Периодически попадаются такие объявления о продаже в квартир.
Можно получается такую квартиру купить. И что с ней делать?
Получается, такую квартиру даже в ипотеку взять можно?
Или вот другой объявление:
Тут вообще кот в мешке. Даже без просмотра квартиры!
Или вот:
Не понимаю, какой смысл покупать квартиру вместе с жителями??? Что с ними делать?
Цена естественно дешевле рыночной
Живет семья и задерживает оплату, жалко их, но надоело. Говорят, идти некуда. А если я скажу уходите, а они откажутся, сошлются на закон какой нибудь. А мне нельзя и замок менять вроде.
Я вообще за квартирой соседа "присматриваю", он в Европе, дедушка, я написала с ним договор от руки с правом сдачи посуточно. Сдаю тоже с договором и описью имущества. Сначала с посуточной оптатой прижились свошники на год, шумели, соседи попросили. Потом год семья цыган работающих, оставили квартиру чище, чем было. Теперь полгода цыгане мои соседи, янтарь кусают, красиво. Часто захожу для проверок, проверяю имущество по описи, привыкли и не обижаются. Калининград, тут бежать некуда, у них вокруг все дети и внуки, коренные. Говорю- сьедете без опоаты, вызову полицию для осмотра места происшествия, а у них итак отметки регулярно и указание адреса. Квартира без ремонта была, портить нечего. Даже тараканов выаели, которых свошники с госпиталей принесли. Мне и тех жалко было, с наградами, семьи разрушились, соседи половина с Германии и Казахстана понаехи, никакого уважения к нашим героям.
17:21 — 18:39
За фасадом идеального уюта и наивных разговоров о выпечке скрывается опасное притяжение, способное разрушить привычный порядок. Обычная аренда комнаты превращается в игру на грани фола, где один взгляд юной девушке на лужайке решает исход сделки быстрее любых финансовых аргументов. Что победит — холодный рассудок или вспыхнувшая страсть, несущая за собой неизбежную катастрофу?
...А помните, друзья, что прошлой осенью я пустила в нашу избушку двух квартирантов? Супружескую пару лет 45-47.
И до конца года, вроде, было все в порядке - я их особо и не контролировала. Деньги перечисляли, показания счетчиков скидывали.
Не финансы были главной заботой, когда я разрешила им заселиться. Плата была назначена чисто символическая. Мне просто хотелось, чтоб домик обживался, топилась печка. Ну и, что греха таить, в глубине души надеялась что они наведут хоть какой то порядок. Пожгут деревяшки со двора; может, часть ненужных деревьев спилят - все равно ж топить...
Планы были - оставить их жить вообще надолго, а самой приезжать только летом, и то на пару дней. Но на деле получилось совершенно иначе. С января жильцы мои перестали платить совсем, показания счетчиков не передавали и оказалось, что пьют они безбожно.
Всерьез я обеспокоилась примерно к концу февраля. Раз приехала - во дворе бардак, замок висит, в дом попасть не могу. Квартиранты на звонки не отвечают. Позже удалось созвониться - жильцы уверили что вскоре отдадут все долги, и опять пропали.
В общем, не буду долго рассказывать - круговорот звонков и обещаний продолжался почти 2 месяца. Пока я, уже в апреле, не приехала и не решила этот вопрос кардинально. Хлипкий замочек на дверях держался чисто символически. Дернула - и дверь открылась.
В домике меня ожидал жуткий бардак, засохшая заплесневелая посуда, бутылки, стаканы, грязная одежда и безумная вонь. Знаете, это как придешь в гости к деду, который пьет спирт и курит "приму". Я еще смеялась потом:" В прошлом году плесенью воняло, а в этом - бомжатником." Выбирай, что больше нравится.
Не успев переступить порог, я услышала слабое "мяу". Пипец, да там кошак!!! Точно! Из комнаты мне навстречу выбежало вот такое чудо.
КОШАК
Чудо орало, лезло на руки, хотело жрать. А там только пустые миски, даже воды в доме не было.Короче, как я понимаю, квартиранты появлялись от случая к случаю. Наверняка - нашлось какое то другое место дислокации на тот момент. А кот просто один сидел. Вот сколько дней их не было - неизвестно....
И магазинов рядом - ноль. В холодильнике нашлось несколько кусочков старой колбасы и сала. С чайника нацедила грамм сто водички. Это все, чем можно было помочь в тот день коту. Уехала.
А на следующий день встала в 6 утра - и поперла назад. Животину спасать. Еды набрала, конечно, водички. Кот лопал как не в себя - аж отбирать пришлось. Боялась, что будет у него заворот кишок.
А я, пока мордатая скотинушка наедалася, пошла получше осмотреть дом. Итог - сломаная косилка и микроволновка. Зачем то выдраная колонка из скважины.(из-за этого я все лето брала воду у соседей). В хлам прожженные ковры, подушки и одеяла. Прям реально огромные дыры диаметром 5-7см. Как дом не сожгли - непонятно...
Далее выяснилось еще, что две бензопилы сломаны, и инструментов вообще половины нет. Ну и вишенка на торте - долги за электроэнергию около 8 тысяч рублей.На следующий день я приехала с новым врезным замком - и на этом история с квартирантами закончилась. Так вот...
Вскоре наступила настоящая весна, снег вокруг избушки растаял и я открыла дырки в подвал.
Кот, нареченный мной Персиком, стал свободно гулять из домика на улицу. Женился на чернявой симпатичной кошечке. Он ласковый такой, а она, ну совсем необщительная. Близко к людям не подходит. Я все ругалась:" Не мог ты, Персик, на нормальной бабе жениться?" Придет, пожрет - и свалит.
И ходили они так вдвоем почти до середины лета. А потом Персик пропал. Ну, вот нету его - а где искать в огромном дачном поселке, не знаю... Я так поспрашивала у людей - никто не видел. Кот симпатичный, хороший - может, забрал кто себе в город. Надеюсь, у него все хорошо.
А чернявая приходит, дорогу не забыла. Продолжаю кормить, хотя подружиться с ней совершенно невозможно. Ну, пусть бегает, мне еды не жалко...
Ситуация: Сдала квартиру. Квартирант оказался наркоманом который ещё и торгует наркотиками. Соседи вызвали полицию,полиция вызвала нас с мужем хозяев, в час ночи. В квартире наркотики, шприцы, снимали отпечатки пальцев везде черная пудра , всю ночь мы проторчали в этой волоките с оформлением, поиском наркотиков с собакой, экспертом, следователем, операми, понятыми в итоге: утром его забрали.Ключи Квартирант мне не давал, я с ним не разговаривала вообще. Через пару дней сходила, собрала его вещи, вещи его пассии, мы с мужем сделали уборку, а он сидел в тюрьме: приехала его мама, я сьездила на квартиру: предоставила ей ключи, она переночевала в этой квартире, забрала вещи.Потом меня ещё вызывали как свидетеля потому что этот квартирант жаловался на полицейского, я езлила в суд, в свое рабочее время, давала показания.
И итог вишенка на торте: квартирант-арестант подал на меня заявление, за то что он не жил в квартире и соответственно должен получить предоплату, и расчет сделать по тот день сколько он жил. суд принял его доводы был вынесен испол. документ, и возбудили исполнительное производство договор был ради галочки, никаких ЧП не предусматривал. Я себя считаю потерпевший, я ходила убиралась в этом наркопритоне, он понаклеил какие-то крючки непонятные во всей квартире, мы с мужем всю ночь торчали в квартире пока это все оформляли и искали наркотик, понятых итд, это я потерпевая когда мы убирались : муж укололся шприцом и до сих пор переживаю не заразился ли чем нибудь... и я ему ещё что-то должна возместить? написала в суд на повторное рассмотрение дела, так как меня не уведомили. отправила приставам заявление о приостановлении до получения ответа от судьи. Теперь думаю, как мне доказать, что я не осел и седлать меня не нужно? если будут дельные советы буду благодарна.
Наличие холодильника, стиральной машины и горячей воды — это не преимущество, а базовое условие физического выживания объекта на рынке. Комфорт в 100% случаев измеряется шумоизоляцией, парковкой, доступностью инфраструктуры и транспортном , а не стоимостью ваших обоев. Всё остальное — попытка продать визуальный мусор по цене функционального жилья.
Прекратите инвестировать в итальянскую сантехнику и раковины за пятнадцать тысяч в панельных гетто. Выбросьте из описания фразы про «уют», если через ваши стены слышно чужую личную жизнь, а поиск парковочного места занимает полчаса.
Слова "новостройка" и "европейский ремонт" мало кого интересуют. Если вы прибавляете это к цене аренды, то катитесь колёсиком. Базовый минимум и ваши причуды при выборе сантехники не интересны тем, кто ищет квартиру под съём. Людям нужна шумоизоляция, парковка, остановки, магазины, детские сады и школы. Вот за это готовы платить, а дверь из слоновой кости нет. Вот бы вы это когда-нибудь поняли.
Я в Дзене: https://dzen.ru/besarte
Три раза ХА. Снимали с мужем квартиру в новостройке на первом этаже. Стены нормальные, но дверь входная ощущение, будто из гипсокартона и в гипсокартон же врезана - слышно всё. В том же подъезде жило 3 семьи маргиналов с кучей детей у каждой, мадам одной из семей была беременна. И вот у этих 3 семей были регулярные пьянки, гулянки, били бутылки в 2 часа ночи друг об друга на лестничной площадке перед нашими дверями, курить выходили, при этом дверями квартир ебаша так, что стёкла дрожали. Во второй день заезда на съём ночью уже вызывали ментов (бабулечка со второго этажа, милейшая, с внуками, были с ней в прекрасных отношениях) - дебоширили на лестничной площадке. Мы оказались вторым вызовом на них за час, до этого соседка рядом с ними вызывала (та же бабулечка, и по её рассказам после того, как мент уехал они ей дверь стали выносить). Маргиналам похуй. Штраф 15к заплатили за то, что шумят, ещё потом дверь нам оплевали.
Прошло месяца 2. Пятница 13. Возвращаюсь домой. Вижу их уже навеселе. Предупреждаю, что будут шуметь после 22 - вызываю ментов на каждый чих, мне похуй. И зашла в квартиру. После чего беременяшка прибежала ругаться, что "Ещё только 17, имеем права", я повторила, что я говорила про шум после 22. Та начала меня нахуй слать, обязываться. Муж не выдержал (до этого стоял сзади по моей просьбе, так как я старалась поговорить мирно, а он у меня мужчина не любящий танцев с бубном в отношении хамства, а я не приветствую прятанье за спиной мужа), отодвинул меня, сказал беременяше "Пошла нахуй, овца" и закрыл дверь. Та заорала "Я сейчас мужа позову, он вам ебало разобьёт" и ушла.
Прошло минут 10, уже чай стою завариваю. Тут понимаю, что нам в дверь не просто ломятся, а ощущение, что стены трещат от ударов в дверь. Похватали оружие (у мужа ствол, у меня травмат), посмотрели в глазок, а там трое ебашат в дверь с криками "Выходи разговаривать, сука, мы тебя бить будем". Звоню ментам, рассказываю как могу чётко и быстро адрес и ситуацию, что нам выламывают дверь, те спокойно так "Диктуйте телефон для связи. А сколько времени так уже?" Что-то там печатает слышно по телефону. Говорю волшебную фразу "У нас с мужем есть огнестрел, и мы его применим, если вынудят". После этого сразу "Сейчас ребят пришлём".
Включили с мужем камеры на обоих телефонах, чтобы были в случае применения оружия лишние доказательства необходимости. Стоим перед дверью. Через 7 по-моему минут вижу в окно машину росгвардии. Выходят два чувака. В окно им говорю, что домофон сломан, под дверью маргиналы, выйти не могу. Маргиналы их спалили через окошко подъездной двери. Ушли. Муж выскочил, открыл дверь. Росгвардейцы опросили, что да как. Сказали нам, что участковый скоро приедет. Спокойные, с табельным на ремне. Обрисовали им ситуацию. Те говорят, мы вас посторожим у подъезда до приезда участкового, за что им тонна благодарности. Но, видимо, они забыли, что домофон сломан... Дверь захлопнули.
Мы про дверь подъездную не знали, чуть подуспокоились. Тут слышу, шум какой-то в подъезде. Сразу камеру включила и к глазку. Беременяшка тянет в это время руку к глазку - закрывать и кому-то на лестнице говорит "Давай быстрее". Я к окну, росгвардейцам ору "Они что-то с дверью делают". Те в подъезд. Дверь закрыта. Пиздец. Короче, нам чем-то дверь облили липким белым типа молока кислого... Маргиналы вышли как ни в чём ни бывало курить у подъезда. Росгвардейцы им "Какого хрена?". Те говорят "В смысле? Мы покурить вышли, ничо не делали, не знаем, о чём речь". Всё.
Ещё через 10 минут приехал участковый. Говорит, частый гость в этом районе в принципе. Все тут квартиры сняты. С соседями ничего не сделать. "Они вам даже ручку двери не погнули, так бы хоть порчу имущества им мог накинуть. А облили - ну, облили. А как вы докажете, что это они? На видео видно, что рукой глазок закрыла. Дальше непонятно." Пиздец. Я человек, который в стрессовой ситуации монументально спокойный и вежливый. Но тут просто разревелась от бессилия. Муж стоит, говорит "Так что, ничего не изменилось за годы? Когда убьют, тогда и приходите?". Участковый такой "Честно - да. Как человек - сочувствую. Как служащий - на этом мои полномочия всё. Идите в суд, доказывайте, что это они. Я ничего сделать не могу. Единственный выход - съезжайте. Или терпите полгода, там они остынут, может про вас забудут." Даже протокол, кстати, не составил. Только объяснительную за вызов написал.
Поднялся к ним после нас, сидел у них с полчаса. Спустился с беременяшей и её подружайкой. Те начали говорить, что мой муж с кулаками на них НА БЕРЕМЕННУЮ (так выла подружайка) кидался (муж даже порог не переступил, только нахуй послал и дверью громко хлопнул). Орали вдвоём стояли. Ни мне, ни участковому слова сказать не давали. В итоге подружайка беременяши орёт мне "А чо ты мужа выгораживаешь? Он же и тебя бьёт! Думаешь, мы не слышим, как ты по ночам ревёшь?" Тут, простите, мы не выдержали. Настолько это обсурдно и напряжение наросло, что мы с мужем заржали в голос... Муж не в эротическом смысле в жизни ни одной конечности на меня не поднял. Участковый на нас странно посмотрел, беременяше буркнул, что врать тоже нужно в меру и пошёл на выход. В окно слышали, что он с ними ещё на улице стоял разговаривал. Пытался донести, что "Вы же тоже снимаете. А вдруг хозяин разозлится. Вдруг выселит?". На что был ответ "Нам похуй, пусть попробует беременную выселить.". Так всё и закончилось.
А, нет. Во время конфликта звоню хозяйке квартиры. Так и так. Такой конфликт. Будет ли она как-то препятствовать, если что. Хозяйка говорит "Нет естественно, они охуели что ли?" Они нам угрожали, что хозяйке позвонят, и мы тут жить не будем. На следующий день хозяйка перезванивает, говорит, что ей позвонила всё-таки беременяшка. Плакала, что мы тут их чуть ли не убили за то, что они курят часто якобы ходят, мешают нам. Я после этого же разговора скинула хозяйки видео, где выламывают дверь, где беременяшка глазок закрывает (да, у нас все записи остались, участковый сказал, что криминала никакого на них нет, даже за то, что "громко в дверь постучали" не привлечь) всё скинула хозяйке. Та охуела дважды. Сказала, что ей жаль, что у нас так.
В общем, всё закончилось тем, что мы в течение недели просто съехали. Потому что я стала ходить с перцовым в кармане и пугаться каждого шороха. Был с мужем ритуал: за квартал звоню мужу, тот одевается, встречает меня, вместе идём домой. Утром проверяет подъезд перед моим выходом. В общем, пиздец. И самое обидное, что безнаказанный.
А вы говорите "Цыгане шумно во дворе сидят". Ага... Сделают конечно с этим кто-нибудь что-нибудь, конечно...
P.S. На всякий случай добавлю, что маргиналам их прямо назвал участковый. Мы их называли до этого просто алкашами. Семьи все на вид славяне. Оружия они не видели у нас, разве что росгвардейцы или участковый им сказал.
P.P.S. Забавный факт: пока участковый сидел с прекрасной половиной маргиналов общался, не самая прекрасная пыталась получить доступ в служебную машину участкового, видели, так как он парканулся почти перед окнами нашими. Участковому когда об этом сказали после всех оров и обвинений моего мужа, беременяшка почему-то резко утихла.
P.P.P.S. После съезда с той квартиры поддерживала связь с хозяйкой. Та сказала, что позвонила всем хозяевам квартир, которые к себе заселили эти семьи. Будут разбираться. Прошло 5 месяцев. Выселили одну семью. Остальные стали тише, как нам сказали.
