0 просмотренных постов скрыто
Бюрократия
Не часто приходится связываться с нотариусом. Но как только возникает такая необходимость, ловлю флэшбеки и прихожу в ужас, так как обычно там запись в очередь на 100500 месяцев вперёд.
Банк ВТБ. Наследство
Подскажите, как действовать дальше, максимально эффективно?
Ситуация в кратце следующая.
В 21м году оформляется наследство через нотариуса, нотариус делает запросы в банк на наличие средств и задолженностей, от банков приходит ответ-всё по нулям. Спустя чуть меньше 3х лет (24й год), банк втб подаёт в суд, о наличии кредитного долга, суд выносит заочное решение в пользу банка, ни я, ни представитель банка не присутствуют. Никаких уведомлений или извещений мной получено небыло.
Недавно узнав о долге, начал выяснять, что к чему. Обратился в банк за разъяснениями, беседовал с начальником (начальницей) отдела продаж, она подтвердила наличие долга, передала запрашиваемые документы, но, договора кредитного как такого нет, есть: 1. ПОДПИСАННОЕ "заявление на включение в число участников программы страхования" (начальница говорит оно не действительно🤔)
2. Расписка в получении международной банковской карты.
3. Анкета-заявление на выпуск и получение международной карты филиал N5440 втб
4. Уведомление о полной стоимости кредита
5. Контракт (?)
На запрос о движение средств по счетам ДО даты смерти, отвечают категорическим отказом.
На данный момент собраны документы:
1. Документы от банка (вышеперечисленные)
2. Копия заочного решения суда
3. Копия исполнительного листа
4. Запрос от нотариуса (запрос об истребовании сведений и документов)
5. Ответ банка "сведения по счетам/банковским картам"
6. Ознакомление с делом (фото)
Возможно, что-то не так написал/объяснил, объясню.
С долгом не согласен совсем.
p.s. Кредитная карта (одна), судя по документам, оформлена была в 2014г
Показать полностью
«Да кому нужна эта 1/20 доля?» — Нужна! И за неё пришлось пройти весь путь до суда
Привет, дорогие мои! Это снова я, Эллочка Законоедо4ка. 👋 Сегодня расскажу вам историю, от которой у меня самой сердце ёкнуло. Представьте: умер папа. Взрослые дети, уже сами почти пенсионеры — дочке 66, сыну 62. Осталось после отца наследство: денежки на счетах, старенький автомобиль ГАЗ и... заветная доля в жилом доме в Подмосковье. Нотариус всё выдал, кроме этой доли. Почему? А потому что папа при жизни не зарегистрировал своё право на эту долю в Росреестре! Хотя право у него возникло ещё в 2010 году по решению суда. Вот такая бюрократическая петрушка. 🥴
«Нет бумажки — нет и доли»
Нотариус разводит руками: в ЕГРН запись о прекращении права общей долевой собственности есть, а записи о возникновении новой доли (0,1) — нет. И отказывает. Дети в шоке: как так? Папа судился, доказал, что ему положена часть дома после раздела, но сам зарегистрировать не успел. А теперь что, всё пропало? 🤷♀️
Сначала наследники пошли в суд сами
Пожилые люди сначала пытались сами подать иск в суд. Отнесли заявление, но суд оставил его без движения: не указана цена иска, не доплачена госпошлина. Дали срок полмесяца на исправление. И тут на сцене появляюсь я, Эллочка Законоедо4ка. 🦸♀️ Меня попросили помочь — и я, конечно, не смогла отказать. Возраст истцов, волнение, юридические тонкости... Это вам не сериал, тут реальные судьбы.
Считаем копейки, но идём до конца
Нужно было не просто сказать: «Доплатите госпошлину».
Надо было разобраться:
— какая именно доля является предметом спора;
— сколько она стоит;
— как определить цену иска;
— какую госпошлину необходимо доплатить;
— какие документы подтвердят стоимость;
— и главное — правильно оформить устранение недостатков, чтобы иск был принят к производству.
Стоимость всего жилого дома по кадастровым данным составляла 6 473 080,76 руб.
Спорная доля — 0,1.
Получаем:
6 473 080,76 × 0,1 = 647 308,08 руб.
Именно такую сумму указали как цену иска.
Недостатки были устранены, необходимые документы представлены, государственная пошлина оплачена.
Я взяла на себя представительство в суде. И началась борьба. ⚖️
Ответчик — администрация — в суд не явился, отзыв не прислал. Ну, это классика. А мы стояли на своём: раз есть решение суда от 2010 года о выделе доли, значит, право у наследодателя возникло. А государственная регистрация — она лишь подтверждает право, а не создаёт его. Это же азы! Но попробуй объясни это бюрократам. 😤
Что сказал суд?
Суд согласился с нами и включил 0,1 доли части дома в состав наследства.
А за каждым из двух наследников признано право собственности на 1/20 долю в порядке наследования.
То есть общая 0,1 доля была разделена между ними пополам:
1/20 + 1/20 = 1/10.
Ура! 🎉 Пусть доля невелика, пусть дом старый, но это память об отце, это имущество, которое по закону принадлежит наследникам. И никакие отговорки про отсутствие регистрации не должны лишать людей их прав.
Мораль сей басни такова
Документы любят порядок. А недвижимость — особенно. 🏠
Если столкнулись с похожей ситуацией — когда наследство вроде бы есть, документы вроде бы были, но нотариус говорит: «Оформить не могу», — не спешите ставить крест на имуществе.
Иногда проблема не в отсутствии права, а в том, что его нужно правильно подтвердить и оформить.
Как говорится терпение и труд всё перетрут. 💪 Даже если вам 66 и 62, даже если нотариус говорит «нет», даже если суд сначала оставил иск без движения — выход есть. Главное, чтобы рядом оказался человек, который разбирается в законах и готов помочь.
Я, Эллочка Законоедо4ка, всегда рада помочь! Обращайтесь, пишите в комментариях, подписывайтесь на канал. Вместе мы разберёмся с любыми юридическими дебрями! 🌲🔍
А вы как думаете: должна ли быть упрощена процедура регистрации прав, если есть решение суда? Или пусть будет как есть? Напишите в комментариях!
❤️ Ставьте лайк, если история вас тронула.
📢 Делитесь с друзьями и родными — пусть знают, что справедливость существует!
🔔 Подпишитесь, чтобы не пропускать новые истории из практики, разборы законов и полезные советы.
✨ До новых встреч!
Осторожно, длиннопост! Но история того стоит.
Показать полностью
1
Ответ на пост «Женщина через 20 лет узнала, что бывший сожитель завещал ей квартиру. А город решил забрать жилье себе. Что в итоге?»2
Случай в исходном посте, безусловно, уникальный. Но и в целом интересно как-то исполнение последней воли устроено. Нотариус обязан уведомить наследника одним из жвух вариантов - лично, если знает его контакты или "разместив объявление".
За долгие годы работы в СМИ ни разу нотариусы нам не приносили такие объявления, даже не знаю, как оно выглядит.
Есть база нотариальная, но там указаны данные покойного, причем, весьма кратко.
То есть, если я захочу оставить приятный сюрприз кому-то, то фиг он об этом как-то узнает?
Экс-журналист убивал москвичей ради квартир, а нотариус заверял нужные документы
Весной 1994 года возле дома № 8 на 3-й Магистральной улице в Москве нашли тела трех человек. Они находились в колодце тепловой системы. Погибли мужчина по фамилии Буланенков, а также мать и дочь Петуховы.Все трое владели квартирами в Москве. После их исчезновения жилье попытались продать.
Эту часть расследования позднее восстановили в документальных материалах о деле. Незадолго до обнаружения тел в домоуправление позвонил неизвестный и сообщил, что Буланенков якобы намерен продать квартиру. Милиционеры установили за жильем наблюдение.
Вскоре туда пришла агент по недвижимости. Она объяснила, что действует по поручению клиента. Руководство риелторской фирмы вывело оперативников на Мурылёва.
Ему назначили встречу возле Белорусского вокзала. Подозреваемого задержали на месте. Сопротивления он не оказал.Сначала речь шла о трех убийствах. На допросе Мурылёв признался еще в пяти.
Одним из ранних эпизодов дела стало убийство Петра Железцова. После его исчезновения Мурылёв показал квартиру москвичу по фамилии Ершов и предложил оформить доверенность на продажу.
На двери Ершов заметил милицейскую печать. Он отказался подписывать бумаги и рассказал о подозрительной квартире милиционерам. Однако его заявление тогда не связали с исчезновением Железцова.
Позднее Ершова также убили. Его жалобу нашли уже после задержания Мурылёва.
В поздних публикациях среди остальных жертв названы Владимир Трошин, его сожительница Винокурова и мужчина по фамилии Сидоров. Вместе с Железцовым, Ершовым, Буланенковым и двумя женщинами из семьи Петуховых — восемь человек.
Преступная схема появилась в момент, когда в России только формировался рынок частного жилья. Закон о приватизации жилищного фонда приняли 4 июля 1991 года. Граждане смогли бесплатно оформлять занимаемые квартиры в собственность, а затем продавать, обменивать или передавать их другим людям.
Цены быстро росли. К 1995 году, по ретроспективной оценке СМИ, квадратный метр на сформировавшемся рынке стоил больше тысячи долларов.
Единой федеральной системы государственной регистрации прав еще не было. Закон, который создал ее правовую основу, вступил в силу только в 1998 году. Сведения о собственниках и сделках оставались разрозненными, чем пользовались мошенники.
Мурылёв искал будущих жертв возле винных магазинов. Его интересовали одинокие владельцы квартир, злоупотреблявшие алкоголем. Чем меньше у человека было близких, тем ниже оказывался риск, что родственники быстро начнут его искать.
Собственнику предлагали переехать в квартиру меньшей площади и получить доплату. После оформления документов хозяин исчезал, а его жилье выставляли на продажу.
Для сделки требовалось подтвердить, что владелец не останется без жилья, а переедет по другому адресу.
В 1995 году «Коммерсантъ» писал, что в ремонтно-эксплуатационном управлении Вязьмы купили две справки. По документам выходило, что хозяева московских квартир смогут зарегистрироваться в этом городе.
Доверенности оформляли на Мурылёва и его знакомых. После этого они получали возможность распоряжаться недвижимостью от имени отсутствующих собственников.
Продать квартиру Буланенкова не удалось. Дом принадлежал железной дороге, а сотрудники его администрации лично знали хозяина. Переоформлять жилье без владельца они отказались.
Эта проверка сорвала одну сделку. Три другие Мурылёв успел завершить.
Документальную часть схемы обеспечил частный нотариус Игорь Агарков. На момент расследования ему было 55 лет.
До открытия собственной конторы Агарков работал следователем в Первомайском районе Москвы, затем — в органах прокуратуры. Более десяти лет он был судьей Перовского районного суда. Нотариальную контору бывший судья открыл возле станции метро «Смоленская».
С Мурылёвым его познакомила секретарь. Агарков заверил четыре доверенности на продажу квартир, хотя владельцы при оформлении не присутствовали. Как минимум в одном случае нотариусу не предъявили даже паспорт доверителя.
За каждую доверенность он получил по 50 долларов. Общая сумма составила 200 долларов.
Во время процесса возник принципиальный вопрос: можно ли считать частного нотариуса должностным лицом.
Мосгорпрокуратура настаивала, что при совершении нотариальных действий он выступает от имени государства и должен нести соответствующую ответственность. Суд согласился с этой позицией.
Агаркова признали виновным во взяточничестве, должностном подлоге и незаконных валютных операциях. В октябре 1995 года ему назначили шесть лет лишения свободы.
Во время следствия нотариуса не арестовывали. К тому времени он перенес инфаркт и страдал гипертонией. Под стражу Агаркова взяли в зале суда сразу после оглашения приговора.
«Коммерсантъ» называл этот процесс одним из первых завершенных дел, в которых частного нотариуса осудили за получение взятки как должностное лицо.
После признательных показаний Мурылёв отказался от своих слов. В поздних публикациях говорится, что он объявил дело результатом действий неких недоброжелателей, которые якобы решили с ним расправиться. Отказ от признательных показаний не изменил исход процесса.
В 1996 году Московский городской суд приговорил Мурылёва к смертной казни за восемь убийств, совершенных ради завладения квартирами.
Позднее смертную казнь заменили пожизненным лишением свободы. По открытым данным, осужденного отправили в исправительную колонию № 2 «Белый лебедь» в Пермском крае.
Дело Мурылёва показало, как быстро молодой рынок жилья оказался связан с криминалом. Для захвата квартиры не требовалось открыто выгонять владельца. Преступникам были нужны его паспортные данные, несколько справок, доверенность и нотариальная печать.
За три десятилетия регистрация недвижимости изменилась. Появились электронные реестры и информационные системы нотариата. Но владельцы квартир по-прежнему становятся жертвами похожих преступлений.
В августе 2026 года прокуратура направила в Центральный районный суд Сочи дело четырех предполагаемых участников группы «черных риелторов». По версии следствия, одна из обвиняемых прошла косметологические процедуры, чтобы стать похожей на хозяйку квартиры и выдать себя за нее. Недвижимость впоследствии продали за 5,9 миллиона рублей.
На Сахалине риелтора и его знакомого заподозрили в мошенничестве с квартирой 56-летнего мужчины с инвалидностью. По версии правоохранителей, владелец оформил нотариальную доверенность, после чего его жилье стоимостью 5,7 миллиона рублей переоформили. Затем мужчину якобы попытались убить, но предполагаемое преступление предотвратили полицейские.
Способы проверки документов стали надежнее, а преступные схемы — сложнее. Не изменились их главные цели: одинокие собственники, пожилые люди, граждане с зависимостями и инвалидностью. В 1990-е для потери квартиры, а иногда и жизни, хватало нескольких поддельных справок и одной настоящей нотариальной печати.
Показать полностью
Командиров военнослужащих приравняют к нотариусам
Подозреваю, что ни для кого не секрет как обстоят финансовые отношения внутри подразделений «на линии соприкосновения».
Видимо для облегчения задач командиров таких подразделений в Правительстве РФ и придумали любопытную по своей юридической и правовой значимости «фишечку».
Капитан корабля, главврач в стационаре-они такими полномочиями наделены давно.
Это мирные профессии.
Как на самом деле теперь все будет обстоять в ротах, батальонах-к гадалке не будем ходить!
Правительство РФ одобрило на заседании 27 августа поправки к Семейному кодексу РФ, которые фактически делегируют командирам военнослужащих некоторые функции нотариата. Как следует из текста законопроекта (есть у “Ъ”), в Белом доме предлагают внести правку в ст. 35 кодекса, где говорится о владении и пользовании общим имуществом супругов.
https://www.kommersant.ru/doc/8909941
«Порядок дачи согласия военнослужащих и их супругов будет унифицирован вне зависимости от цели и вида сделки по распоряжению имуществом»,— говорится в пояснительной записке к проекту. В дальнейшем поправки будут направлены на рассмотрение Госдумы.
Показать полностью
Командиров военнослужащих приравняют к нотариусам
Правительство РФ одобрило на заседании 27 августа поправки к Семейному кодексу РФ, которые фактически делегируют командирам военнослужащих некоторые функции нотариата. Как следует из текста законопроекта (есть у “Ъ”), в Белом доме предлагают внести правку в ст. 35 кодекса, где говорится о владении и пользовании общим имуществом супругов. В этой статье, в частности, поясняется, что сделки с общим имуществом совершаются с согласия обоих супругов.
В правительстве РФ предлагают добавить оговорку в статью для военнослужащих. При нахождении «в труднодоступной или отдаленной местности, где отсутствует нотариус» военнослужащему достаточно дать письменное согласие на сделку, которое «удостоверит» командир или руководитель его воинской части, соединения или военно-учебного заведения, следует из текста документа.
В пояснительной записке говорится, что документ разработан после разбирательства в Конституционном суде (КС) РФ. В эту инстанцию ранее обратился военнослужащий и обладатель военной ипотеки Олег Лустач. Проходя службу в районах Крайнего Севера, он обратился в банк для заключения договора о залоге ипотечной квартиры, представив согласие на эту операцию, заверенное своим командиром. Но банк такой документ не принял, затребовав удостоверить его у нотариуса. В решении КС законодателю предписывалось установить особый механизм удостоверения сделок с военной ипотекой — если военнослужащие и их супруги находятся «в труднодоступных или отдаленных местностях» и там нет нотариусов.
В свою очередь, в правительстве РФ, исполняя решение КС, решили расширить механизм действия поправок и распространить его не только на военную ипотеку, но и на любые сделки с имуществом, подлежащие государственной регистрации. «Порядок дачи согласия военнослужащих и их супругов будет унифицирован вне зависимости от цели и вида сделки по распоряжению имуществом»,— говорится в пояснительной записке к проекту. В дальнейшем поправки будут направлены на рассмотрение Госдумы.
Показать полностью
1