Как рождаются привередливые арендодатели
История стара как мир (для лл): сдала я первый раз свою квартиру, в которой раньше жила, по возврату - получила полный треш.
В апреле 2025, когда потребовалось сдать квартиру, хотела сделать этот процесс и выбор жильцов по-надежнее, поэтому публиковала через сервис яндекс аренды - были мысли, что ну наверное через сервис с подтверждениями документов + стороннее третье лицо в виде яндекса - будет понадежнее (наивная чукотская девочка).
Выложила -> сервис предоставил откликнувшихся жильцов -> выбрала итого пару молодых людей, +- моего возраста ( 26-27 лет). Посчитала, что пара понадежнее, чем одиночки. Хоть кто-то из пары же должен быть благоразумен, да...?
Ребята - на вид адекватные, общаются грамотно, внешне ок, не знаю какие эпитеты надо еще написать.. В общем - ничего беды не предвещало. Ключи получили, заселились, до свидания.
Я не планировала ни ходить к ним, ни проверять, ни просить, допустим, сфотографировать жилье. Посчитала, что буду тем самым ✨арендодателем мечты✨, который не ебет мозг и не тревожится попусту.
Собственно квартира на момент сдачи:
Ремонт делался с состояния бетона в 2018 году, недорогой, так как свободных средств было немного. "Дизайн", как я сейчас смотрю на него, наверное получился ту мач, переборщила с цветами и разномастными обоями-полами, но что есть то есть - первый ремонт на чувствах "дорвалась до своего")) Да, состояние ремонта далеко от идеального, но все же приличный и не бабкин + раритетная нынче икея, техника, стол с подъемным механизмом, умные лампочки по всей квартире и т.д. К чему я это - что рассчитывала на жильцов, которые выберут мою квартиру - будут нормально к ней относиться) Место действия - МО, г.Люберцы, если что.
Квартиру сдавала с пометкой, что "можно с животными". Пара эта первоначально была без живности, но говорили, что может быть заведут. По прошествии N месяцев пришло сообщение -- завели кошечку, вот фото. Ответила, ок, здорово, в лоток ходит правильно? Да, все отлично, без промахов. Что ж отлично, живите дальше)
Все было хорошо до декабря 2025 - звонит соседка и жалуется на то, что на лестничной клетке стоит постоянная вонь кошачьей мочи, соседи при выходе из своих квартир задыхаются и т.д. Я ессно в шоке, пишу жильцам, назначаю проверку, без упоминания жалобы.
Через несколько дней уточняю о соседей, стало ли вонять меньше. Сообщили, что да, почти ничего не чувствуют. Приезжаем, на лестничной клетке все ок, в квартире - стоит фон кошачьей вони, не сильный, но имеется. В квартире - бардак, все навалено, полы грязнющие, все в каких-то пятнах и т.д., подраны обои котами. Я ахренела, вежливо попросила убраться, подклеить обои, потому что ну выглядело все как какая-то антисанитария. Спойлер - это были еще цветочки.
Так же оказалось внезапно, что котов уже 2 штуки - не предупреждали. По поводу котов спросила - ссут куда то, скажите честно? Нет нет, не знаем почему соседи пожаловались. В общем до причины не докопалась. Посоветовала выкинуть придверный ковер, может на него писают и как бы разошлись. Обещали убраться. Надо было уже на тот момент выселять конечно, но лень возиться с поиском новых жильцов видимо была больше.
Июнь 2026 - опять звонок от соседки + большое длинное сообщение от другой соседки. Жалобы на все тоже самое, дикая вонь, постоянно приходится проветривать общую лестницу, консьержка устала намывать полы с хлоркой, ничего не помогает, у ребенка проявляется аллергия на животных при выходе в общий коридор...
Я уже рассердилась, накатала сообщение жильцам, что опять жалобы, приеду с проверкой, и надеюсь увидеть квартиру в чистом состоянии, а не как в прошлый раз.
Приезжаем - на общей лестнице прям от лифта стоит фон, но такой остаточный, как будто напроветривали. Причем запах не такой, как кот только сходил в туалет, а... будто кот в одно и тоже место ссал днями и ночами, не знаю как описать этот смрад. В квартире тоже самое - стоит жуткий вонючий фон, но легкий остаточный, не так, как описывали соседи. В квартире они убрались, было более менее ок, из минусов - наваленные по всем поверхностям вещи. Причем девушка из пары в момент приезда нашего - спала. Странно конечно спать посреди дня, когда тем более должен приехать арендодатель, ну ок... убиралась без устали и выдохлась видимо, бедняжка.
Вынесла последнее китайское - еще одна жалоба на вонищу из моей квартиры, и чемодан, вокзал, нахуй. "Да-да, все приняли, хорошао".
Прошло около недели, опять звонок соседки. Опять вонища, только теперь еще с примесью каких-то освежителей. Предложила, самим приехать понюхать чудесные ароматы на лестнице. Естественно в тот же день съездили (не заходя в квартиру, тк по договору нельзя). И.. о боже, это просто треш - при выходе из лифта уже нас встречают восхитительны нотки кошачьего толчка. При подходе к квартире вообще уже отключаются всякие рефлексы.. до тошноты вонь кошачьего туалета...
Быстро ретировавшись оттуда, написала в яндекс, что поступила четвертая жалоба от соседей, хочу досрочное расторжение договора. Написала арендаторам, что опять жалоба, сама приехала понюхать - это треш, выселяемся. По договору, в случае жалоб можно вообще выселить за 3 дня, но я же хорошая и добрая, зачем совсем уж людей, хоть и не очень хороших, ставить в такое жесткое положение - назначила выселение через почти 3 недели, перед датой платежа, чтобы не перерасчитываться в том числе. "Ок, принято".
Приезжаем, в назначенный день в назначенное время - половина вещей не собрана, то есть висели какие-то зимние куртки на вешалке даже.. Все разбросано и засрано, парень-арендатор перетаскивает поштучно вещи к лифту, без коробок, все в суматохе. А что вы не собрались заранее, 3 недели было? "Да мы сами два часа назад приехали". Такому чувству ответственности можно позавидовать конечно.
Напомню, что при последней проверке 27.06 было относительно чисто. Выселение было назначено на 26.07. Итак, как можно ушатать квартиру за 1 месяц?
Встречают в коридоре нас разодранные обои - ну ладно, это не страшно, это мы уже видели.
Заглядываем в ванную - оу, нас встречает коврик поражающий воображение, наверное очень приятно после душа наступать на такую чистоту. Чистое тело правда автоматически аннулируется, но что поделать.
Про отломанный плинтус, грязную сантехнику я молчу, а за оставленную резиночку с комком волос спасибо, буду пользоваться! Сидушка унитаза правда куда-то потерялась....
Идем дальше, кухонька! Ох, а вот и сидушка, спасибо что положили на видное место. Чистота стола и стульев шокирует. Кухня отдельная песня, даже в кастрюльке заботливо оставили тухлые макарошки для доброго арендодателя, ну что за чудо.
Что надо было делать на этой кухне чтобы за месяц так ее засрать - загадка...
В холодильнике часть банок не забрали, видимо потому что они уже стали частью команды-частью холодоса. Кажется это баночка икры там? Спасибо, полакомлюсь.
Посмотрим на диванчик - мокренький такой, видимо пытались в агонии убраться? Так же фото не передает вам чудный запах этого дивана... Отборная кошачья моча. Не знаю почему, но я захотела отодвинуть этот славный диванчик, и, о мамма мия, еще один подарок от арендаторов в уголку, спасибо, на втором фото отражено. Че там, коты четенько в лоточек ходят, да?
Идем, на балкон, здесь у них стояли лоточки кошечек, ароматы соответствующие. Угаженный пуфик, явно зассаный чехол на бутыль, пол в грязи, брошенная зассаная подушка комком, компьютерное кресло в грязи. Все в грязи.
Ладно, возвращаемся назад идем во второй коридорчик. Здесь нас встречает слизь неизвестного происхождения, прилипшее говно к добитому до конца кошачьему комплексу, говно на полу. Наверное, уже не удивительно.
Основная комната тоже встречает нас мусором - подарки от арендаторов. Так же испорченный наматрасник, ну что ж, бывает. Я об уровне гигиены по коврику в ванной и так все поняла, дополнения излишни. Бонус - еще одна резиночка с волосами, очередное спасибо. Так же под кроватью были обнаружены пустые пачки от еды, вафелек и всякого такого. Странно, что мне не оставили. Но хотя мне и так уже много подарков подарили, наверное хватит.
Собственно, квартира закончилась. Фото не передают вам смрад и духан который стоит в квартире. Мне стало аж дурно через некоторое время проведенное там. Как 2 кота могли зассывать квартиру так, что жаловались соседи на удушающие запахи - загадка. Если они их оставляли подолгу на несколько дней (у нас у самих два кота, чтобы такая вонь была... месяц-два надо котов держать в одиночестве, не знаю?), зачем тогда снимать квартиру? Загадка.
Не знаю, удивит вас или нет, но арендатор прям там на месте спрашивал про возврат залога. Прошу рассудить в комментариях, он прав?) Я сдавала чистую ухоженную квартиру, а получила назад зассаный гадюшник. Клининг этого добра с химчисткой обойдется в очень приличную сумму + скорее всего на выброс весь текстиль. Куда еще ссали кошки, и какой ремонт из-за этого придется делать - еще предстоит обнаружить. "Да, мы не успели убраться, вычтите клининг из залога и остаток верните", на голубом глазу говорит он мне. Как наглости то хватает...
Ну или я не права, и такое состояние квартиры "норма" при сдаче и вообще так жить это в порядке вещей, подскажите)
По всей видимости так и получаются привередливые арендаторы, которые вот так обожглись первый раз, не проверяли и доверяли. И за доброе отношение получили в ответ вот такое вот неуважение возведенное в абсолют. Наверное в будущем буду постоянно ходить с проверками, не знаю как тут еще обезопаситься от такого, если есть советы - буду благодарна.
