Выбор пал на небольшую реку Корчёвку, приток Волги. Когда-то на ней стояла Корчева, бывший уездный город, затопленный при строительстве каскада плотин на Волге. Ни людей, ни строений, ни мачт, ни проводов (и связи тоже нет). Красота!

Птицы поют, чайки и скопы (?) ловят рыбу. Надрываются лягушки. Идиллию нарушают только слепни.

Какой пикник без еды. У нас на катере есть специальный лодочный гриль, американский, компании Magma. Не знаю, можно ли кидать ссылку на конкретный девайс, вдруг за рекламу примут. Если кому-то из водников будет интересно - пните в комментах, кину что за девайс. Работает на газу, крайне удобная штука. Кок решил, что сегодня будут клаб-сендвичи. Процесс готовки:

Пока я ждал еду, начало вечереть. Из леса приплыла какая-то животина. Понять кто это был я не смог. Доплыв до середины Корчёвки, животина решила плыть обратно.

Ну и результат готовки. Шкипер, к сожалению употреблять за рулем не может, но зато сендвич ему положен =)

Возврат на закате. Выходили с Корчёвки на малом ходу, дабы сильно не пугать живность.

Пройденное расстояние - примерно 50 километров (туда-обратно).

Уставших работяг отправляют в свободное плавание на надувных матрасах с тёплым пледом и маской на лице. Всё это сопровождается медитативной музыкой и звуками поющих чаш. Такие практики помогают избавиться от тревожности, снять стресс, а также накопить энергию для следующей рабочей недели.

Мысли тревожников во время таких ретритов и представлять не надо 😂

Так что пускай будет ценник х2 к указанному. Прямо у окна домиков не видно, так что пускай - 10 соток. Это 40 млн.сразу.

Чтобы там реально что-то построить и не быть обвинённым во всех озоновых дырах, дохлых раках и уничтожении реликтовых кустов, надо коррупционировать на неведомые мне суммы неведомых мне проверяющих. Ну - сходу +20% точно.

Провести коммуникации, хотя бы электричество - тысяч 500 точно (нам надо греть бассейн и тянуть линию в ебеня).

Стройка. Надо сделать приличную круглогодичную дорогу (пусть лям), построить сам дом с бассейном (8-10 млн), облагородить минимально окружающую природу (освещение, дорожки, туи всякие - ещё лям точно).

Итого - около 60 млн.

Расходы текущие: на персонал - надо убирать дом, проводить текущий ремонт, насосы эти ебучие, химия для бассейна, вселять-выселять гостей, принимать звонки, отстёгивать агрегаторам, минимально рекламу вести. Бельё постельное заменять, посуду битую, где-то подкрасить, где-то подбить. Блевоту из бассейна выловить, поменять иногда, если ссаниной сильнее нормы вонять начало. Электричество оплачивать, отопление. Налоги какие-никакие. Земельный налог. Штрафы за всю хуйню, мы ж коммерсы и в водоохранной зоне. Десяток женщин "погреется в душе" - септик откачивать. Ну минимум тысяч сто в месяц уйдёт.

Это - не дача, а бизнес. Значит надо чтобы это было окупаемо. Пускай 10 лет. Тогда операционные расходы за 10 лет - 12 млн. Итого - 72 млн.

Чтобы за 10 лет отбить вложения надо 7,2 млн.в год делать. Это 600 тысяч в месяц. 20 тысяч в день, если нон-стопом сдавать, но такого не бывает. Нахер это озеро кому сдалось промозглой осенью или сырой весной, когда под ногами чавкает? Кто туда поедет какого-нибудь 15 декабря? Я не знаю какая заполняемость на озере Тургояк, знаю какая на Кавказе в подобных местах. Примерно треть времени в самом лучшем случае (Сочи не берём, берём Теберду, Приэльбрусе, предгорья всякие). Т.е. надо где-то 60 тысяч в день брать самый минимум, если хотим за 10 лет отбить.

И это не берём в расчёт всякий форс-мажор. Ковид и карантин например. Или приколы, как с мазутом на побережье и всякие жужжалки с запада по ночам, как в Крыму или невезучей рандомной части побережья. Пьяных рёмбо и заснувших с сигаретой на матрасе, гостей с ксивами или в спортивных штанах.

======

Хер его знает.

Я смотрю на этот бизнес: со стороны гостей - ну пиздецки же дорого!

Смотрю со стороны владельцев - пиздецки геморно. Приезжаю на базу отдыха - народ жрёт алкоголь в три горла, "Тагииииил!", онижеребята ссут на альпийскую горку, задумчивый курильщик запуливает горящий бычок в случайном направлении и вот это всё. Становится жаль хозяев администраторов. И у меня математика не бьётся вообще. То ли я чего-то не знаю? То ли львиная часть этого бизнеса - попытка спасти левые бабки, попутно их отмыв. Я не знаю.