Уже несколько раз попробовал подать заявление в единый диспетчерский центр - и все отмашки. Сначала: все сделали, потом отменили типа я, а теперь что вообще не из территория. Может кто посоветовать, что делать в этой ситуации? Я рядом по работе каждый день прохожу и боюсь, что может свалиться. Москва, Варшавское шоссе, д. 3с3 без рейтинга
Добрый день! Вопрос к лиге юристов.
22.03.2026 в 18 часов вечера меня затопило. Из-за аварийного состояния чугунного стояка в межквартинном пространстве. Затопило всю квартиру. Из ванной, в коридор, а оттуда зал и кухню.
Из-за прорыва чугунного тройника. В который подсоеденины пластиковые трубы моей квартиры. Когда я менял все трубы в квартире на пластиковые управляющкя компания отказала в замене всего стояка в подъезде. Типа нет денег на балансе дома.
В итоге, 22.03.2026 между подвалом и вторым этажом, на котором я и живу. Вода в стояке не могла уйти. И нашла выход в самом слабом месте. В чугунном тройнике, в который была подключена пластиковая труба из моей квартиры.
У меня в квартире пол покрыт линолеумом, после затопления его уже местами вспучило. Плюс под моей квартирой находится магазин "Магнит" и его тоже капитально залило.
Дайте совет пожалуйста. С чего начать? Как вздрючить управляющую компанию?Какие документы собирать? Куда писать? И какие у меня вообще шансы, на компенсацию от управляющей компании?
Студенты мне частенько задавали вопрос - как понять, что здание или сооружение аварийное? Для многоквартирных домов есть специальный СП 454, там все подробно указано. А что до других построек? На какую картину дефектов ориентироваться? Рассмотрим пример:
Аварийное или нет?
Здание это имеет простой конструктив - несущие стены из силикатного кирпича, ленточный фундамент и покрытие из железобетонных плит. По ГОСТ 31937-2024 определение аварийности звучит так:
Аварийное техническое состояние: Категория технического состояния строительной конструкции или здания (сооружения) в целом, включая состояние грунтов основания, характеризующаяся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения, и/или характеризующаяся кренами, которые могут вызвать потерю устойчивости объекта.
Из этого определения и надо исходить при обследовании. В нашем примере все выглядит довольно ярко. Кстати, сетка на фасаде - это то, о чем вы наверняка подумали. "Потемкинская деревня" для приехавшей откуда-то чиновницы.
Расстройство кладки в зоне опирания перемычки.
Разрушение несущего простенка на величину 1/3 толщины и более.
Расстройство и крен кладки.
Расстройство кладки.
Разрушение защитного слоя перемычек с оголением и коррозией арматуры. Повсеместно по всем перемычкам.
Разрушение защитного слоя в сборном или монолитном перекрытиях (повсеместно). Коррозия арматуры.
Из рассмотренной картины дефектов для собственного понимания можно обобщить:
- если видим расстройство кладки (разрушение связей между кирпичами) не в каком-то локальном месте, а равномерно по несущей конструкции - стена аварийная;
- если видим разрушение в кладке несущей конструкции на величину более 1/3 толщины (и тоже на протяженном участке или на нескольких) - стена аварийная;
- крен более 1/50 высоты стены - это яркий признак аварийности;
- разрушение защитного слоя железобетонных конструкций с коррозией арматуры - увы, просто так под аварийность не совсем подходит. А вот если к этому добавить трещины в нижней (растянутой) зоне, видимый прогиб элементов и/или выпадение отдельных арматурных стержней от коррозии - добро пожаловать в аварийность!
Оговорюсь, что эта обобщенная картина подходит для осмотров простых объектов. Для чего-то более сложного и проведения глубокого анализа есть множество методической литературы. Я, например, пользуюсь пособием по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений ЦНИИпромзданий, разработанного профессором А.Г. Гиндояном при участии (раздел 13) инж. Э.С. Гиллера.
Для рассматриваемого здания с лихвой хватило одного состояния стен для признания его аварийным. И вы спросите, ведь не просто так пост, есть какая-то изюминка? Этот объект запал мне в душу, как человеку злорадному. Здание - ДЕЙСТВУЮЩАЯ котельная! И за пустыми оконными проемами стоит оборудование.
Внутреннее убранство.
Манометрическое оборудование. Действующее, работяги регулярно ходят снимать показания.
P.S. Обследовали это в 2024 году. Надеюсь, что узел с оборудованием перенесли, а само здание в виде обломков переехало на полигон ТБО.
Публикация Народного фронта об опасном аварийном состоянии моста в селе Плотниково Бакчарского района через реку Икса помогла начать его ремонт.
Глава Следственного комитета России Александр Бастрыкин дал указание возбудить уголовное дело. А прокуратура внесла представление в ОГКУ «Томскавтодор», ответственное за содержание сооружения, с целью устранить выявленные нарушения. Сейчас готовится обращение в суд, чтобы в судебном порядке понудить отремонтировать мост.
Мост через реку Икса является важной транспортной артерией, он соединяет Бакчарский район с городом Томском. В пешеходной зоне образовались многочисленные сквозные ямы, дыры и провалы, которые создают реальную угрозу для пешеходов и автомобилистов.
На обращения жителей долгое время власти не реагировали. И только после публикации Народного фронта на мосту были выполнены текущие ремонтные работы. А капитальный ремонт уже запланирован на следующий год.
Ссылка на публикацию в официальной группе Прокуратура Томской области в Телеграмм: https://t.me/tomskoblproc/6954?single=
Ссылка на публикацию в официальной группе СУ СК России по Томской области в Телеграмм: https://t.me/su_skrf70/3527
Жители Заводского района бьют тревогу о аварийном состоянии здания школы № 83, которая находится на улице Крымская. Школа была построена в 1954 году и является объектом культурного наследия местного значения, поэтому непонятно, когда в скудном городском бюджете с огромным дефицитом найдется деньги на капитальный ремонт здания-памятника, да и надуться ли вообще.
Школьникам приходятся заниматься в помещениях которые не видели ремонта долгие годы, а фасад школы представляет реальную опасность. Он обветшал и разрушается, от него отваливаются куски. Между тем к ней приписали довольно большой количество домов из нового микрорайона ЖК "Радуга", который был построен без социальных объектов во времена когда в главе МО "Город Саратов" управлял Исаев Михаил Александрович, тогдашний глава.
«ЖК „Радуга“ нужна новая школа. Это ужасно, конечно, что дети учатся в таких условиях. Я была в кабинете информатики вчера, он весь в огромных трещинах. Родители сообщают, что их не пускают в школу, родительских собраний не проводят или проводят в единичных кабинетах которые недавно отремонтировали. Обсуждение в чатах. Сейчас многие удивлены состоянием школы», — написала сегодня жительница Заводского района в комментариях в Telegram-канале «Володин.Саратов».
Жители просят спикера Госдумы Вячеслава Володина помочь с ремонтом школы-памятника, так как на местные власти надежды у них нет. В ответ на обращения глава администрации Заводского района Иван Бабошкин отвечает, что пока только «прорабатывается вопрос ценовой политики проведения разработки проектно-сметной документации ремонта фасада здания, а также проведения историко-культурной экспертизы внутренних помещений самого объекта».
Между тем в комментариях администрация Заводского района отвечает, что школа рассчитана на 850 детей. Но денег на её капитальный ремонт пока нет., а жители сомневаться что деньги появиться вообще, с слов жителей проще построить здание новой школы чем произвести работы по капитальному ремонту Памятника архитектуры.
«В школе проведен капитальный ремонт кровли, проведен ремонт системы теплоснабжения, проведен ремонт и дооборудование системы видеонаблюдения, проведен ремонт системы АПС, гигиенические комнаты дооборудовали кабинками, установлен пост охраны, проведены работы по ограждению территории школы, что осуществляет антитеррористическую защищенность и безопасность, как учеников, так и сотрудников школы, проведен ремонт спортивного зала, проведены мероприятия в части пожарной безопасности: произведена замена дверей на противопожарные, проведен ремонт замена АПС чердачного помещения, установлены автоматические распашные ворота. В прошлом году отремонтированы все санитарные комнаты двух корпусов школы», — попытались оправдаться за состояние школы чиновники Заводской администрации.
В ответ жители спросили, зачем автоматические ворота, если на головы детям осыпается фасад. Жители уже разместили фото в соцсети «ВКонтакте» и даже на «Яндекс.Картах» в надежде придать ситуацию огласке и достучаться до чиновников. Следить за состоянием объектов культурного наследия в Саратовской области должен министр — председатель комитета культурного наследия Владимир Мухин. Однако состояние многих памятников Саратова заставляет задуматься об эффективности работы этого органа во главе с Мухиным.
А тем временем огромное количество жителей обеспокоенных за здоровье и жизнь своих детей ежесекундно атакуют ТГ-каналы местных чиновников и представителей власти, без внимания не остался и глава СК РФ Бастрыкин А.И., в адрес которого направлено большое количество обращений.
От себя хотели бы задать вопрос федеральной власти: "Неужели Саратовские дети не заслуживают достойных условий обучения?"
Пруфы:
Фото местных жителей с реальным состоянием школы № 83
Несколько лет назад позвал меня сосед посмотреть на его септик и я утопил в нём свой телефон, немного нагнувшись. В тех пор при осмотре септика телефон всегда ждёт в стороне. Это была прелюдия.
31 декабря задалось с вечера тридцатого... Часов в 11 вечера 30 декабря пропал свет во всей округе. 8 часов на генераторе - не проблема! Дали часикам к семи утра. На радостях я немного расслабился и стал готовиться провожать старый год. Вечерело... Ну как вечерело - 18 часов вечера нынче темно как сами понимаете где.
Присел ненадолго за компьютер в своей уютной коморке и тут бац, гаснет свет и начинает ласково попискивать бесперебойник, твою ж мать! Спускаюсь к щиту - а на вводе всё в порядке. Выбило только дифференциальный автомат на одной фазе, которая отвечает как раз за всю автоматику, весящую на ИБП и свет по второму этажу.
каморка папы Карло.
Включаю - выбивает. От жеж гад, подумал я, что за фигня? Первая мысль была конечно про септик... Но для начала проверил всё распределение до бесперебойника. Отключаю ИБП - включаю ДИФ - работает! Сдох ИБП, странно. Ставлю запасной от компа и отключаю лишние нагрузки - только котёл и септик. Работает несколько минут и опять выбивает ДИФ.
Понимаю что нужно идти на улицу. Открываю септик, а у него полная приёмная камера! Твою ж мать, видимо концевик (поплавковый переключатель). У соседа тогда была аналогичная проблема. Вообще у септиков типа Астра (мой) и Топаз (те же грабли, только с двумя мелкими компрессорами) есть три основные болячки:
забивается аэролифт перекачки воды - лечится промывкой керхером с разбором, а зимой продувкой компрессором в обратку. Последний вариант помогает отлично и хватает обычно до весны.
Умирает компрессор или клапан (реже и только у Астры) - лечится ремкомплектом или заменой.
И гвоздь сезона - поплавковый выключатель. Лечится только заменой, по сути расходник, который лучше иметь в запасе если септику больше пяти лет. Причем в указанных септиках он трёхпроводный - то есть переключатель.
Так что же стряслось? А всё очень просто! Оболочка у всех этих переключателей пластиковая. Зимой пластик гнётся хуже и хоть в септике всегда выше нуля, но в конечном итоге постоянное движение провода поплавка вверх-вниз приводит к растрескиванию изоляции кабеля. Потом провода, а через трещину в изоляции кабель начинает напиваться водой, которая попадает в саму грушу. По этой причине и сработал дифференциальный автомат. Изоляция нарушилась, пошла утечка и в один прекрасный момент превысила 30 мА.
На фото кусок кабеля - виновник предновогоднего аврала и сама груша - была немножко с водой. На шаре видны следы коррозии. В процессе разборки переключатель развалился...
Как назло в запасе у меня концевика не было - недавно поставил таким же бедолагам. Пришлось переключить септик на время в режим перекачки и ждать когда ОЗОН привезёт нужную детальку. Но сегодня случилось счастье и теперь все работает как положено. Единственное что не стал делать, так это разбирать блок для замены кабеля - завел новый в отсек и соединил со обрезком старого - это потерпит до лета.
Всем добра. Замена занимает порядка 10 минут при наличии самого поплавкового переключателя. Покупать нужно с длинным проводом, порядка 3х метров.
Ленгаз, или как нынче называется эта официальная "организация".
Вот мне интересно, вы ежегодно проверяете все квартиры города, на работоспособность оборудования, проверку утечек газа, в общем молодцы! Кипучая деятельность, с нулевой эффективностью!!!
Ещё три года назад вашими работниками выявлено, что газовая плита, находящаяся в квартире моих родителей (пенсионеры, инвалиды, ветераны труда), находится в аварийном состоянии и требует срочной замены. Да плита старенькая уже и изжила свой ресурс. Составлены акты, предписания, присвоен номер заявки и что там ещё делается при таком случае. Первый год или полтора я все же пытался уточнить сроки замены, но кроме ответов что заявка в очереди, ждите когда она подойдёт, ничего не услышал. А работники Ленгаза продолжают каждый год приходить, видеть все ту же старую плиту и ничего не меняется.
Может кто объяснить на хрена тогда нужен такой большой штат проверяющих, транспорт для них, куча выполненной в пустую работы, если по итогу ничего не происходит и не меняется?
Мне это напоминает выпуск на линию автобуса, когда механик при осмотре каждый раз говорит что тормоза у него не исправны, но при этом тормоза не меняются, а автобус продолжает годами выходить на линию без тормозов.
P.S.
льготным категориям граждан замена производится из средств бюджета города. Во всяком случае в Питере так.
За счёт средств региональных бюджетов в качестве дополнительной меры социальной поддержки бесплатная замена газовых плит, газовых водонагревательных колонок предоставляется пенсионерам, инвалидам и семьям с детьми инвалидами, участникам войны.
По словам жильцов, водопровод в подвале многоквартирного дома на улице Загородная, 63 в Воронеже прорвало еще 16 апреля. УК отреагировала двое суток спустя: поставили на проржавевшую трубу пару хомутов и затянули ее... обычной изолентой.
Прошло 1,5 месяца. Течь и ныне там. В ответ на вопрос: когда состоится замена аварийного отрезка или хотя бы сварочные работы, коммунальщики юлят. То денег нет, то нужно отключать всю магистраль. Люди уверены, никто ничего делать не будет!
До того, как обратиться в Народный фронт, они жаловались в Госжилинспекцию, в муниципалитет. Без толку! Народный фронт направил обращение в прокуратуру с просьбой помочь жильцам трехэтажки. Пока ее подвал не превратился в бассейн с ледяной водой.
