Самые дорогие дома июня в США

И снова Флорида. Местечко Маналапан. Дом 2020 года постройки продан за 70,9 млн $. До этого выставлялся в декабре 2025 за 85 млн $. Одних налогов за недвижимость в 2025 году по этому дому было уплачено 624к$.

Понятно, новодел. Если брать Флориду, то мне больше по душе стиль, в котором исполнен дом, занявший 3 место июньского рейтинга крупнейших продаж.

Плюс данный дом своим двором выходит не на Атлантику, а на залив. А от залива его отделяет S Ocean Blvd. Однако применено интересное решение: под дорогой прорыт туннель, который ведет непосредственно от основной недвижимости к собственному пляжному домику на побережье Атлантического океана. Посмотрите фотки. Годно.

1. 1660 S. Ocean Blvd., Manalapan, FL 33462: Sold for $70.9 million

2. 410 Trousdale Pl., Beverly Hills, CA 90210: Sold for $47 million

3. 115 Via La Selva, Palm Beach, FL 33480: Sold for $43.3 million

4. 56 Bal Bay Dr., Bal Harbour, FL 33154: Sold for $43 million

5. 8565 Old Cutler Rd., Coral Gables, FL 33143: Sold for $41.7 million

6. 17 High Water, Newport Coast, CA 92657: Sold for $38 million

7. 9255 Doheny Rd., Penthouse, West Hollywood, CA 90069: Sold for $36 million

8. 3191 Padaro Ln., Carpinteria, CA 93013: Sold for $33.3 million

9. 350 Island Rd., Palm Beach, FL 33480: Sold for $33.3 million

10. 1960 S. Ocean Blvd., Manalapan, FL 33462: Sold for $32 million

Что такое лухури-недвижимость в США?

Тот же американский ЦИАН Redfin даёт следующую характеристику: под «элитными» домами понимаются те, которые, по оценкам, входят в топ-5% ценового диапазона свой агломерации, при этом «неэлитные» дома - представители 35-65 перцентиля.

Так вот. Если брать страну в целом, то типичный (по всей видимости, медианный) дом класса «люкс» стоит в 3,6 раза дороже, чем типичный дом не класса «люкс». Но по регионам есть существенная разница. К примеру, в Вест-Палм-Бич, штат Флорида, разница будет в 8,9 раз: медианная цена люкс-сегмента – 4,5 млн $, а «обычки» – 500 тысяч $.

Самая несущественная разница между сегментами в Портленде, штат Орегон. Всего х2,6.

В США на данный момент осталось лишь 5 агломераций (из основных в количестве 49 штук), в которых люкс-сегмент по медианной цене оценивается ниже 1 млн $. Это Детройт, Кливленд, Питтсбург, Цинциннати и Сан-Антонио.

А вот самый дорогой люкс-сегмент – это Сан-Франциско и 6,65 млн $.

Вопросы мне можно задать в MAX.