Старый особняк давно заброшен. Двери его открыты и окна распахнуты настежь. Старые жильцы умерли, а новые так и не заехали. Дом состарился так же как и его прежние хозяева. Особняк умирает и осталось ему недолго.
Дому почти 140 лет, камины почти в каждой комнате. А двор меньше, чем у домов в два-три раза дешевле.
За этот дом просили $18,5 млн, это цена из объявления на июнь 2026 года. Бруклин, район Парк-Слоуп.
Называют его особняком Ремингтона. В американской недвижимости была традиция называть здание по первому владельцу. Джеймс Ремингтон был юристом и президентом юридической ассоциации США. Дом построили для него в конце 1880-х по проекту архитектора Гилберта.
Летом я прошёл с камерой все четыре этажа 🙂
Свой лифт
Белая дверь рядом со спальней хозяев оказалась лифтом. Маленький, потолок как небо, закрывается шторкой и ездит на каждый этаж.
Когда дом строили, лифта точно не было. Похоже, переделали техническое помещение. Когда этажей больше двух, это очень удобно.
Ванна посреди комнаты
В ванной хозяев ванна стоит прямо по центру, рядом дровяной камин. Насколько это удобно, не знаю. Но это статус.
Набрал ванну, лежишь, смотришь... на соседний дом. Ну ладно, мелочи нью-йоркской жизни 😁
Гардероб, который катается
В спальне хозяев гардероб с круговой вешалкой, как в химчистке. Я нашёл пульт, нажал, и всё поехало. Тут же шкафы для сумок и полки для туфель.
А на других этажах кладовки крошечные. Раньше у людей не было столько вещей. Пара костюмов, пара платьев, две-три пары обуви, вот и всё. Поэтому у каждой комнаты своя маленькая кладовка.
Я не исключаю, что и комната под большим гардеробом изначально была другой. В конце XIX века зачем тебе такой гардероб?
Он в полтора раза шире обычного
Ширина дома около 10 метров, или 32 фута. Это примерно в полтора раза шире стандартного нью-йоркского таунхауса. Отсюда и планировка другая.
Планировка бубликом
Комнаты закольцованы, почти везде раздвижные двери. Любую комнату можно закрыть. И из каждой есть свой выход на лестницу.
Во многих таунхаусах ты вынужден ходить через одни и те же комнаты. Тут можно передвигаться по дому и не мешать друг другу. По-моему, планировка супер современная для дома, которому почти 140 лет.
Камины почти в каждой комнате
Камины настоящие, дровяные. Все рабочие, их отреставрировали. В прихожей, в гостиной, в комнатах наверху. Даже в ванной.
В гостиной эркер и зона для чтения газет. Лепнина на потолке в идеальном состоянии. Лестница скрипит, но идёшь по ней и чувствуешь, насколько основательно она сделана.
На стенах видна целая жизнь. Почти 140 лет люди жили в этом доме, и каждое поколение оставляло свои отметки. Дом дышит.
Этаж для приёмов и кабинет
Второй этаж, похоже, для приёмов. Маленькая домашняя галерея и полуформальная гостиная. Кажется, она создана, чтобы встретить нужного человека и как бы мимоходом показать ему коллекцию.
На третьем этаже тебя встречает маленькая библиотека, а справа рабочий кабинет. Два стола, шкафы, даже домофон, чтобы открыть дверь гостям. Как в кино, когда офис делают в бывшем жилом доме. Я бы хотел себе такой.
Лестница наверх уже попроще. И у неё есть небольшой наклон в бок. Возраст даёт о себе знать.
Что разочаровало
Спальня хозяев. Могла бы быть побольше. По ощущениям, похожа скорее на гостевую.
Двор. Я ждал авторский бэкярд, а территория маленькая. Даже сильно меньше, чем у домов, которые в два-три раза дешевле. Гриль есть, стол есть, зелень, солнце попадает. Но не впечатляет.
И стиральная машина с сушилкой стоят наверху, в комнатке, похожей на комнату горничной. Подвал тут, мне сказали, сдают, там живут люди. Но в другом доме, за $4,35 млн, стирка тоже была наверху, хотя подвал там был свободен. Почему так делают, я до сих пор не понял 🤷♂️
По мелочи
На кухне островок с USB-розетками с двух сторон. Есть бар, первый, который я встретил в таунхаусах. Есть серверная с камерами. Под лестницей маленькая потайная дверь, там мог бы жить Гарри Поттер. Но это тоже кладовка.
Ну и в холодильнике у миллионеров сэндвич и молоко. У богатых людей в шкафчиках всё то же самое, что у обычных людей.
В выпуске прохожу дом от прихожей до четвёртого этажа. Лифт и гардероб там в движении.
Как думаете, почему в дорогих домах стирку ставят наверх, а не в подвал? И что из этого дома вы бы поставили у себя: гардероб на ходу или ванну с камином? 🤔
Между выпусками пишу коротко в телеграм: t.me/pecheritsa_public
Цена из объявления на июнь 2026 года, когда снимали выпуск.
В английском особняке собрались гости на званый ужин. Всё чинно, благородно: разговоры о погоде, чай, сигары… И тут хозяину сообщают, что у одного из гостей пропал бумажник. Он деликатно сообщает об этом собравшимся, и в зале повисает неловкая тишина. Все переглядываются, всем неловко. Хозяин говорит-"Джентельмены, давайте все сядем вокруг старинного стола, в центр я положу фамильное серебрянное блюдо, погасим свет, когда свет зажгется, то бумажник будет лежать на этом серебрянном блюде." Так и сделали. Сели вокруг стола, погасили свет. Через пять минут дворецкий зажег свет, все смотрят на центр стола, а там - блюдо спиздили.
Главная героиня девушка или женщина. Она каким-то образом оказывается в большом доме или поместье, где должна присматривать за пожилым мужчиной. Вроде как это случилось неожиданно. Насколько я помню, мужчина был каким-то неприятным или грубым человеком, но очень богатым. И зарплата была приличная.
В доме при этом находились и другие люди. То есть там были не только героиня и старик. Кажется, вокруг самого дома, старика и его окружения была какая-то тайна или загадочная история. Возможно, сюжет был связан с преступлением или убийством.
Ещё я помню, что в доме была типа как кошка, или какое-то животное.
Есть несколько других очень смутных воспоминаний. Возможно, была сцена, где внезапно погас свет. И ещё какая-то была сцена с доспехами, которые стояли на стенде. То ли они упали, то ли что.
Очень хочется найти эту книгу, буду благодарна за любые догадки 🙏
Ещё 7 лет назад тут было несколько роскошных особняков, построенных на одном месте. Но остался только этот. Но и он заброшен. А ведь буквально в 100 метрах чуть выше по склону возвышаются стандартные для Москвы высотки. И всё дело происходит аккурат на берегу Москвы-реки, там, где в принципе строить что-то не стоит, ибо это водоохранная зона.
Но дом построен. И даже стоит на кадастровом учете и отображается на публичной кадастровой карте.
За деревьями можно разглядеть замерзшую Москву-реку.
Дома, находящиеся рядом, признали незаконными постройками и снесли в 2013 году. Только представьте: пришли люди и решили просто так, без документов, взять и построить дворец на берегу Москвы-реки. А что, так можно было?!
Особняк находится за забором и иногда даже охраняется (будка есть, охранник "вышел погулять"), но попасть внутрь это совершенно не мешает. Поэтому пролезаю через дыру и направляюсь внутрь.
Тут очень высокие потолки (выше трех метров) и толстые стены из кирпича - не самое дешевое строительное решение, кажется.
И в большинстве комнат кроме остатков строительного мусора и замерзшей воды нет ничего интересного. Но не везде.
В дальнем углу здания есть помещение типа кладовки или цоколя. И вот там уже интереснее.
Среди разных остатков стройки и ремонта валяются остатки гипсовой лепнины. Эдакий привет из 90-х, когда подобная роскошь была очень популярна.
Наверное, барельефы должны были украшать интерьеры этого дворца. Но "не успели".
Тут же рядом формы, в которые заливали гипс - эдакий небольшой заводик по производству декора тут был.
А с обратной стороны дома ещё одно подсобное помещение. На фотографиях, сделанных осенью и летом, видно, что оно закрыто железными дверями. Но в этот раз всё было открыто. Поэтому отправляюсь смотреть, что там.
А тут явно пытались складывать и хранить "ценные вещи": какую-то мебель, мешки с бетоном, оконные стекла. Кто-то хранил тут зимнюю резину и старую советскую мебель. Возможно, в этой части просто жили строители.
И как ни странно, тут даже трубы на стенах остались. И часть оконных проемов заложили бетонными блоками. Видимо, чтобы было немного теплее.
Ну а в остальном - очередной призрачный особняк, который остался нам как напоминание о том, что кому-то когда-то можно было многое. Даже строить роскошные особняки там, где нельзя.
По оценкам экспертов, около 70 % россиян хотят жить в загородном доме. Загородное жильё всегда считалось более "элитным", чем городское. Особенно если речь идёт о крупных городах. И мы сейчас говорим не о старом деревенском доме, а о современном коттедже со всеми коммуникациями.
Пик развития коттеджных посёлков пришёлся на 2000-е. Правда, спрос сильно упал на фоне кризиса в 2014-2015 годах. И вот сейчас снова начался ажиотаж. Покупается даже то, что стояло на продаже уже лет десять.
Но, несмотря на ажиотажный спрос, вокруг Москвы остаётся куча заброшенного элитного жилья.
Один из таких посёлков находится практически в границах Москвы: всего в паре километров от МКАД, рядом с Бутовским лесопарком. Да и называлось всё это дело как FoRest. Несколько просторных коттеджей в окружении леса, а чуть дальше - штук 7 таунхаусов.
Все дома построены по разным проектам. Но их объединяет одно: почти полная готовность. Оставалось только провести внутреннюю отделку.
Я прошлась по всем домам, пытаясь представить, какое расположение комнат тут должно было быть. И почти везде планировка показалась мне довольно странной. Несмотря на то что дома довольно большие по площади, в них очень много пространства, которое никак нельзя будет использовать. Например, много коридоров или лестничных холлов, но при этом некоторые спальни совсем небольшие.
Строили с размахом, везде рекламируя эти коттеджи как "элитное жильё для неспешной жизни". Но оказалось, что так торопились поскорее построить и продать, что не получили разрешение лесного фонда на строительство.
Поэтому теперь без охраны посреди леса стоят вот такие "элитные" особняки. А рядом, за забором, располагается вполне жилой посёлок, жители которого из окна могут наблюдать умиротворяющую картину заброшки.
Место доступно к посещению абсолютно свободно, охраны здесь нет.
И на удивление, постройки ещё не испорчены вандалами.
Устремлённые ввысь многоэтажки, развивающиеся микрорайоны, очереди на маршрутки и толкотня в метро — Москва разрастается, и всем места не хватает.
И пока вы всей семьёй ютитесь в тесных комнатах, кто-то платит десятки миллионов рублей за дизайнерские особняки в 300 квадратных метров.
Но на каждого хитреца, сумевшего заработать где-то уйму денег, найдётся другой хитрец, желающий их отобрать.
Собственно, памятник вот такой алчности я и нашла в паре километров от МКАД. Хороший участок земли, рядом все необходимые дороги, инфраструктура. И неважно, что по статусу здесь - природоохранная зона.
Напротив, кстати, вполне себе жилой посёлок.
Видимо, строители решили разбираться с проблемами по мере их поступления, то есть сначала построить, а потом договариваться. Возможно, даже и договоренность была, но за время стройки "сплыла". Вместе с тем человеком, с которым договаривались.
У нас в стране очень быстро всё меняется. Особенно там, где замешаны большие деньги.
Но только не богатеев, которые готовы платить миллионы рублей за элитные особняки в Москве.
Долго не думали и назвали посёлок "Форест" (переводится как "лес").
При взъезде - несколько дизайнерских домов: все построены по разным проектам, со стеклянными потолками, большими комнатами, вторым этажом. Прям "дорого-богато".
А чуть дальше - таунхаусы для людей "попроще"...
Тут в каждом доме - по две двухэтажные "квартиры". По сути, те же особняки, только с одной общей стеной и построенные по одному проекту. Довольно уютное и элитарное местечко, скрытое от посторонних глаз густым лесом.
Какие-то таунхаусы предстают в виде коробок без крыши, а вот некоторые уже были готовы под чистовую отделку.
Но когда дело дошло до оформления документов, оказалось, что стройка велась с нарушениями, поэтому достроить теперь уже никак нельзя...
А все старые договоренности уже недействительны. Поэтому застройщик просто взял и свалил за границу. А недострой остался.
