Дано: каркасный дом, год постройки 1906, дом обычный, не особняк.

В середине идёт сам каркас из доски 2х4 дюйма с шагом 16 дюймов, всё стандартно. Доска очень плотная и тяжёлая. Раза в три тяжелее современной.

Доски каркаса выглядят новыми и хорошими, а вот наружняя доска явное вторсырьё. Но сухая и в целом не гнилая и на том хорошо.

А вот так выглядит внутренняя отделка, горизонтальные планки и штукатурка. Проводка на фотке уже современная примерно 50х.

А теперь вернёмся к внешней стене дома. Поверх черновых досок из вторсырья наложена очевидно ветрозащита из простой бумаги.

И поверх ветрозащиты уже чистовой деревянный сайдинг. Опять же примерно в 50х-60х он был закрыт более современным сайдингом, его видно справа на фотке.

Из интересного, на момент постройки стена была пустой, без утеплителя вообще. Утеплитель задули в стены примерно в 50х-60х.

Так же точно известно что на момент постройки в доме было электрическое освещение, водопровод и канализация. 1906 год. Глубинка Канады, населённый пункт на несколько тысяч жителей посреди ничего. И в доме была центральная канализация и водопровод. Непостижимо.

Единственное я не знаю каким образом дом отапливался, он прошёл через тотальную реконструкцию в 50х-60х и после этого отапливался газом.

Так же это пример тем, кто говорит: "Каркасник долго не простоит" 120 лет простоял безо всяких паробарьеров и современных технологий. Пережил 120 зим с морозами до -40. Сейчас я его снова реконструирую и ещё 50 лет простоит))

Всем Пикабушникам и тем, кто хочет купить квартиру или вообще интересна тема недвижимости. Я занимаюсь новостройками с 2017 года. Ранее работал у крупного застройщика, а потом ушел в свободное плавание.
Хочу рассказать Вам, как формируются цены на недвижимость.
Максимально кратко!!! Уделите минуту времени и можете написать комментарий так это или нет. Я просто делюсь своим опытом в этом.

Смысл недвижимости в России в том, что цены не зависят вообще ни от покупательской способности, ни от развитой инфраструктуры... Рынок формируется за счёт искусственного повышения цен и искусственной ценности недвижимости... Создаются фейковые объявления, которые ломают рынок недвижки. Например: В начале 2020 года однушка 3 ляма. Далее запускается процесс облапошивания населения. Один ставит цену в 3,9 млн. рублей фейковую. Тот кто продает рядом с этим объявлением уже реальную квартиру ставит 3,7 лямов, хотя хотел выставить или продавал изначально за 3,1. Ставит естественно дешевле, раз конкурент 3,9 поставил. Ставит 3,7 лямов... Дальше по цепочке... В выигрыше застройщики, люди с бабками, которые понимают принцип, покупают за любые деньги. Дальше механизм работает по кругу в повышении цен. В начале 2021 года ставят 4,7 млн. рублей и погнали все ставить. Итог: за год цена подскакивает от 500 до 1 млн. рублей... Тот кто с бабками, ждёт 3 года и продает потом за 6 млн. рублей или дороже... Выхода из ситуации нет... Работает система много лет... Богатые богатеют, бедные в заднице.

Поэтому, когда я подбором занимаюсь квартир в Новостройках Екатеринбурга. Всегда спрашиваю цель покупки. От этого и уже подбирается объект. Есть с быстрым ростом, есть с медленным ростом. Мониторят цены, кто постоянно в теме недвижимости крутиться... Всегда выгоднее покупать для сдачи комнаты, для инвестиций развивающие районы. Если есть бабки всегда покупают Центр. Он дорожает больше всего... Всем Спасибо за внимание))) Жду комментарии и Ваше мнение!

ПОДЕЛИТЕСЬ ПОСТОМ С ДРУЗЬЯМИ КОМУ ИНТЕРЕСНА ТЕМА НЕДВИЖИМОСТИ!!!

Всем неравнодушным поставлю лайк!!! :)

Вот такие дома стали заполнять кашпо комнатных растений, хоть какая то радость.
Всё началось с модели, которую сделал сам, потом это всё напечаталось и покрасилось, результатом доволен)
Всем добра!