу рецессии, Коля уже останется со своими адептами без денег.

Вот пожалуйста, Минфин США, как минимум вдвое увеличит объем операций по выкупу облигаций со сроком погашения от 10 до 30 лет. Как вы думаете за счет чего будет происходить выкуп, абсолютно верно, за счет печатного станка. Госдолг уже превысил отметку в $40 трлн., многие аналитики говорили, что мы этой отметки достигнем только осенью, пожалуйста, в августе уже достигли. С интересом наблюдаем дальше за этой эпопеей, и делаем отсылку к нашему прошлому ролику со схемой по девальвации фиата из книги Майкла Мэлони, которая работает уже несколько тысячелетий. Удивительно, но нашлись люди, которые усомнились в том, что эта схема, которая работала несколько тысячелетий будет продолжать работать дальше. Как говорится наблюдаем дальше с интересом, те, кто решили поставить на фиат, пишите комментарии, если таковые имеются, оказывается эти люди существуют. Мы будем молиться за вас.

Дальше логическое продолжение, переходим к золоту. Смотрите, у Коли есть на сколько мы понимаем некая позиция по золоту, которая куплена несколько лет назад. Больше он эти позиции не наращивал, последние несколько лет он предрекал коррекцию на рынке драгоценных металлов, мы это все разбирали осенью прошлого года, перед Новым годом и после, постоянно это разбираем. На протяжении нескольких лет, в том числе и в октябрьском ролике он предрекал коррекцию на рынке драгоценных металлов, которая должна была продлиться два года. Еще раз, их базовый сценарий заключался в ожидании рецессии, обвале фондового рынка, обвале золота, росте тел облигаций и росте доллара. Они к нему изначально готовились, вкладывая деньги в доллар и американские облигации, рецессию они ждали в августе, щас август, вы видите какой рез.

Так вот по золоту, В своем ролике в конце октября он предрекал коррекцию, золото тогда стоило по $4000 за унцию. В момент обвала золота в конце января он выложил вот эту картинку. Согласитесь, человек, который сидит в золоте и топит за его рост не будет выкладывать такого рода картинки. Это вам яркий пример того, что их ставка была именно на рецессию, рост доллара и рост тел облигаций в момент рецессии, золото они собирались покупать уже после рецессии, которой так и не произошло. Позиции по золоту у них были на минимуме, если они ждали обвала. Что произошло на самом деле? Золото действительно отправилось в коррекцию, но коррекция закончилась на уровне $4000 за унцию, как раз на том уровне, когда Коля последний раз заявлял о коррекции. Ну это все равно что на уровне 100 рублей за доллар Коля предрекал девальвацию рубля, доллар уехал на 70 и когда доллар будет снова по 100 рублей, Коля скажет ну я же говорил, что будет девальвация, хотя вообще ничего не изменилось, тут 100-процентный обсер, как собственно и везде.

Дальше по рублю, к концу 2025 года Коля прогнозировал курс 90 рублей, а в 2026 году сильное ослабление, россиянам он советовал покупать доллары и держать кэш в долларах. Причем мы снимали ролики, как Коля загонял в бумажный доллар на своих приватных консультациях за триста баксов тех, кому посчастливилось в ковычках попасть в его консультационные сети. Смотрим, 90 мы так и не получили к концу 2025 года, вот в этом ролике несколько месяцев назад мы с вами обсуждали, что когда внешний кэрри трейд начнет схлопываться, рубль действительно ждет девальвация, НО. ВНИМАНИЕ!!! Наша инвестиционная рекомендация и мы впервые заявили о ней в ролике с Мащенко в мае 2025 года, заключалась в том, что праздник в драгоценных металлах в долларовой зоне уже идет во всю, а в рублевой зоне за счет крепкого рубля он еще даже не начинался. На хрена мы с вами брали золото на крепком рубле? Чтобы в момент девальвации заработать максимальное количество денег, за счет девальвации рубля внутри России и девальвации доллара по всему миру.

Смотрим на график, точка отсчета, это когда Коля выложил свою так называемую аналитику. Рубль девальвировался к доллару всего на 5% за 10 месяцев. Золото выросло на 21% за 10 месяцев и это не смотря на коррекцию с конца января по конец июня. То есть наша команда аналитиков окончательно и безоговорочно отправляет аналитиков Коли в нокаут, они вам советовали покупать умирающий доллар, мы вам говорили, что нужно покупать золото, за счет двух лошадиных сил так сказать, одновременной девальвации рубля внутри России и доллара, как мировой валюты держать золото выгоднее, это и произошло? Результат по золоту более чем в четыре раза, В ЧЕТЫРЕ, превосходит доллар Коли, если бы вы просто держали доллары, которые девальвируются.

Инфляция по доллару пошла в разнос, советовать держать фиат в момент стагфляции, это вопиющий уровень некомпетентности, безалаберности и бездарности. По-хорошему, вот эту вот шарашку под названием Эра перемен финансы, так называемое аналитическое агентство, так вот, по-хорошему их нужно разгонять, вешать амбарный замок и начинать все сначала, опять на старте. Вы видите, провалено практически все. Там ориентировались на какой-то Эра кризисометр, который уходил несколько раз в красную зону, совершенно очевидно, что этот эра кризисометр не работает от слова совсем, рецессии мы так и не получили.

Дальше, кратко по коммерческой недвижимости. Вот этот ролик мы снимали в октябре, Мащенко на пару с Колей предрекали крах коммерческой недвижимости в России, причем находятся хейтеры, которые за ними все это повторяют не понимая вообще, что коммерческая недвижимость в Москве и провинциальных регионах это две большие разницы. Мы серию постов сделали, в первую очередь для наших зрителей, во вторую очередь для хейтеров, они нас оскорбляют, а мы их учим, причем бесплатно. Смотрите, коммерческая недвижимость в России действительно падает. В Санкт-Петербурге – падение, В Новосибирске – падение, на Урале – падение, падение даже в Московской области, падает все и везде, кроме одного города – Москвы. В Москве за год цена на коммерческую офисную недвижимость выросла, цена за квадратный метр офисной недвижимости перевалила за пол миллиона рублей. Арендная ставка также прет вверх внутри Москвы. В Москве, не смотря на все проблемы, по-прежнему дефицит качественных объектов недвижимости.

Поэтому, действительно коммерческая недвижимость шатается в России, но только у нас этих объектов нет в портфеле, в нашем портфеле находятся только объекты в центре Москвы. По Москве тезис инфоЦЫГАН и хейтеров, которые за ними все повторяют, абсолютно не соответствуют действительности. В центре Москвы недвижимость растет, арендная ставка там также растет. По нашему объекту, кто-то скажет, что он не растет, но он и не падает. Здесь ждем февраля, на перезаключении договоров аренды все это полетит вверх, договора перезаключаются в этом году, ступенчатый рост выплат произойдет с февраля 2027 года, в феврале мы с вами посмотрим на переоценку, какие будут выплаты и как выстрелит сам объект. Осталось чуть-чуть, 4-5 месяцев и произойдет момент истины, плюс арендные платежи приходят стабильно каждый месяц.

На этой мажорной ноте, по сервису наших партнеров, помимо сигналов инфоЦЫГАН, там есть база курсов, база курсов доступна тем, кто подписался на тариф плюс. Так вот в этой базе имеются приватные курсы обучения трейдингу и инвестициям от Коли из Эры перемен. Если вам интересно, мы можем сделать обзор на каждый курс Коли, там их три. Курсы он выпускал 4 года назад, как раз все эти курсы выдержали как говорится испытание временем, мы можем все это проанализировать и сделать на них обзор, как это мы делали уже с Хазиным и Гогаладзе. Если интересно, ставьте лайки и пишите комментарии, что да, нужен обзор на приватные курсы Коли, кому интересно самому ознакомиться с материалами Коли, да и не только Коли, ссылка на сервис наших партнеров по публикации закрытых сигналов инфоЦЫГАН находится в описании к этому видео ролику, где бы вы его не смотрели. Если лайков, комментариев и подписок на канал будет выше среднего, то, разумеется, будет понятно, что эта тема аудитории интересна и сделаем обзор на приватные курсы Коли.

Финализируем. Ничего не меняется, Коля, его аналитики и миньоны платные и бесплатные, провалили все, что только можно было провалить. Рецессии так и не произошло, в облигациях их увезли очень глубоко, они скорее всего даже и не думали, что их увезут на такую глубину. В золоте они ждали коррекцию, коррекция действительно была, только золото уехало почти на 2000 долларов вверх,прежде чем началась коррекция и закончилась на тех уровнях, где Коля ее предрекал. Доллар, а именно индекс DXY, не показал никакого роста, по итогу Коля и его аналитики имеют чудовищный результат. Просто чудовищный. Единственная позиция, которая приносит им прибыль – это золото, которое куплено когда-то давно. Это вам наглядный пример того, прежде всего для тех, кто топит за фиат и за облигации, как стагфляция уничтожает капитал, если он у вас припаркован в инструментах с фиксированной доходностью. У вас не только обваливаются сами инструменты, у вас и деньги разъедаются инфляцией. Вот вам наглядный пример абсолютно бездарного и безалаберного анализа.

Наша аналитика, безусловно не все так идеально, также есть промахи, но по сравнению с Колей – это небо и земля. Общая стратегия, которую мы обозначили, главный упор на коммерческую недвижимость в центре Москвы, а также драгоценные металлы в физическом виде приносит свои плоды, везде все обваливается, наш портфель с каждой неделей становится все зеленее и зеленее и это при том, что мы находимся внутри Российской Федерации, наши возможности здесь сильно ограничены. Если бы мы находились, как Коля за пределами РФ, у нас был бы результат в разы лучше, ввиду добавления к нашему портфелю акционных позиций зарубежных компаний. Итог один, Коля с более широкими возможностями все провалил в очередной раз, результат здесь однозначный. Мы с вами, даже имея очень ограниченный спектр возможностей, показали результат в разы лучше, чем аналитики Коли, которые находятся в Турции. Это к вопросу о профессионализме.

Все как обычно, ставьте лайки и пишите комментарии в поддержку канала и вашими вопросами, подписывайтесь на наши ресурсы прежде всего на тех площадках, где вы нас смотрите, это YouTube, RuTube, ВК Видео — ссылки в описании. Сегодня мы с вами полностью разобрали результат так называемой аналитики Коли из Эры перемен спустя 10 месяцев сквозь призму нашей аналитики и наших результатов. Подписывайтесь на наш открытый Telegram-канал — ссылка в описании. Именно там выходит одна из сильнейших финансово-политических аналитик в России, потому что мы публикуем не инфоцыганские мысли, а приватную и топовую аналитику ведущих финансовых агентств планеты, именно поэтому мы и добиваемся самых высоких результатов. Наша миссия — здравый смысл, профессионализм и реальная защита инвестора. Спасибо, что были с нами. Увидимся ровно через неделю.