Есть небольшой кусок земли в муниципальной собственности. Разрешенное использование: для строительства гаража-стоянки.

Земля сдана в аренду на 49 лет для "использования в соответствии с разрешенным использованием". Арендатор недавно построил на земле гаражи и продает их.

Также на этой же территории есть довольно старые подземные гаражи. То есть, фактически, новый гараж сверху находится на крыше подземного гаража снизу.

Как я понимаю, при таких вводных, речь о передаче земли в собственность покупателя гаража даже не стоит. В лучшем случае в субаренду, да и то непонятно, как делить между владельцами верхнего и нижнего гаражей.

Сам гараж мне нравится, но несколько смущают обстоятельства собственности на ЗУ. Что будет, если завтра продавец просрочит платеж по аренде или вообще откажется от нее?

Один из самых популярных мифов о страховании звучит так:

Страховка нужна тем, кто боится потерять имущество.

На практике всё наоборот.

Чем дороже квартира, дом или имущество человека, тем чаще он задумывается о страховании.

Недавно общался с клиентом, который купил квартиру стоимостью около 25 млн рублей. Мы обсуждали различные риски, и в какой-то момент он сказал очень правильную фразу:

«Я слишком много сил потратил, чтобы заработать эти деньги. Глупо не защитить результат».

Именно так обычно рассуждают люди, которые умеют считать деньги.

Прив.

В соседней квартире делают ремонт, разумеется, иностранные специалисты. И что-то мне не нравится, как они подключают новую проводку. Какие-то монструозные толстенные провода, обрезанные "нулевые".

Подключают они всё это в подъездный щит, к которому также подключена и наша квартира. Счетчики в квартирах.

Как можно застраховать свою квартиру от последствий их неправильных подключений?

Покурила инет, там говорится, что в договоре должно быть четко прописано, что возорание и повреждение проводки это страховой случай.

Ну и заодно - как обезопасить свои электроприборы в данном случае. Дом "сталинка" с соответствующим возрастом проводки.

Предложений страхования титула для ипотеки много, а вот за свой счет нашлось только два. Дешевле оказалось предложение Альфа банка. С него и начали. Устроено все так: оплачиваешь сопровождение сделки банком, сотрудник банка через почту запрашивает документы. Страхование при этом не альфа, а ВСК. Прямого контакта со страховой нет, только через сотрудника банка. Банк пересылает страховой документы, и те запрашивают еще недостающие и убирают пункты гарантии, если им что-то не нравится. Без объяснения причин. Так оказалось в нашем случае, что сильно нас разозлило, и мы отказались от их услуг. Так как сделки не состоялось, услуга не оказана, деньги банк вернул. Из плюсов: документы проверяют бесплатно. Сумма компенсации страхового случая прописывается покупателем. Минусы уже описала. Документы принимаются только через почту. В приложении альфа банка нет функции для таких сделок.