Госдума приняла законопроект № 1208563-8 о сроках исковой давности по спорам о приватизации государственного и муниципального имущества.

Ссылка на карточку законопроекта на сайте Госдумы:
https://sozd.duma.gov.ru/bill/1208563-8

Смысл истории простой: государство хочет ограничить ситуации, когда приватизацию имущества начинают оспаривать через 20–30 лет после того, как объект выбыл из государственной или муниципальной собственности.

Представьте обычную картину. Компания покупает здание. Проверяет выписку из ЕГРН, подписывает договор, платит деньги, ставит объект на баланс, делает ремонт, платит налог на имущество, начисляет амортизацию, открывает офис или сдает помещения в аренду.

Все вроде бы нормально.А потом внезапно появляется спор из прошлого: оказывается, кто-то считает, что приватизация этого объекта в 1990-е годы была проведена с нарушениями, и теперь имущество надо вернуть государству.

То есть покупал объект один человек, ремонтировал другой, владеет третий, кредит под него взял четвертый, а проблему достали из папки времен, когда слово «маркетплейс» звучало бы как название инопланетной базы.

Для бизнеса это очень неприятная история, потому что ты можешь быть добросовестным покупателем сегодня, но получить судебный спор из эпохи, когда документы печатали на машинке, а бухгалтерские архивы хранились так, будто они переживут атомную зиму.

Теперь эту проблему хотят ограничить сроками. По законопроекту по таким спорам должны применяться сроки исковой давности: общий срок — 3 года, а предельный срок — 10 лет. Если прошло больше 10 лет, суд должен отказать в истребовании имущества.

Если государство считает, что приватизация была незаконной, спорить надо вовремя, а не спустя десятилетия, когда объект уже перепродавался, ремонтировался, учитывался в балансе, был в залоге, участвовал в бизнесе и стал частью нормального гражданского оборота.

Но тут важный момент. Это не значит, что теперь любой старый актив автоматически становится «чистым», а все риски исчезают, как зарплата после аванса.

Если срок еще не истек — спор возможен.
Если были грубые нарушения — вопросы могут остаться.
Если речь идет об антикоррупционных или противоэкстремистских исках — это отдельная история, и общая логика по приватизационным спорам может не спасти.

Поэтому вывод не такой: «Ура, можно ничего не проверять».

Правильный вывод другой: старые активы с государственной или муниципальной историей надо проверять до покупки, а не после того, как в суде кто-то достал архивную папку с видом человека, который сейчас испортит вам квартальную отчетность.

Главный вывод простой. Государство пытается поставить предел бесконечным спорам о приватизации, и для бизнеса это хороший сигнал. Но проверку истории объекта никто не отменял.

Старое здание может выглядеть как надежный актив, но иногда внутри него живет маленький юридический призрак из 90-х. И лучше познакомиться с ним до сделки, чем после иска.

Ваш налоговый консультант,
Евгений Сивков

Теги: налоги, бизнес, приватизация, недвижимость, бухгалтерия, право, 90е, имущество, законопроект, учет

Смотреть на ютубе, и на рутубе.

Послевоенная Германия: две страны, два правосудия. Как судили нацистских преступников в ФРГ и ГДР? Почему в Западной Германии тысячи убийц избежали наказания из-за «срока давности» и формальных процедур, а в Восточной — получили пожизненные сроки? И как в 1990-е годы произошла массовая реабилитация палачей?

В этом выпуске Иван Будилов и Егор Яковлев анализируют:

— Ключевое различие: ФРГ судила по довоенному Уголовному кодексу 1871 года, ГДР — по Нюрнбергским принципам

— Полицейские батальоны: как рядовые исполнители Холокоста получали символические сроки или оправдательные приговоры на Западе

— Шокирующие примеры: реабилитация командира роты, лично расстрелявшего десятки мирных жителей

— Архивные документы: статистика осуждений и приговоров в двух Германиях.

00:00 - Два правосудия для нацистских преступников

02:37 - Ключевое различие: на каком праве судили в ФРГ и ГДР

06:07 - «Срок давности» в ФРГ и принцип «Без срока давности»

14:53 - Статистика: сколько преступников осудили в ГДР, ФРГ и странах Восточной Европы

18:54 - Процессы в ГДР: политический суд или правосудие?

20:40 - Пример Зондеркоманды 4B: разные приговоры в ГДР и ФРГ

25:03 - Оправдание Вернера Пёльса в ФРГ: «молодой и не понимал»

30:26 - Реабилитация 1990-х: как палачи вышли на свободу

36:50 - Пожизненный срок и последующее освобождение

45:39 - Полицейские батальоны: массовые расстрелы в Белоруссии и на Украине

56:05 - Приговоры в ГДР и их отмена после объединения

01:05:29 - Почему память о преступлениях должна быть «Без срока давности»

Книги по теме:

• "...имея нечистую совесть, они спокойно шли навстречу своей вполне заслуженной судьбе". Оправдание эсесовца Вернера Пёльса. Статья Ксении Чепиковой и Ивана Будилова.

• Война на уничтожение. Третий рейх и геноцид советского народа. Яковлев Е.Н.

• Народное государство Гитлера: грабеж, расовая война и национал-социализм. Али Гётц, один из самых авторитетных немецких исследователей нацизма.

• Нацизм на оккупированных территориях Советского Союза. Яковлев Е.Н.

• Скандальные хроники судов ФРГ. Эпизод 12: уничтожение Борисовки. Иван Будилов

P.S. Здесь я пишу на разные темы, а вот в своём телеграм-канале про кредиты и долги я выкладываю новости законодательства для должников, рассказываю судебную практику и делюсь способами взаимодействия с банками, приставами и коллекторами. Если у Вас есть потребкредит, микрозайм, кредитная карта, ипотека, автокредит или вы уже стали должником по кредитам, микрозаймам, алиментам, оплате услуг ЖКХ, налогам - Вам будет интересно подписаться и читать мой телеграм-канал.

Начали разбираться откуда требования, вспомнили про то поручительство. По фамилии должника нашли его банкротное дело. Изучили.

Читая требования кредитора, я обратил внимание, что они основаны на решении суда о взыскании долга. В картотеке дел нашли то самое решение суда. Взыскать и с должника и с поручителя.  Уже очень давно решение вступило в законную силу.

Это значит, что срок исковой давности не работает, так как долг просужен. Но не буду Вас утомлять нудной терминологией, а лучше перескажу наш разговор.

-Вы понимаете, что если долг уже с вас взыскан судом и теперь речь не о сроках исковой давности, а о расторопности кредиторов и приставов.

-Но ведь меня не вызывали в суд.

-А Вам почта приходит на адрес?

-Да, но из суда не приходила.

-Вы про тот адрес, который Вы указали в договоре поручительства?

-Нет. Ту квартиру я давно продала.

-А банк Вы уведомили?

-Нет, а зачем?

-Хотя бы за тем, чтобы знать, что на Вас подали в суд, куда можно прийти и заявить о пропуске срока исковой давности и о других обстоятельствах. Кстати и про смену фамилии тоже не лишним было уведомить.

Я о чем хочу сказать. Мы все привыкли, что нам кто-то и что-то должен. Например, уведомить, когда с нас требуют деньги. Но если я бы спросил у женщины, где она такое прочитала, то она, наверное, не смогла бы ответить на мой вопрос.

А вот о том, что она должна уведомить банк при смене адреса, скорее всего, написано в договоре, который у нее когда-то был на руках, но она его наверняка потеряла. Банк, не имея такого уведомления, считал, что поручитель не меняла адреса и слал все уведомления на старый. Для суда этого было достаточно. И суд вынес решение.

Приставы, получив исполнительный лист, не смогли  сразу найти должника, начали исполнительный розыск. Он в нашей стране не торопливый. Но спустя годы закончился арестом счета.

Кстати, срок давности в том деле можно было заявить. Если знать, что идет суд. Для этого достаточно было на сайте суда того района, где жил основной должник, раз в пару месяцев забивать свою фамилию. Но наша героиня этого не делала.

Морали здесь нет, но есть старое правило спасателей на воде: «Спасение утопающего - дело рук самого утопающего!» Мудрость спасателей, оплаченная чужими судьбами.

А у вас получалось прятаться от Фемиды? Поделитесь. И да, спасибо, что читаете меня.