Британские владельцы недвижимости получают предложения заключить трёхлетние договоры аренды по ставкам, превышающим выплаты местных властей более чем вдвое. Жильё предполагается использовать для размещения просителей убежища, прибывающих в Великобританию на небольших лодках через Ла-Манш.

Предложения делает компания Clearsprings Ready Homes, которая работает по государственному контракту стоимостью около £7 млрд и занимается размещением просителей убежища на юге Англии и в Уэльсе.

£4500 вместо £1790 за одну квартиру

Один из лондонских арендодателей рассказал The Sun, что ему предложили £4500 в месяц за трёхкомнатную квартиру в районе Саутуарк. При этом местный муниципалитет платил ему £1790 за тот же объект, используемый для размещения семей, нуждающихся в социальном жилье.

По словам владельца недвижимости, компания также готова оплачивать коммунальные услуги, муниципальный налог и техническое обслуживание.

Арендодатель назвал ситуацию абсурдной: в конечном счёте обе схемы финансируются из государственных средств, однако муниципалитет ограничен установленными тарифами, тогда как частный подрядчик предлагает значительно более высокую ставку.

Он отказался от более выгодного договора, поскольку для этого пришлось бы расторгнуть соглашение с муниципалитетом и поставить уже проживающие в его квартирах семьи под угрозу выселения. При этом, как считает собеседник издания, другие владельцы недвижимости могут согласиться на подобные предложения исключительно ради увеличения доходов.

Представитель партии Reform UK Роберт Дженрик также раскритиковал систему. Он заявил, что правительство расходует миллионы фунтов на размещение мигрантов, в то время как потребности жертв домашнего насилия и других уязвимых категорий населения отходят на второй план.

Компания требует ремонта и обновления жилья

Согласно документу, на который ссылается The Sun, Clearsprings ищет дополнительные объекты в нескольких районах страны, включая Бедфорд, Саутгемптон, Форест-оф-Дин, Кайрфилли и Рексем.

При этом некоторые квартиры и дома должны пройти существенный ремонт. В частности, от владельцев могут потребовать обновить отделку и заменить ковровые покрытия.

Лондонский арендодатель поставил под сомнение целесообразность таких требований. По его словам, муниципальные власти уже одобрили принадлежащие ему квартиры для проживания нуждающихся семей, хотя состояние отделки не везде соответствует единым эстетическим стандартам.

Он задал вопрос, почему к жилью для просителей убежища предъявляются более строгие требования, чем к объектам для британских семей, которым грозит бездомность.

Кто зарабатывает на размещении просителей убежища

Clearsprings Ready Homes входит в число трёх крупных подрядчиков, работающих по долгосрочным соглашениям с британским МВД. Среди других компаний — Serco и Mears Group.

По оценкам, Clearsprings отвечает за размещение примерно 30 тысяч мигрантов. Компания основана Грэмом Кингом, которого британские СМИ прозвали «королём убежища» из-за его бизнеса на предоставлении жилья просителям убежища. Согласно опубликованной отчётности, за финансовый год, завершившийся в январе 2025 года, компания получила £62,6 млн прибыли при выручке почти £1,4 млрд.

По материалам The Sun и www.express.co.uk

С идеей забирать у застройщиков часть пустующих квартир, чтобы сдавать их нуждающимся по низким ценам, выступил депутат Сергей Миронов.

Политик считает, что застройщики должны отдавать 5% нераспроданного жилья государству. Эти квартиры предлагают распределять по программе социального найма с возможностью последующего выкупа. То есть жильцы смогут дешево арендовать у государства квадратные метры, а со временем — выкупить их в собственность.

Кому это поможет

Такая аренда должна стать доступной для тех, кому сейчас не под силу купить свое жилье. В первую очередь программа рассчитана на:

• молодых и многодетных родителей,

• людей с низкими доходами,

• работников бюджетной сферы,

• студентов.

Пока россияне в массе своей с ужасом смотрят в калькуляторы ипотеки (тут главное не пропустить момент, когда калькулятор начнет всматриваться в тебя), коммунисты задумали решить квартирный вопрос радикально — просто забрав стройку у коммерсантов и передав её в руки государства.

С новой масштабной инициативой выступил депутат Госдумы от КПРФ Георгий Камнев. Текущая модель ориентирует застройщиков прежде всего на коммерческую выгоду, а льготная ипотека не решает проблему доступности жилья и лишь перераспределяет бюджетные деньги в пользу банков и девелоперов, заявил депутат. Решение предлагается в лучших традициях социализма: создать мощный Государственный фонд недвижимости и начать массово возводить социальное жилье полностью за счет казны.

Картонные стены и «будь здоров» от соседа

Главным аргументом Камнева стала даже не космическая стоимость квадратного метра, а то, что за эти миллионы люди получают, мягко говоря, сомнительный продукт. Депутат не поскупился на эпитеты и жестко раскритиковал современных застройщиков, обвинив их в откровенной экономии на материалах ради извлечения максимальной прибыли.

По словам парламентария, вместо нормальных домов коммерсанты возводят «уродливые человейники», на которые и смотреть-то страшно. Дошло до абсурда: из-за картонных стен слышимость в новых ЖК стала такой, что «чихнешь — тебе с другого конца дома "будь здоров" говорят». В итоге, как отмечает депутат, доведенные до отчаяния люди в интернете уже всерьез ностальгируют по советским хрущевкам. «О какой демографии в таких условиях можно говорить?» — задается резонным вопросом коммунист. Трудно не согласиться: плодиться в бетонных клетушках сомнительного качества с перспективой «тридцать лет и три года» косплеить 1861 год вряд ли кто-то захочет.

Что с этим делать

Если верить плану КПРФ, масштабный госзаказ убьет сразу нескольких зайцев. Во-первых, он оставит не у дел всех «околожилищных спекулянтов», которые крутятся вокруг строительного рынка. Во-вторых, государство сможет планомерно обновлять дома там, где частному бизнесу это делать просто невыгодно — например, в малых городах. Сейчас девелоперы туда не идут из-за низкого спроса, а госконтроль помог бы загрузить отечественную промышленность стройматериалов и удержать молодежь в регионах.

План, как всегда у КПРФ, звучит красиво, масштабно и очень утопично. Правда, главный вопрос — где именно государство должно взять триллионы рублей на великую социальную стройку века в текущих реалиях — депутат скромно обошел стороной.

Согласно Жилищному кодексу РФ, граждане, страдающие тяжёлыми формами хронических заболеваний, при которых совместное проживание в одной квартире невозможно (и есть официальный перечень Минздрава, куда входит рассеянный склероз с серьёзными нарушениями функций движения), имеют право на получение жилой площади по договору социального найма вне всяких очередей (могу ошибаться конечно).

Но где закон, а где реальность? Я годами отдаю огромные деньги за съёмное жильё, преодолеваю неприспособленные подъезды, пока положенная мне по праву квартира существует только на бумаге где-то и у кого-то. Я хочу положить этому конец и выбить у чиновников то, что принадлежит мне по закону.

Уважаемая «Лига Юристов» Пикабу и те, кто сам прошёл этот ад, подскажите:

1. С чего конкретно начинать штурм инстанций в Самаре? Идти сначала к врачебной комиссии (ВК) за спецсправкой о праве на внеочередное жилье или сразу писать заявление в жилищный отдел администрации города?

2. Какие подводные камни меня ждут? Чиновники явно будут пытаться откреститься, говорить, что «фонда нет, ждите общую очередь». Как правильно отвечать на эти отмазки?

3. Нужен ли сразу адвокат или на первом этапе сбора справок можно вывезти самому?

Я готов пройти этот путь до конца и буду фиксировать каждый шаг здесь, на Пикабу, в формате юридического сериала. Хватит спонсировать аренду, пора забирать своё.

Музыка - моё оружие, но сейчас мне нужны ваши знания. Добро пожаловать в стаю тех, кто борется за свои права!

Арендная плата в немецком квартале Фуггерай не повышалась уже 500 лет и остается на уровне 0,88 евро в год. Основанный в 1521 году, это старейший из ныне существующих комплексов социального жилья в мире.

Комментарий на Reddit :
Я был там месяц назад. Это совершенно необыкновенное и уникальное место для посещения. Вы легко можете провести там больше половины дня, просто гуляя и изучая его историю.

Для подачи заявки на жилье действуют всего 3 правила: 1) быть католиком, 2) быть жителем Аугсбурга, 3) предоставить доказательство того, что у вас недостаточно дохода для аренды жилья.

Возраст не имеет значения, и это не только для пожилых людей. Я встречал там нескольких молодых людей. Размеры квартир варьируются от однокомнатных до четырехкомнатных. Правила основаны на сострадании и «доброте» людей. Как только вы начнете зарабатывать более достойную зарплату, вам следует съехать, чтобы другой нуждающийся человек или семья могли занять ваше место. В то же время, вы можете остаться там на всю жизнь, если ваше положение не улучшится.

Кроме того, благодаря безупречно хранящимся с момента основания архивам, некоторые из нынешних обитателей знают, кто жил в их квартирах около 400 лет назад (имена, род занятий, количество детей и их имена). Это просто поразительно.

В те времена здесь жили довольно известные люди, например, дед Моцарта.

https://en.wikipedia.org/wiki/Fuggerei

* - в пересчёте