Рассрочка Озон
@Ozon, вы понимаете значение слова "Рассрочка"?
0 просмотренных постов скрыто
Рассрочка на новостройки только после сдачи дома
Минстрой России и Банк России готовят законопроект о регулировании рассрочки при покупке жилья в новостройках. Обсуждается механизм, при котором рассрочка по договорам долевого участия будет возможна только после ввода дома в эксплуатацию.
| фото © ISO M-P group
Сейчас рассрочка от застройщика стала одним из способов покупки квартиры на фоне высокой стоимости ипотеки. Покупатель вносит часть цены сразу, а оставшуюся сумму выплачивает по графику, согласованному с застройщиком. Однако такие схемы пока регулируются значительно слабее, чем ипотечные кредиты.
Цель новой инициативы — снизить риски для покупателей и защитить систему проектного финансирования. По действующей модели строительства деньги дольщиков должны находиться на счетах эскроу до завершения строительства, а сам проект финансируется за счет банковского кредита или собственных средств застройщика. Если рассрочка активно используется еще до сдачи дома, это может искажать финансовую модель проекта и создавать дополнительные риски для банков, застройщиков и покупателей.
Для граждан основная проблема рассрочки заключается в непрозрачности условий. В отличие от ипотеки, такая задолженность не всегда видна другим кредиторам, график платежей и последствия просрочки могут быть прописаны недостаточно понятно, а квартира до полного расчета может оставаться на балансе продавца. Покупатели сталкиваются с неприятными ситуациями, когда график платежей по рассрочке подошел к концу и нужно оплатить оставшуюся стоимость или взять ипотеку, к этому моменту банки могут пересмотреть условия выдачи кредита, а свободных средств у покупателя может не хватить.
Банк России ранее указывал, что будущий закон должен сделать рассрочку на жилье более прозрачной. В частности, обсуждаются передача сведений о такой задолженности в бюро кредитных историй, подробное раскрытие графика платежей и последствий просрочки, а также ограничение штрафов за нарушение сроков оплаты.
Если рассрочку разрешат только после ввода дома в эксплуатацию, для покупателя изменится сам смысл этого инструмента. Рассрочка будет использоваться не как способ финансирования строительства на раннем этапе, а как механизм окончательного расчета за уже построенное жилье.
При этом важно учитывать, что речь пока идет о готовящемся законопроекте. Окончательные условия могут измениться до внесения документа в Госдуму. Пока не раскрыто, как именно будут регулироваться уже заключенные договоры, какие сроки рассрочки допустят после сдачи дома и какие требования установят к раскрытию информации для покупателей.
Для рынка новостроек такие изменения могут стать чувствительными. Застройщики активно используют рассрочку как инструмент продаж, особенно когда ипотека для покупателей становится менее доступной. Но для будущих покупателей главный вопрос в другом, станет ли рассрочка понятным и юридически защищенным инструментом?
Источник: официальный сайт сетевого издания "Собственник жилья"
Показать полностью
1
Самозапрет кредитования и Ozon
@Ozon, есть к вам вопросик на который ни боты, ни операторы (за 20+ минут пыток, сменилось 4 оператора) не смогли ответить - как выставить запрет на махинации с рассрочкой, раз у вас для него не работает самозапрет на кредиты с госуслуг?
С чего такой вопрос? Вылезло тут оповещение у жены что ей надо заплатить ИКС денег по рассрочке. Но мы как бы принципиально не берём ничего в кредит и в рассрочку. Кое как нашлось что же взяли в рассрочку (спустя три оператора), но вот фигня - текущий долг по рассрочке превышает стоимость самого товара. Таким образом это не что иное как махинации по обходу самоблока кредитования на госуслугах.
Ну и попутно - как закрыть все счета/карты которые не относятся к оплате товара на маркетплейсе (типа кредитного, накопительного и прочего)?
Как МегаФон вводит в заблуждение в чате, списывает 5 100 за рассрочку и «рассматривает» обращения за 3 минуты
Коротко о сути:
Брал роутер в рассрочку от МегаФона. Из-за отъезда возникла задержка по платежам. Чтобы избежать проблем, я заранее дважды уточнял у поддержки условия и последствия. Меня дважды письменно заверили, что никаких санкций и требования погасить всю сумму не будет. А когда МегаФон всё же списал 5 100 ₽ единовременным платежом, повторную заявку со скриншотами-доказательствами закрыли ровно за 3 минуты.
Хронология событий:
21 мая 2026 г. — обратился в чат поддержки с вопросом о задолженности. Оператор заверил, что всё оплачено и просрочек нет.
31 июля 2026 г. — ещё раз прямо спросил у оператора в чате, чем грозит просрочка. Получил четкий ответ: никаких штрафов, пеней или требования погасить всю сумму сразу не будет — роутер просто временно заблокируется до внесения платежа.
3 августа 2026 г. — МегаФон списывает 5 100 ₽ (всю оставшуюся стоимость роутера за 36 месяцев) и уводит баланс в минус, ссылаясь на пункт договора о досрочном взыскании при задержке оплаты.
Как работает поддержка МегаФона:
На мои возражения о том, что я действовал на основании ответов их же сотрудников (что напрямую нарушает ст. 10 и 12 Закона РФ «О защите прав потребителей» — предоставление недостоверной информации об услуге), мне прислали стандартную шаблонную отписку по первой заявке №1522045879.
Я попросил создать новое обращение, приложил скриншоты переписок с операторами и оформил новую заявку №1522280905.
Результат? Ответ «по существу» пришел ровно через 3 минуты! Естественно, с той же самой автоматической отпиской.
На мой прямой вопрос в чате, успел ли кто-то вообще открыть скриншоты за 3 минуты, оператор спокойно ответил: «Да, все верно, это ответ на заявку которую составил недавно.»
То есть доказательства дезинформации со стороны компании даже никто не открывал — заявку просто «погасили» на автопилоте.
Чего я добиваюсь:
Уважаемый @MegaFon.help, прошу вытащить данное дело из формата автоматических отписок, признать ошибки ваших консультантов, отменить неправомерное единовременное списание 5 100 ₽ и вернуть стандартный график рассрочки.
Приложенные скриншоты с датами, ответами операторов и временем «рассмотрения» заявки приложены выше.
Показать полностью
9
Опер. результаты ЛСР за II кв. 2026 г. — цена на кв. метр повысилась, на фоне ожидания по ужесточению семейной ипотеки спрос возрос
🏠Строительная компания ЛСР представила операционные результаты за II квартал и I полугодие 2026 года. После провального I кв 2026 г. (показатели заключённых контрактов в кв.м. и в млрд ₽ уменьшились, также было зафиксировано снижение цены на квадратный метр), наступил II кв. 2026 г. и радость пришла в строительную отрасль. На фоне ожидаемых изменений в семейной ипотеке с июля 2026 года спрос был повышенным (их перенесли на октябрь, видимо, будут доработки), к этому можно добавить смягчение ДКП (снижение ключевой ставки до 14,25%). Давайте рассмотрим результаты II квартала:
💬 Заключено новых контрактов: 124 тыс. кв. м (+14,8% г/г)
💬 Заключено новых контрактов: 38₽ млрд (+40,7% г/г)
💬 Средняя цена квадратного метра: 306,4₽ тыс. (+22,5% г/г)
За I полугодие 2026 года:
💬 Заключено новых контрактов: 242 тыс. кв. м (-5,1% г/г)
💬 Заключено новых контрактов: 68₽ млрд (-1,5% г/г)
💬 Средняя цена квадратного метра: 281₽ тыс. (+3,8% г/г)
Стоимость квадратного метра повысилась, надо понимать, что недвижимость в Москве показала весомый рост из-за подорожания премиального сегмента. Также стоит учитывать, что в прошлом году ставка была 21% и случилась отмена льготной ипотеки/видоизменение семейной (низкая база). Доля заключённых контрактов с участием ипотечных средств составила во II кв. 2026 г. — 60%, в прошлом году было 49%. Я уверен, что в июне 2026 г. ипотеку много кто взял (последний месяц перед ужесточением, которого не произошло) + начала оживать рыночная из-за снижения ставки. Доля рассрочек явно снизилась, именно рассрочки завышали стоимость квадратного метра, но из-за ажиотажа на семейную ипотеку мы получили взрывной рост.
Рассрочка от застройщиков в корне отличается от той к которой вы привыкли (равные платежи на весь срок поделённые на сумму приобретаемого товара):
⏺ Покупатель вносит на счёт застройщика первый взнос (он меньше, чем заградительные цифры от банка в размере 20-30% от стоимости жилья, около 5-10%). Пока идёт строительство дома он платит рассрочку без оформления ипотеки.
⏺ Так как график платежей рассчитывает строительная компания, то она заинтересована в клиентах, поэтому предлагает вносить примерно 1% от стоимости жилья, а не делит всю сумму на 1-3 года пока идёт стройка. То есть платежи получаются комфортными в первое время.
⏺ За несколько месяцев до ввода жилья в эксплуатацию, вам предлагают внести оставшеюся сумму или оформить ипотеку. То есть остаток суммы вы возвращаете уже банку. Деньги, которые вы вносили как платежи, становятся первым взносом.
А главное, что делает застройщик, это увеличивает стоимость жилья для такой рассрочки, поэтому квадратные метры так подорожали в прошлом году. Ещё один риск для покупателя, который выберет ипотеку после введения в эксплуатацию дома, что ключевая ставка останется на высоком уровне и платежи станут не подъёмными.
📌 Как мы видим ажиотаж с рассрочками остывает, к этому всему правительство в 2026 г. ужесточило условия в Семейной ипотеке с февраля и снизило уровень возмещения банкам на покупку квартиры (2/2,5%), уход в сторону скидок был в I кв., но во II кв. помогло "новое" ужесточение Семейной ипотеки, которое перенесли на октябрь. Данные по РЖД за июнь 2026 г. показывают, что застройщики не торопятся восстанавливать строительство (регулируют спрос). Отмечу, что увеличение по продажам в выручке мы увидим в лучшем случае через 2-3 года (примерно столько длится строительный цикл, поэтому данные контракты перенесутся на 2028-2029 гг.).
С уважением, Владислав Кофанов
Телеграмм-канал: t.me/svoiinvestor
Показать полностью
1
Ответ на пост «Крупная сеть, гарантия, сервис… На деле месяц без ноутбука и не понимаю, где мои деньги»2
Ноутбук по гарантии признали неремонтопригодным, а деньги за рассрочку перечисляют в банк: как вернуть уплаченное и не потерять переплату
Купили технику в крупной сети в рассрочку, товар оказался бракованным, а магазин отказывает в замене из-за разного артикула и направляет возврат денег напрямую в банк? Разбираем, когда отказ в замене может быть обоснован, что происходит с уже внесёнными платежами по кредиту и как вернуть проценты/переплату, если товар был признан ненадлежащего качества.
Ситуация автора поста — типичная проблема при возврате кредитных товаров. Потребитель ожидает, что ему вернут все уплаченные средства, включая первоначальный взнос и ежемесячные платежи, но магазин гасит только остаток основного долга перед банком. Это создаёт риск потери уже внесённых денег и уплаченных процентов. Итоговая правовая оценка зависит от условий договоров, факта признания товара ненадлежащим и правильности предъявленных требований.
⚠️ Важно: Проверьте в чеке и кредитном договоре, кто является продавцом и кредитором. Требования по качеству товара предъявляются продавцу (магазину), а вопросы погашения кредита регулируются договором с банком. По общему правилу, при возврате товара ненадлежащего качества продавец обязан вернуть уплаченные потребителем денежные средства непосредственно потребителю. Перечисление средств напрямую банку возможно только при наличии прямого соглашения сторон (в договоре купли-продажи или кредитном договоре) и при наличии согласия потребителя. Без такого согласия направление средств в банк может считаться неисполнением обязанности по возврату денег.
Что может быть нарушено
- Отказ в замене из-за разного артикула. Закон требует замены на товар этой же марки и модели (ст. 21 ЗоЗПП). Если идентичная модель отсутствует, замена возможна на аналогичную с пересчётом цены, но только по согласию потребителя. Отказ только на основании отличия артикула может быть признан необоснованным, если технические характеристики и комплектация идентичны. Однако окончательный вывод зависит от фактических обстоятельств и доказательств (описание товара на сайте, спецификация, экспертное заключение).
- Направление возврата денег в банк вместо потребителя. При возврате товара ненадлежащего качества, купленного в кредит, потребитель вправе требовать возврата уплаченной суммы за товар (включая первоначальный взнос) + возмещения убытков (п. 6 ст. 24 ЗоЗПП). Уплаченные проценты и иные платежи по кредиту квалифицируются как убытки и подлежат возмещению отдельно при условии их документального подтверждения. Магазин должен вернуть деньги потребителю, который затем самостоятельно гасит задолженность перед банком, если иное не согласовано сторонами.
- Нарушение сроков. Срок замены товара — 7 дней (при наличии товара) или до месяца (при отсутствии). Важно: срок замены может быть продлён до 20 дней при необходимости дополнительной проверки качества (ст. 21 ЗоЗПП). Срок возврата денег — 10 дней со дня предъявления требования (ст. 22 ЗоЗПП). Просрочка даёт право на неустойку 1% за каждый день (ст. 23 ЗоЗПП). Важно: неустойка 1% применяется к требованиям о замене/возврате товара ненадлежащего качества и считается от цены товара, а не от суммы кредита. Неустойка 0,5% по ст. 23.1 ЗоЗПП здесь не применима, так как она касается предоплаты, а не кредитных расчётов.
Что можно требовать в претензии
Претензия направляется продавцу. К ней необходимо приложить: копии чеков, гарантийного талона, акта о признании товара неремонтопригодным, документов из банка (график платежей, справка об уплаченных процентах), расчёт убытков и неустойки. Электронная переписка и скриншоты являются письменными доказательствами, но ключевые требования лучше фиксировать письменно (претензия на бумаге с описью вложения и уведомлением либо через официальный канал подачи обращений продавца с подтверждением).
1. Возврат уплаченной суммы за товар (включая первоначальный взнос).
2. Возмещение убытков в виде уплаченных процентов по кредиту и иных платежей, связанных с приобретением товара (п. 6 ст. 24 ЗоЗПП). Важно: размер убытков нужно подтвердить документами: графиком платежей, справкой из банка об уплаченных процентах, выпиской по счёту. Суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению.
3. Неустойку 1% за каждый день просрочки исполнения требования о возврате денег/замене (ст. 23 ЗоЗПП). Расчёт ведётся от цены товара, а не от суммы кредита.
4. Штраф 50% от присуждённой судом суммы за неудовлетворение требований в добровольном порядке (п. 6 ст. 13 ЗоЗПП).
5. Компенсацию морального вреда (ст. 15 ЗоЗПП).
Если магазин настаивает на прямом перечислении в банк, требуйте письменного обоснования со ссылкой на пункт договора и подтверждение вашего согласия на такой порядок. Без этого действие может считаться неисполнением обязанности по возврату денег.
📎 Полные разборы ситуаций с кредитными товарами и доступные шаблоны претензий публикуются в канале «Потребительский спецназ» в Telegram и MAX. Ссылка на канал — в профиле.
Дисклеймер: Материал носит информационный характер и отражает личное мнение автора. Не является индивидуальной юридической консультацией или призывом к действию. Результат зависит от условий договоров, фактических обстоятельств дела и представленных доказательств. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению. Для решения конкретной ситуации рекомендуется консультация специалиста.
Источники:
- Закон РФ «О защите прав потребителей»: ст. 13, 15, 21, 22, 23, 24
- Гражданский кодекс РФ: ст. 15, 310
- Постановление Пленума ВС РФ от 28.06.2012 № 17 (п. 28, 47)
Показать полностью
Математика
Пришло очень интересное предложение от Билайна.
Разве не является нарушением в рекламе называть "кредит" "рассрочкой"? @beeline.Russia, калькулятор - полезная вещь, так-то..
P. S. Понимаю, что сейчас скинут картинку с тем самым пинанием по кругу, но пока к ним претензий не было (особенно после МТСа)
Показать полностью
1
Почему рассрочка часто оказывается дороже кредита
Слово «рассрочка» действует на многих почти магически. Оно ассоциируется с отсутствием переплаты, легким оформлением и выгодной покупкой. В рекламе постоянно звучит: «0%», «без переплат», «платите частями». На этом фоне обычный кредит кажется менее привлекательным вариантом.
Но на практике нередко оказывается, что рассрочка обходится дороже кредита. И многие покупатели узнают об этом уже после оформления договора. Разберемся, почему так происходит и на что стоит обращать внимание перед покупкой.
Почему рассрочка кажется выгоднее
Главное преимущество рассрочки в глазах покупателей заключается в отсутствии процентов. Если телевизор стоит 60 тысяч рублей, а платить нужно по 5 тысяч в месяц в течение года, кажется, что переплаты действительно нет.
Психологически это воспринимается намного приятнее, чем кредит со ставкой 20 или 25 процентов годовых. Человек видит знакомую цену товара и не замечает дополнительных расходов, которые могут быть спрятаны в условиях сделки.
Именно поэтому магазины активно продвигают рассрочки. Они продаются гораздо легче, чем кредиты.
Магазин уже заложил переплату в цену
Одна из самых распространенных ситуаций связана с ценой товара.
Многие продавцы заранее включают свои расходы в стоимость техники, мебели или других товаров. Формально рассрочка действительно может быть беспроцентной, но сам товар продается дороже, чем его можно купить в другом месте за наличные.
Например, смартфон в одном магазине стоит 45 тысяч рублей. В другом тот же самый аппарат предлагается за 52 тысячи рублей в рассрочку на два года.
Покупатель радуется отсутствию процентов, но фактически переплачивает 7 тысяч рублей уже на этапе покупки.
Поэтому перед оформлением рассрочки всегда полезно сравнить стоимость товара в нескольких магазинах.
Дополнительные услуги часто подключают автоматически
Еще одна причина переплат связана с навязанными услугами.
При оформлении рассрочки покупателю могут предложить:
страхование;
сервисные программы;
расширенную гарантию;
юридическую поддержку;
подписки на различные сервисы;
смс-информирование.
Иногда эти услуги преподносятся как обязательное условие одобрения заявки. В результате к стоимости покупки добавляются тысячи или даже десятки тысяч рублей.
При этом человек уверен, что оформил беспроцентную рассрочку.
Если внимательно изучить документы, оказывается, что часть ежемесячного платежа относится вовсе не к товару, а к дополнительным продуктам банка или магазина.
Рассрочка нередко является обычным кредитом
Многие удивляются, узнав, что рассрочка часто оформляется через банк как полноценный потребительский кредит.
Схема обычно выглядит так: банк выдает кредит покупателю, а магазин предоставляет скидку на товар, которая компенсирует начисляемые проценты.
Если все условия соблюдаются, покупатель действительно не переплачивает.
Но стоит подключить дополнительные услуги или нарушить график платежей, как выгода начинает исчезать.
Фактически человек подписывает кредитный договор со всеми вытекающими последствиями.
За просрочку можно заплатить очень дорого
Некоторые относятся к рассрочке менее серьезно, чем к кредиту.
Возникает ощущение, что это просто удобная форма оплаты товара. Поэтому люди иногда забывают внести очередной платеж или задерживают его на несколько дней.
Однако штрафы и пени могут начисляться точно так же, как по обычному кредиту.
Кроме того, информация о просрочках передается в бюро кредитных историй. В дальнейшем это может осложнить получение ипотеки, автокредита или других займов.
Кредит иногда позволяет сэкономить
Звучит неожиданно, но в ряде случаев обычный кредит оказывается выгоднее рассрочки.
Например, магазин предоставляет хорошую скидку при оплате наличными или банковским переводом. Покупатель берет кредит в банке на нужную сумму и приобретает товар по сниженной цене.
Если процентная ставка кредита невысокая, итоговые расходы могут оказаться меньше, чем при покупке в рассрочку без скидки.
Кроме того, некоторые банки предлагают льготные программы, специальные акции или возможность досрочного погашения без дополнительных затрат.
В результате переплата становится минимальной.
На что смотреть перед оформлением
Чтобы понять реальную выгоду предложения, стоит проверить несколько пунктов:
конечную стоимость товара;
наличие дополнительных услуг;
размер ежемесячного платежа;
общую сумму выплат за весь срок;
условия досрочного погашения;
штрафы за просрочку;
возможность отказаться от страховок и подписок.
Особенно важно смотреть не на красивую рекламу, а на итоговую сумму, которую придется заплатить.
Именно она показывает реальную стоимость покупки.
Когда рассрочка действительно выгодна
Справедливости ради стоит отметить, что хорошие рассрочки существуют.
Они могут быть выгодными, если:
цена товара не отличается от цены при обычной покупке;
отсутствуют дополнительные услуги;
нет скрытых комиссий;
соблюдается график платежей;
договор внимательно изучен заранее.
В такой ситуации покупатель действительно получает возможность оплачивать товар частями без переплаты.
Вывод
Рассрочка сама по себе не является ни плохим, ни хорошим финансовым инструментом. Проблема возникает тогда, когда человек ориентируется только на слово «без переплат» и не изучает условия сделки.
Нулевая ставка еще не означает отсутствие дополнительных расходов. Завышенная цена товара, страховки, подписки и комиссии способны сделать рассрочку заметно дороже обычного кредита.
Поэтому перед покупкой стоит сравнить все варианты, посчитать общую сумму выплат и внимательно прочитать договор. Иногда несколько минут расчетов позволяют сохранить довольно крупную сумму и избежать неприятных сюрпризов в будущем.
Показать полностью
1